procedura n.186/2014 - Piena proprietà per la quota di 1/1 (segnatamente: quota di 1/2 per il diritto di usufrutto; quota di 1/2 per il diritto di usufrutto; quota di 1/1 per il diritto di nuda proprietà e, quindi, complessivamente, la quota di 1/1 per il diritto di proprietà) di una unità abitativa sita in Foggia alla Via Catalano n. 24, posta al secondo piano di un edificio realizzato originariamente alla fine degli anni ‘30, inserito nella zona storica e centrale di Foggia, nei pressi della Cattedrale, del Comune e

Codice lotto: 3

Piena proprietà per la quota di 1/1 (segnatamente: quota di 1/2 per il diritto di usufrutto; quota di 1/2 per il diritto di usufrutto; quota di 1/1 per il diritto di nuda proprietà e, quindi, complessivamente, la quota di 1/1 per il diritto di proprietà) di una unità abitativa sita in Foggia alla Via Catalano n. 24, posta al secondo piano di un edificio realizzato originariamente alla fine degli anni ‘30, inserito nella zona storica e centrale di Foggia, nei pressi della Cattedrale, del Comune e della Prefettura.
L'immobile è l’unico posto al secondo piano, con accesso dalla porta a sinistra salendo sul ballatoio. Vi sono, comunque, ulteriori due accessi, attualmente inutilizzati e/o murati, di pertinenza. L’immobile ha doppia esposizione verso l'esterno (N.ovest – S.est), altezza netta media interna di circa 3,05 mt, attualmente composto da ingresso-soggiorno, cucina, sala, corridoio-disimpegno, tre camere, due bagni, doppio ripostiglio, tre balconcini e terrazzino, da cui si può raggiungere il lastrico di copertura con una scala in ferro, posta uscendo sulla destra. L'abitazione è dotata di sufficiente luminosità e finiture ordinarie per la tipologia edilizia.
L'immobile è dotato di impianto autonomo per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento con collettore di distribuzione e massa radiante in elementi di ghisa smaltata, con caldaia murale a gas metano, posta all'interno del bagno accessibile dal disimpegno. Gli impianti idrici, citofonico, tv ed elettrico, appaiono ancora in ordine ma non rispondenti alle norme vigenti e risalenti alla loro originaria realizzazione. Il terrazzino esterno, quasi chiuso su tre lati, presenta un lavabo posto a destra con una scala in ferro che conduce al lastrico di copertura, di tipo piano, impermeabilizzato con guaina bituminosa accavallata e rinvenuta a fiamma. L'immobile si presenta complessivamente in condizioni sufficienti; presenta alcune macchie di condensa e/o infiltrazione d’acqua, poco estese, in una delle camere da letto, in corrispondenza del nodo parete-solaio. Tutti i materiali e gli impianti risalgono al tempo dell'originaria realizzazione dei primi anni ‘90. L’edificio è regolarmente allacciato alle reti dei sotto-servizi cittadini.