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Piena proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti immobili:Villetta singola, sita in FENEGRO', Via Giuseppe Garibaldi n.12 ex Via San Rocco n.10, della superficie commerciale di 169,13 mq. ca..Il bene di cui trattasi è costituito da villetta, di vecchia costruzione (fine anni '50), in condizioni sufficienti, con giardino circostante, ubicata in Fenegrò, al civico 12 della Via Giuseppe Garibaldi (in tratto a fondo cieco). Il fabbricato, di tipo economico, è abitabile ma, per una migliore utilizzaz

Trib. Como - Proc. n.337/2024 -

Ubicaz.:

Via Garibaldi, 12, 22070 Fenegrò CO, Italia - Fenegrò (CO)

Visite: 17

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
2026-01-15 09_44_53-L1 A Relazione fotografica.pdf - Nitro PDF Pro.png
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 107.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 81.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Termine per i rilanci: 60 sec. ( 1 min. )
Inizio vendita
Mer 04/03/2026 h 15:00

Planimetria:

Planimetria.pdf

Altro:

L1 A Relazione fotografica.pdf

Perizia beni:

L1 1 Perizia con privacy.pdf

Avviso di vendita:

Avviso di vendita 04.03.2026.pdf
Descrizione del bene

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È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.

Informazioni
Procedura n.: 337/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Como
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 15/01/2026 09:42
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 03/03/2026 12:00
- con Assegno: 03/03/2026 12:00
Termine visita: 03/03/2026 12:00
Data vendita: 04/03/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4503185
Codice vendita: 1457904
Data pubblicazione: 15/01/2026 09:47
Dettagli
Tipo vendita: Sincrona mista
Prezzo base: € 107.000,00
Prezzo minimo: € 81.000,00
Rilancio minimo: € 2.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Metodi pagamento: Bonifico, Altro
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4503185
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 66 X 05696 10900 000017349X16
Intestato a: Tribunale di Como – Procedura Es. Imm. R.G.E. n. 337/2024

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4503185
ID Inserzione 4503185
ID Messaggio 198915aa-f1ee-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 15/01/2026
ID Procedura 997244
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0130750091
Tribunale Tribunale di COMO
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 337
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5292595
Nome Giorgio
Cognome Arnaboldi
Cod. Fiscale RNBGRG70H23C933N
Email g.arnaboldi@studioarnaboldi.eu
Telefono 0315620145
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5292616
Nome Sonia
Cognome Pisano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2370450
Primo identificativo 2370450
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di Villetta singola, sita in FENEGRO', Via Giuseppe Garibaldi n.12 ex Via San Rocco n.10, della superficie commerciale di 169,13 mq.
Ubicazione:
Indirizzo Via Garibaldi, 12, 22070 Fenegrò CO, Italia
Città Fenegrò
Provincia Como
Regione Lombardia
Nazione Italia
ID Bene 3061053
Primo identificativo 3061053
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti immobili:Villetta singola, sita in FENEGRO', Via Giuseppe Garibaldi n.12 ex Via San Rocco n.10, della superficie commerciale di 169,13 mq. ca..Il bene di cui trattasi è costituito da villetta, di vecchia costruzione (fine anni '50), in condizioni sufficienti, con giardino circostante, ubicata in Fenegrò, al civico 12 della Via Giuseppe Garibaldi (in tratto a fondo cieco). Il fabbricato, di tipo economico, è abitabile ma, per una migliore utilizzazione, necessiterebbe di un intervento di ristrutturazione. Attualmente il piano terra (pur avendo destinazione "accessoria": locali di sgombero/deposito etc.) è adibito a "zona giorno" in discrete condizioni con: ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e vano ripostiglio (quest'ultimo con finiture al rustico). Nel soggiorno sono presenti tracce di umidità.A piano 1° (raggiungibile a mezzo di scala interna a due rampe) sono ubicati: disimpegno, lavanderia, tre camere da letto, bagno e balcone. Sul lato nord l'esistente balcone è stato chiuso con serramenti in alluminio e doppi vetri.Come meglio specificato nell'apposito paragrafo sono presenti molteplici aspetti da regolarizzare/ripristinare allo stato assentito.Identificato al catasto fabbricati: Comune di Fenegrò - foglio 5 - particella 5523/1-5524/1 (graffate) - categoria A/7 - classe 1 - consistenza 6 vani - rendita 526,79 Euro - indirizzo catastale: Via San Rocco n.10 (in realtà Via Giuseppe Garibaldi n.12) - piano: 1 - superficie catastale totale mq.177, escluse aree scoperte mq.173.Identificato al catasto terreni: Comune di Fenegrò - foglio 9 - particella 5523 (ex 177/b) - ente urbano - superficie are 1.60Comune di Fenegrò - foglio 9 - particella 5524 (ex 1960/b) - ente urbano - superficie are 1.80Si rileva che è presente una "risega" nella recinzione (la cui costruzione è probabilmente contemporanea a quella all'edificio), in corrispondenza dello spigolo di confine Sud/Est, che non trova riscontro nella mappa.
Ubicazione:
Indirizzo Via Garibaldi, 12, 22070 Fenegrò CO, Italia
Città Fenegrò
Provincia Como
Regione Lombardia
Nazione Italia
Data e ora vendita 04/03/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 107.000,00
Offerta minima (€) 81.000,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 03/03/2026 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo Via Giorgio Giulini, 12, 22100 Como CO, Italia
Cap/Zip 22100
Città Como
Provincia Como
Regione Lombardia
Nazione Italia
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 47
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteimmobili.it
Url https://www.asteimmobili.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Planimetria:

Planimetria.pdf

Altro:

L1 A Relazione fotografica.pdf

Perizia beni:

L1 1 Perizia con privacy.pdf

Avviso di vendita:

Avviso di vendita 04.03.2026.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Giorgio Arnaboldi

tel: 0315620145

mail: g.arnaboldi@studioarnaboldi.eu

Giudice

Sonia Pisano

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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