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Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento di circa 68 mq commerciali, sito in Roma, Via San Godenzo 189 A, edificio C/5, interno 9, piano 2, nella località denominata Poggio delle Rose compresa tra via Cassia, via dei Due Ponti e via Oriolo Romano. Il fabbricato non si trova su strada ma in seconda linea rispetto alle altre palazzine. Infatti a causa della conformazione anulare di via San Godenzo e dell'orografia del terreno, l'accesso al fabbricato avviene attraverso un vicolo pedo

Trib. Roma - Proc. n.605/2023

Ubicaz.:

Via S. Godenzo, 189 A, 00191 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Codice vendita: 1705085

Visite: 10

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 188.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 141.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 20/01/2027 h 11:00
Termine vendita
Gio 21/01/2027 h 11:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 605/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 30/09/2026 10:48
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 19/01/2027 23:59
Termine visita: 19/01/2027 23:59
Data vendita: 20/01/2027 11:00
Termine vendita: 21/01/2027 11:00
ID inserzione PVP: 4638162
Codice vendita: 1705085
Data pubblicazione: 12/11/2026 15:44
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 188.000,00
Prezzo minimo: € 141.000,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4638162
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4638162
ID Inserzione 4638162
ID Messaggio a86867cd-bcab-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/09/2026
ID Procedura 1016382
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 605
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5589071
Nome Barbara
Cognome Schepis
Cod. Fiscale SCHBBR70H54F158W
Email barbara.schepis@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5589072
Nome Rosanna
Cognome Bisceglie
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5589073
Cognome Istituto vendite giudiziarie di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2491607
Primo identificativo 2491607
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento di circa 68 mq commerciali, sito in Roma, Via San Godenzo 189 A, edificio C/5, interno 9, piano 2, nella località denominata Poggio delle Rose compresa tra via Cassia, via dei Due Ponti e via Oriolo Romano.
Ubicazione:
Indirizzo Via S. Godenzo, 189 A, 00191 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3208162
Primo identificativo 3208162
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento di circa 68 mq commerciali, sito in Roma, Via San Godenzo 189 A, edificio C/5, interno 9, piano 2, nella località denominata Poggio delle Rose compresa tra via Cassia, via dei Due Ponti e via Oriolo Romano. Il fabbricato non si trova su strada ma in seconda linea rispetto alle altre palazzine. Infatti a causa della conformazione anulare di via San Godenzo e dell'orografia del terreno, l'accesso al fabbricato avviene attraverso un vicolo pedonale gradinato che collega la quota stradale superiore della via al n. 27 con la parte inferiore della strada all'altezza del n. 189/A. In realtà anche su questo versante della strada il vicolo anziché seguire la numerazione progressiva 189/A, in quanto compreso tra il n.189 e il 191, riporta lo stesso civico superiore n. 27/A. Al centro della rampa gradonata pedonale si trova il cancello di ingresso al cortile della palazzina contrassegnato da targa anch'essa recante n. 27/A (in realtà al n. 189/a catastale) dal quale si accede nell'androne condominiale in cui la scala e l'ascensore servono gli appartamenti ai vari piani. Consistenza: L'unità immobiliare in oggetto, sita al piano secondo ed in buono stato di conservazione, è costituita da un ingresso, un soggiorno, un disimpegno che serve una camera da letto, una cucina tinello con balcone e un bagno finestrato, per una superficie convenzionale complessiva di 67,89 mq. Confini: L'appartamento confina con vano scala, distacchi verso proprietà condominiale e via San Godenzo. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 213, part. 735, sub 9, categoria A/2, classe 4, cons. 4 vani, superficie catastale mq. 67,00, rendita € 1.012,26, piano 2. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili e Stato occupativo si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultate dagli offerenti.
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Via S. Godenzo, 189 A, 00191 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 213
Particella 735
Sub alterno 9
Data e ora vendita 20/01/2027 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 188.000,00
Offerta minima (€) 141.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 19/01/2027 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Barbara Schepis

mail: barbara.schepis@gmail.com

Giudice

Custode

Istituto vendite giudiziarie di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

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