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Piena proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato commerciale sito in Roma, Via Bernardino Alimena n.82, int. A, piano terra censito in Catasto Al foglio 999, particella 238, subalterno 508, z. c.a 6, categoria D/8, superficie mq. 874,01, rendita € 14.616,00. Confina con Via B. Alimena, proprietà di terzi, con il sub. 516 (ex sub.506), il sub 523 (ex sub.513) e il sub. 519, salvo altri. L’immobile oggetto di procedura, è costituito da un ristorante e da una superficie esterna bene comune non

Trib. Roma - Proc. n.76/2017 -

Ubicaz.:

Via Bernardino Alimena, 82, 00173 Roma RM, Italia - 00173 Roma (RM)

Codice vendita: 1172245

Visite: 403

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
LOTTO 1 FOTO 8.jpg
/
Stato asta:

Gara chiusa

Gara aggiudicata
Prezzo di aggiudicazione 2.143.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo base 1.273.725,00
Prezzo minimo 955.293,80

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 25.06.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Perizia beni:

3 PERIZIA.pdf

Altro:

4. VERBALI ACCESSO.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 76/2017
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 17/03/2025 19:34
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 24/06/2025 23:59
Termine visita: 24/06/2025 23:59
Data vendita: 25/06/2025 16:07
Termine vendita: 26/06/2025 18:07
ID inserzione PVP: 4352964
Codice vendita: 1172245
Data pubblicazione: 18/04/2025 14:21
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 1.273.725,00
Prezzo minimo: € 955.293,80
Rilancio minimo: € 20.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4352964
Storico Eventi
ID Evento 273314
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 26/06/2025
Nota Aggiudicato a seguito di gara.
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4352964
ID Inserzione 4352964
ID Messaggio fbc8f852-52b7-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 17/03/2025
ID Procedura 124223
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 76
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4952551
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 4952530
Nome Romolo
Cognome Ciufolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4952544
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2235469
Primo identificativo 2235469
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT fabbricato commerciale sito in Roma, Via Bernardino Alimena n.82, int. A, piano terra censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 999, particella 238, subalterno 508, zona censuaria 6, categoria D/8, superficie mq. 874,01, rendita catastale € 14.616,00.
Ubicazione:
Indirizzo Via Bernardino Alimena, 82, 00173 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00173
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2896388
Primo identificativo 2896388
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato commerciale sito in Roma, Via Bernardino Alimena n.82, int. A, piano terra censito in Catasto Al foglio 999, particella 238, subalterno 508, z. c.a 6, categoria D/8, superficie mq. 874,01, rendita € 14.616,00. Confina con Via B. Alimena, proprietà di terzi, con il sub. 516 (ex sub.506), il sub 523 (ex sub.513) e il sub. 519, salvo altri. L’immobile oggetto di procedura, è costituito da un ristorante e da una superficie esterna bene comune non censibile (sub. 516), in comune con altre porzioni immobiliari (bene n. 2 sub. 523 (ex sub.513), bene n. 3 sub. 514, bene n. 4 sub. 521 (ex sub. 511), bene n. 5 sub. 522, oggi sub 525 (ex sub.512), bene n. 6 sub. 520 (ex sub 517). La porzione immobiliare è sita in Roma in Via B. Alimena n. 82 interno A, piano terra ed è situata nell’area suburbana Sud-Est del comune di Roma, all’esterno ed in prossimità del Grande Raccordo Anulare. Il fabbricato principale, di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto, è stato realizzato nell'anno 1976 con Licenza edilizia n. 169c del 10 giugno 1976 rilasciata dal comune di Roma. Per l’intero fabbricato è stata rilasciata dal Comune di Roma la certificazione di agibilità n. 240 del 10 agosto 1983. Dall’ingresso principale posto su Via Bernardino Alimena, si accede ad un viale esterno privato, comune a varie porzioni immobiliari; percorrendo il medesimo viale per circa 50 ml e salendo un'ampia scalinata, si giunge sul lato sinistro all'ingresso dell'edificio commerciale. L’immobile ha destinazione d’uso catastale di fabbricato costruito o adattato per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibile di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. L'immobile è dotato di vari impianti, idrico, elettrico, termico, di condizionamento ecc. Al momento dei vari accessi in loco è stata esibita unicamente una dichiarazione di conformità dell’impianto alla regola d’arte relativa all’immobile di Via B. Alimena n. 82, per “l’impianto luce e F.M. Nuovi uffici, scaffali con soppalco esposizione ed illuminazione esterna”, commissionato da … OMISSIS … . In generale non è stata esibita alcuna documentazione relativa alla certificazione di conformità dei vari impianti, e neppure la certificazione energetica dell’immobile (APE). Lo stato dei luoghi dell’immobile ristorante riscontrato in loco è perlopiù conforme alla planimetria catastale. L’unica lieve difformità consiste nella realizzazione di una vetrata all'ingresso principale dell’immobile. L’immobile versa in discrete condizioni d’uso perché oggetto di recenti lavori di ristrutturazione. La maggior parte dei materiali e delle rifiniture sono di buon livello ed in parte di discreta manifattura. Sarà comunque necessario verificare e controllare tutti gli impianti esistenti nell’immobile e nel caso prevedere un adeguamento e/o rinnovo dei medesimi al fine di renderli conformi alla normativa vigente. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti dall’Arch. Carolina Carmazzi in data 16/09/2023. Stato occupativo: l'immobile risulta occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura.
Mq 874,01
Piano Terra
Ubicazione:
Indirizzo Via Bernardino Alimena, 82, 00173 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00173
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 999
Particella 238
Sub alterno 508
Data e ora vendita 25/06/2025 16:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.273.725,00
Offerta minima (€) 955.293,80
Rialzo minimo (€) 20.000,00
Termine presentazione offerte 24/06/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 26/06/2025
Nota Aggiudicato a seguito di gara.

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 25.06.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Perizia beni:

3 PERIZIA.pdf

Altro:

4. VERBALI ACCESSO.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Raffaele Bava

Giudice

Romolo Ciufolini

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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