procedura n.120/2023 - piena proprietà di unità immobiliare a destinazione abitativa, non ultimata

1. 1. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi, senza garanzia da parte della Procedura. I beni sono venduti a corpo e non a misura, come visti e piaciuti. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, evizione o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, eventuali differenze di misura, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, o a variazioni o regolarizzazioni catastali, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati nelle perizie, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nelle valutazioni dei beni.
   2. Si precisa che sarà onere e cura dell’aggiudicatario provvedere a reperire l’agibilità dell’immobile con esonero di responsabilità della Curatela sul buon fine della pratica. L’intero compendio dovrà inoltre essere adeguato alle normative vigenti. Eventuali regolarizzazioni urbanistiche o catastali saranno ad esclusivo onere e spesa a carico dell’aggiudicatario/acquirente.
   3. Il presente bando di vendita e la perizia di stima saranno disponibili per la

consultazione sui siti internet www.portalevenditepubbliche.giustizia.it , www.fallcoaste.it www.astefallimentarionline.it www.asteimmobili.it www.astalegale.net www.tribunale.torino.it

1. 1. Grava su ciascun offerente l’onere di prendere preventiva ed accurata visione dei beni costituenti il Lotto Unico posto in vendita e di tutta la documentazione inerente alla procedura di vendita.
   2. La partecipazione alle vendite giudiziarie non esonera gli offerenti dal compiere le visure ipotecarie e catastali; la presentazione dell’offerta implica specifica accettazione e conoscenza della situazione edilizia, urbanistica, catastale ed amministrativa degli immobili compresi nel Lotto.
   3. Per informazioni e visite dei beni posti in vendita, nonché per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, iscrizione e partecipazione all’asta sarà possibile contattare il gestore della vendita C.S.G. Auction s.r.l. dal lunedì al venerdì tel.: 011/19952311 – 346/7651299, mail g.dibella@csgauction.it.
   4. Pubblicità della vendita sul Portale Vendite Pubbliche e sui siti Internet www.fallcoaste.it e www.astefallimentarionline.it www.asteimmobili.it www.astalegale.net www.tribunale.torino.italmeno 30 giorni prima del termine di scadenza per la presentazione delle offerte. Copia dell’avviso di vendita dovrà essere notificata, anche a mezzo comunicazione di posta elettronica certificata, ai creditori ipotecari iscritti nonché ai creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sugli immobili.

l) Il presente avviso e disciplinare di vendita non costituisce offerta al pubblico ex art.1336 c.c., né sollecitazione al pubblico risparmio e non comporta alcun obbligo o impegno di vendita dei Lotti e degli immobili in capo alla Procedura ed in favore degli offerenti.

In ogni caso consultare il bando completo allegato.

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 90 W 05034 22600 000000015662
Beneficiario: Trib. Torino LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE RG n. 120/2023

Il saldo del prezzo di aggiudicazione, pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata e maggiorato di Iva se dovuta dovrà essere versato esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura avente codice IBAN

IT90W0503422600000000015662 specificando nella causale “Liquidazione Giudiziale 120/2023 Lotto n.02 saldo prezzo”. Non è previsto pagamento rateale. Il saldo prezzo dovrà essere effettuato almeno tre giorni lavorativi prima della stipula dell’atto notarile, che avverrà entro il predetto termine di 60 giorni dall’aggiudicazione definitiva presso Notaio designando dalla procedura  ed in data che verrà comunicata dal Curatore o dal gestore o dal Notaio stesso all’indirizzo p.e.c. dell’aggiudicatario indicato nella
procedura di asta telematica. L’Iva, se dovuta, dovrà essere versata entro lo stesso termine e con le stesse modalità del prezzo di acquisto. Entro dieci giorni dall’aggiudicazione definitiva l’aggiudicatario dovrà corrispondere a C.S.G. Auction s.r.l. i diritti d’asta alla stessa spettanti nella misura del 3%, oltre Iva, del prezzo di aggiudicazione, mediante assegno circolare non trasferibile emesso all’ordine di “C.S.G. Auction s.r.l.” o mediante bonifico bancario su conto corrente le cui coordinate Iban verranno comunicate dalla stessa C.S.G. Auction all’aggiudicatario.

Qualora l’aggiudicatario per il pagamento del saldo prezzo ricorra ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca sull’immobile acquistato, le somme dovranno essere erogate e versate alla procedura nel termine e con le modalità di cui al precedente paragrafo a) o al massimo contestualmente all’atto di vendita, sempre con le modalità indicate al punto

1. paragrafo a) o, in tale ipotesi, mediante assegno circolare intestato a “Liquidazione Giudiziale n.120/2023 Tribunale di Torino”; resta fermo l’obbligo di corrispondere i diritti d’asta al gestore C.S.G. Auction s.r.l. entro 15 giorni dall’aggiudicazione.

Il trasferimento dei beni avverrà, previo versamento del saldo prezzo come sopra, mediante stipula di atto notarile di compravendita a Rogito di Notaio designando dalla procedura. Al momento della stipula dell’atto notarile    l’aggiudicatario dovrà provvedere, previo versamento alla Liquidazione Giudiziale del  saldo prezzo come sopra, maggiorato di Iva se dovuta, a corrispondere le spese relative alla vendita, quali a titolo esemplificativo e non esaustivo, gli onorari  notarili, le tasse e imposte di registrazione, trascrizione, ipotecarie e catastali,    spese accessorie, spese per bolli, nonchè oneri di qualsiasi genere connessi alla vendita, senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti della Liquidazione Giudiziale. Il mancato versamento entro il termine di quanto complessivamente dovuto, sia a titolo di saldo prezzo, sia a titolo di oneri accessori e spese, comporterà la decadenza dell’aggiudicazione e la perdita della cauzione, salvo il diritto della Liquidazione Giudiziale a richiedere il risarcimento dell’eventuale maggior danno. In tal caso, la Procedura potrà a proprio insindacabile giudizio indire una nuova vendita ovvero aggiudicare il Lotto al soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella risultata aggiudicataria.

Si precisa che gli oneri e le spese tutte di vendita in generale, compresa la cancellazione delle formalità pregiudizievoli, sono a carico dell’acquirente. La vendita sarà assoggettata a tassazione sulla base della normativa fiscale vigente all’atto del trasferimento.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.