Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito in Roma, Via Gaudenzio Fantoli nn. 32/34, piano T-S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare. Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso. L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra); l'immobile de quo si trova nell'edificio di des
Trib. Roma - Proc. n.1039/2021 -
Ubicaz.:
Via Gaudenzio Fantoli, 32, 00149 Roma RM, Italia - Roma (RM)
Visite: 41
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 80.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 60.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 17/09/2025 h 14:00
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| Termine vendita |
Gio 18/09/2025 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: 43
Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito in Roma, Via Gaudenzio Fantoli nn. 32/34, piano T-S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare.
Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso.
L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra); l'immobile de quo si trova nell'edificio di destra, il cui accesso è garantito esclusivamente al piano terra, da un infisso vetrina al civico 34 di Via Gaudenzio Fantoli.
Consistenza: Il negozio al piano terra è composto da un ambiente di forma irregolare, bagno e scale che conducono al piano inferiore; il piano S1 è composto da un unico ambiente di forma irregolare.
Il negozio de quo risulta fuso al piano S1 con il limitrofo lotto 38 (locale magazzino) oggetto della presente esecuzione. L’immobile si trova in scarse condizioni di manutenzione ed ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 81,00.
Confini: Il negozio al piano terra confina con l'interno 1 della scala B, il lotto 39 (f.978 p.lla 258 sub.2), chiostrina condominiale, distacchi su Via Gaudenzio Fantoli e rampa che conduce al piano S2, salvo altri più precisi confini. Il sottonegozio al piano S1 confina con il lotto n.38 (f.978 p.lla 258 sub.21) e il lotto n.39 (f.978 p.lla 258 sub.2) della presente esecuzione, distacchi su intercapedine, salvo altri più precisi confini.
Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 798, Part. 258, Sub. 3, Zc. 4, Cat. C/1, classe 4, cons. mq. 52, superficie catastale mq. 72, rendita € 1640,89, piano T-S1.
Non sussiste corrispondenza catastale rispetto allo stato dei luoghi; si rinvia, sul punto, all’elaborato peritale in atti.
Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili, Stato occupativo e Regime fiscale si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultati dagli offerenti.
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| Procedura n.: | 1039/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 19/06/2025 18:24 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 16/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 17/09/2025 14:00 |
| Termine vendita: | 18/09/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4411447 |
| Codice vendita: | 1256555 |
| Data pubblicazione: | 24/06/2025 09:21 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 80.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 60.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411447 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411447 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4411447 |
| ID Messaggio | df18d6a4-4d29-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/06/2025 |
| ID Procedura | 801485 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1039 |
| Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5088550 |
|---|---|
| Nome | Stefania |
| Cognome | Merola |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5088551 |
|---|---|
| Cognome | Istituto vendite giudiziarie di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5088557 |
|---|---|
| Nome | Barbara |
| Cognome | Schepis |
| Cod. Fiscale | SCHBBR70H54F158W |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2287947 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2287947 |
| Codice | 43 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito in Roma, Via Gaudenzio Fantoli nn. 32/34, piano T-S1, zona Portuense (municipio XI ex XV) |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Gaudenzio Fantoli, 32, 00149 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2960564 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2960564 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Piena proprietà per la quota di 1/1 di un negozio sito in Roma, Via Gaudenzio Fantoli nn. 32/34, piano T-S1, zona Portuense (municipio XI ex XV), a sud ovest della città, all'interno del grande raccordo anulare. Esternamente il fabbricato è composto di sei piani fuori terra rivestiti in cortina e si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed uso. L'edificio è composto di due palazzine distinte scala A (a sinistra) e scala B (a destra); l'immobile de quo si trova nell'edificio di destra, il cui accesso è garantito esclusivamente al piano terra, da un infisso vetrina al civico 34 di Via Gaudenzio Fantoli. Consistenza: Il negozio al piano terra è composto da un ambiente di forma irregolare, bagno e scale che conducono al piano inferiore; il piano S1 è composto da un unico ambiente di forma irregolare. Il negozio de quo risulta fuso al piano S1 con il limitrofo lotto 38 (locale magazzino) oggetto della presente esecuzione. L’immobile si trova in scarse condizioni di manutenzione ed ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 81,00. Confini: Il negozio al piano terra confina con l'interno 1 della scala B, il lotto 39 (f.978 p.lla 258 sub.2), chiostrina condominiale, distacchi su Via Gaudenzio Fantoli e rampa che conduce al piano S2, salvo altri più precisi confini. Il sottonegozio al piano S1 confina con il lotto n.38 (f.978 p.lla 258 sub.21) e il lotto n.39 (f.978 p.lla 258 sub.2) della presente esecuzione, distacchi su intercapedine, salvo altri più precisi confini. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 798, Part. 258, Sub. 3, Zc. 4, Cat. C/1, classe 4, cons. mq. 52, superficie catastale mq. 72, rendita € 1640,89, piano T-S1. Non sussiste corrispondenza catastale rispetto allo stato dei luoghi; si rinvia, sul punto, all’elaborato peritale in atti. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili, Stato occupativo e Regime fiscale si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultati dagli offerenti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Gaudenzio Fantoli, 32, 00149 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 798 |
|---|---|
| Particella | 258 |
| Sub alterno | 3 |
| Data e ora vendita | 17/09/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 80.000,00 |
| Offerta minima (€) | 60.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Stefania Merola
Custode
Istituto vendite giudiziarie di roma srl
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Barbara Schepis
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
