Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani oltre soffitta, con circostante corte e due locali deposito, siti a Mendicino (CS) alla Via Maria Montessori n. 6, ex Località Cappelle Sottane. Il piano terra del fabbricato è composto da un vano – cucina, per la predisposizione degli impianti, da un disimpegno, da un bagno realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da altri due vani; tale piano con superficie calpestabile
Trib. Cosenza - Proc. n.1/2024 -
Ubicaz.:
Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia - 87040 Mendicino (CS)
Visite: 39
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 193.004,80 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 144.753,60 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 180 sec. ( 3 min. ) |
| Inizio vendita |
Ven 27/02/2026 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani oltre soffitta, con circostante corte e due locali deposito, siti a Mendicino (CS) alla Via Maria Montessori n. 6, ex Località Cappelle Sottane. Il piano terra del fabbricato è composto da un vano – cucina, per la predisposizione degli impianti, da un disimpegno, da un bagno realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da altri due vani; tale piano con superficie calpestabile pari a circa 74,50 mq, presenta altezza variabile da 2,28 m a 2,48 m. Nella parte retrostante del piano sono presenti due vani, non collegati ai precedenti, privi di pavimento e finiture, con altezze di circa 1,50 m, per una superficie lorda di circa 40 mq. Sempre al piano terra del fabbricato è presente un altro vano indipendente - locale caldaia, per una superficie lorda di circa 5,00 mq. Il piano primo del fabbricato è composto da un soggiorno, da una cucina, da due camere da letto, in una delle quali è presente una cabina armadio realizzata con una tramezzatura in cartongesso, da due bagni, uno dei quali realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da un corridoio; sono presenti altresì due balconi aventi superfici calpestabili di circa 9,00 mq e 4,60 mq ed un portico avente una superficie calpestabile di circa 9,70 mq. Tale piano presenta altezza pari a 2,82 metri e superficie calpestabile pari a circa 90,00 mq. Il piano secondo del fabbricato è composto da una cucina-soggiorno, da tre camere da letto, in due delle quali sono presenti cabine armadio realizzate con tramezzature in cartongesso, da un bagno, da un ripostiglio realizzato al posto di una rampa del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da un corridoio; sono presenti altresì due balconi aventi superfici calpestabili di circa 9,00 mq e 4,60 mq ed un terrazzo avente una superficie calpestabile di circa 9,70 mq. Tale piano presenta altezza pari a 2,82 metri e superficie calpestabile pari a circa 92,00 mq. Da tale piano si accede tramite una scala interna ad una soffitta, con altezza massima in corrispondenza del colmo pari a circa 2 metri, completamente allo stato rustico, priva di impianti e di qualsiasi finitura, in parte non praticabile, con altezza media inferiore ad 1,50 metri. Il fabbricato presenta una superficie commerciale complessiva pari a circa 420,00 mq.
La corte si presenta delimitata in parte con muretto in cemento e sovrastante ringhiera in ferro arrugginita, in parte con muretto in cemento e sovrastante rete metallica, a valle del fabbricato; presenta parti pavimentate in cemento, compresa la rampa che conduce alla parte sottostante del fabbricato. Parte della corte antistante il fabbricato, è sistemata a verde con varie essenze naturali ed alcuni alberi ad alto fusto; nella zona a valle del fabbricato, sono presenti alberi da frutto, due bomboloni, di cui uno dismesso ma non rimosso e l’altro a GPL, attualmente a servizio dell’intero fabbricato ed un vecchio forno a legna in disuso. La sistemazione dell’intera corte, sia in cemento che a verde, si presenta priva di cura, con presenza di erbacce ed in pessimo stato di manutenzione, con materiali accantonati in alcune zone. Sull’area di corte insistono due locali deposito, uno in corrispondenza dell’accesso al compendio pignorato, con struttura in muratura, altezza al colmo di circa 2,75 metri, copertura a falda con manto in tegole poggiate su una struttura in legno, pavimento in cemento, pareti intonacate e porta di accesso in ferro larga 2 metri, per una superficie commerciale di circa 18,50 mq; è dotato di impianto elettrico ed alla data del sopralluogo si presentava occupato da masserizie varie. L’altro locale deposito è posizionato a valle ( per quanto non descritto prego leggere la perizia)
Per partecipare alla vendita
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| Procedura n.: | 1/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Cosenza |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 07/11/2025 16:37 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 26/02/2026 12:00 |
| - con Assegno: | 26/02/2026 12:00 |
| Termine visita: | 26/02/2026 12:00 |
| Data vendita: | 27/02/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4479111 |
| Codice vendita: | 1383504 |
| Data pubblicazione: | 10/11/2025 10:49 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 193.004,80 |
| Prezzo minimo: | € 144.753,60 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4479111 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203
Intestato a: Zucchetti Software Giuridico
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4479111 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4479111 |
| ID Messaggio | b4949747-bbef-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 07/11/2025 |
| ID Procedura | 969999 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0780450095 |
| Tribunale | Tribunale di COSENZA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 1 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5239872 |
|---|---|
| Nome | Enrico |
| Cognome | Fiertler |
| Cod. Fiscale | FRTNRC75E21D086X |
| enrico.fiertler2005@libero.it | |
| Cellulare | 3460938646 |
| Telefono | 098421508 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2349048 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2349048 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani oltre soffitta, con circostante corte e due locali deposito, siti a Mendicino (CS) alla Via Maria Montessori n. 6, ex Località Cappelle Sottane - |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 87040 |
| Città | Mendicino |
| Provincia | Cosenza |
| Regione | Calabria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3035071 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3035071 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani oltre soffitta, con circostante corte e due locali deposito, siti a Mendicino (CS) alla Via Maria Montessori n. 6, ex Località Cappelle Sottane. Il piano terra del fabbricato è composto da un vano – cucina, per la predisposizione degli impianti, da un disimpegno, da un bagno realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da altri due vani; tale piano con superficie calpestabile pari a circa 74,50 mq, presenta altezza variabile da 2,28 m a 2,48 m. Nella parte retrostante del piano sono presenti due vani, non collegati ai precedenti, privi di pavimento e finiture, con altezze di circa 1,50 m, per una superficie lorda di circa 40 mq. Sempre al piano terra del fabbricato è presente un altro vano indipendente - locale caldaia, per una superficie lorda di circa 5,00 mq. Il piano primo del fabbricato è composto da un soggiorno, da una cucina, da due camere da letto, in una delle quali è presente una cabina armadio realizzata con una tramezzatura in cartongesso, da due bagni, uno dei quali realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da un corridoio; sono presenti altresì due balconi aventi superfici calpestabili di circa 9,00 mq e 4,60 mq ed un portico avente una superficie calpestabile di circa 9,70 mq. Tale piano presenta altezza pari a 2,82 metri e superficie calpestabile pari a circa 90,00 mq. Il piano secondo del fabbricato è composto da una cucina-soggiorno, da tre camere da letto, in due delle quali sono presenti cabine armadio realizzate con tramezzature in cartongesso, da un bagno, da un ripostiglio realizzato al posto di una rampa del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da un corridoio; sono presenti altresì due balconi aventi superfici calpestabili di circa 9,00 mq e 4,60 mq ed un terrazzo avente una superficie calpestabile di circa 9,70 mq. Tale piano presenta altezza pari a 2,82 metri e superficie calpestabile pari a circa 92,00 mq. Da tale piano si accede tramite una scala interna ad una soffitta, con altezza massima in corrispondenza del colmo pari a circa 2 metri, completamente allo stato rustico, priva di impianti e di qualsiasi finitura, in parte non praticabile, con altezza media inferiore ad 1,50 metri. Il fabbricato presenta una superficie commerciale complessiva pari a circa 420,00 mq. La corte si presenta delimitata in parte con muretto in cemento e sovrastante ringhiera in ferro arrugginita, in parte con muretto in cemento e sovrastante rete metallica, a valle del fabbricato; presenta parti pavimentate in cemento, compresa la rampa che conduce alla parte sottostante del fabbricato. Parte della corte antistante il fabbricato, è sistemata a verde con varie essenze naturali ed alcuni alberi ad alto fusto; nella zona a valle del fabbricato, sono presenti alberi da frutto, due bomboloni, di cui uno dismesso ma non rimosso e l’altro a GPL, attualmente a servizio dell’intero fabbricato ed un vecchio forno a legna in disuso. La sistemazione dell’intera corte, sia in cemento che a verde, si presenta priva di cura, con presenza di erbacce ed in pessimo stato di manutenzione, con materiali accantonati in alcune zone. Sull’area di corte insistono due locali deposito, uno in corrispondenza dell’accesso al compendio pignorato, con struttura in muratura, altezza al colmo di circa 2,75 metri, copertura a falda con manto in tegole poggiate su una struttura in legno, pavimento in cemento, pareti intonacate e porta di accesso in ferro larga 2 metri, per una superficie commerciale di circa 18,50 mq; è dotato di impianto elettrico ed alla data del sopralluogo si presentava occupato da masserizie varie. L’altro locale deposito è posizionato a valle ( per quanto non descritto prego leggere la perizia) |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 420 circa |
| Vani | 15.0 |
| Piano | 3 piani |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 87040 |
| Città | Mendicino |
| Provincia | Cosenza |
| Regione | Calabria |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 5 |
|---|---|
| Particella | 82 |
| Foglio | 5 |
|---|---|
| Particella | 440 |
| Foglio | 5 |
|---|---|
| Particella | 438 |
| Foglio | 5 |
|---|---|
| Particella | 601 |
| Data e ora vendita | 27/02/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | COMPETITIVA |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 193.004,80 |
| Offerta minima (€) | 144.753,60 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 26/02/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 87040 |
| Città | Mendicino |
| Provincia | Cosenza |
| Regione | Calabria |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Enrico Fiertler
tel: 098421508
mail: enrico.fiertler2005@libero.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
