procedura n.743/2020 - Piena proprietà per la quota di 1/1 di un villino sito in Roma, Via Lino Liviabella, 69, zona Castel Fusano località Infernetto, periferia sud della capitale, esternamente al GRA, facente parte di un villino quadrifamiliare identificato con il numero interno 2, con accesso indipendente indipendente sia pedonale (civico 69) che carrabile (civico 71) attraverso cancelli automatici in materiale metallico. Consistenza: L’immobile è articolato su tre piani, ossia terra, primo e seminterrato (S1) così

Codice lotto: 1

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un villino sito in Roma, Via Lino Liviabella, 69, zona Castel Fusano località Infernetto, periferia sud della capitale, esternamente al GRA, facente parte di un villino quadrifamiliare identificato con il numero interno 2, con accesso indipendente indipendente sia pedonale (civico 69) che carrabile (civico 71) attraverso cancelli automatici in materiale metallico. Consistenza: L’immobile è articolato su tre piani, ossia terra, primo e seminterrato (S1) così composti: PIANO TERRA: cucina abitabile, bagno (bagno n.1), soggiorno (catastalmente portico), zona pranzo, ripostiglio (catastalmente identificato come garage SUB 507 e descritto quale bene n.2), un terrazzo, giardino di pertinenza esclusiva, scala interna di collegamento con il piano seminterrato e il piano primo e scala esterna che conduce al piano seminterrato. In giardino è presente un manufatto in muratura non graficizzato in planimetria. PRIMO PIANO: due camere, una delle quali identificata in catasto come lavanderia (camera n.2), l'altracon cabina armadio, ricavata in parte dal locale tecnico e in parte costruita ex novo (camera n.1), bagno costruito ex novo (bagno n.2), balcone (costruito ex novo) e 2 terrazzi (catastalmente stenditoi), scale interne di collegamento con il piano terra. PIANO INTERRATO S1: due vani attualmente utilizzati come camere da letto, ma autorizzati uno come cantina (camera n.3) e parte dell'altro identificato come garage (SUB 508 descritto quale bene n.3 - camera n.4), soggiorno (ricavato dalla restante parte del garage SUB 508), due bagni, uno ricavato da parte dell'intercapedine (bagno n.3), l'altro ricavato dalla cantina (bagno n.4), intercapedine praticabile e scala esterna che conduce al piano terra. Sono ricompresi nella presente vendita l’annesso locale garage posto al piano terra, con accesso carrabile dal civico 71 di Via Lino Liviabella, nonché il locale garage posto al piano interrato (S1). Gli immobili suddetti si trovano in buono stato di conservazione dal punto di vista statico e per quanto concerne finiture interne ed esterne. La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 129,07, il garage al piano terra ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 7,00 ed il garage al piano seminterrato ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 47,50; si precisa che le suddette misurazioni sono basate sulle sole superfici assentite ai titoli urbanistico/edilizi e non su quelle oggetto degli illeciti edilizi di cui infra. Dati catastali: La villetta è censita in Catasto Fabbricati al foglio 1115, part. 3918 sub 520, graffata con sub 521, Z.C. 6, categoria A/7, classe 6, cons. 3,5 vani, rendita € 723,04, piano T-1- S1. Il garage a piano terra è censito in Catasto Fabbricati al foglio 1115 , part. 3918 sub 507, Z.C. 6, categoria C/6, classe 12, cons. mq. 4,00 superficie catastale mq. 6,00 rendita € 16,11, piano T. Il garage al piano seminterrato è censito in Catasto Fabbricati al foglio 1115, part. 3918 sub 508, Z.C. 6, categoria C/6, classe 12, cons. mq. 44,00 superficie catastale mq. 47,00 rendita € 177,25, piano S1. Il tutto, come meglio descritto nell'avviso di vendita, cui si fa espresso rinvio anche per ciò che concerne la conformità urbanistico-edilizia e catastale, lo stato occupativo e le formalità pregiudizievoli. Via Lino Liviabella, 69