procedura n.41/2020 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di complesso immobiliare

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO N. 1 (lotto unico)
A. Opificio a Merone Via Trieste n. 3, frazione Portenuovo, della superficie commerciale di 1.792,00 mq per la quota 1000/1000 di piena proprietà (Farina Anselmo S.r.l. a socio unico). Opificio con annesse abitazioni e uffici oltre ad area di pertinenza posto nella zona nord del comune di Merone, sul confine con il comune di Erba. L’area sulla quale insiste
l’opificio confina sul lato ovest con la ferrovia, mentre sul lato est confina con la via Trieste
dalla quale si accede. In aderenza all’opificio sono stati realizzati due appartamenti (descritti di seguito come corpo B e corpo C), mentre successivamente è stato realizzato un fabbricato staccato posto a nord con destinazione uffici.
Sulla via Trieste sono stati realizzati due ingressi  (carraio/pedonale), uno al servizio degli appartamenti ed uno al servizio dell’opificio e degli uffici. L’intera proprietà versa in
condizioni di abbandono da tempo. 
Identificazione catastale: 
Foglio 2 particella 448 sub. 703 (catasto fabbricati), sezione urbana PON, categoria D/1, consistenza 0, rendita 11.520,00 Euro, indirizzo catastale: via Trieste 3, Piano T, intestato
a Farina Anselmo S.r.l. a socio unico
Coerenze: da nord: bene comune al sub. 701, altre u.i. al sub. 704 e 705, bene comune al sub. 702, bene comune al sub. 701.
Foglio 9 particella 448 (catasto terreni), sezione urbana PON, qualità/classe ente urbano, superficie 5510, indirizzo catastale: via Trieste 3, intestato a Farina Anselmo S.r.l. a socio unico
Coerenze: insieme ai mapp. 916, 878, 949, 1506, 1516 da nord: via Trieste, mapp. 520 ferrovia.
Foglio 2 particella 448 sub. 701 (catasto fabbricati), sezione urbana PON, consistenza 0,
indirizzo catastale: via Trieste 3, Piano T, intestato a Farina Anselmo S.r.l. a socio unico
Bene comune non censibile area di pertinenza di tutte le unità.

B. Appartamento a Merone Via Trieste n. 3, frazione Portenuovo, della superficie commerciale di 134,50 mq per la quota 1000/1000 di piena proprietà (Farina Anselmo S.r.l. a socio unico). Appartamento al piano terra realizzato in aderenza all’opificio (corpo A) e locale caldaia comune ai due appartamenti facenti parte del complesso identificato come Lotto 1.
L’unità immobiliare ha accesso indipendente, l’impianto di riscaldamento è in comune con  l’appartamento al piano primo (descritto di seguito come Corpo C) con caldaia posta in
locale apposito identificato al mapp. 448/702 bene comune non censibile.
Identificazione catastale:
Foglio 2 particella 448 sub. 704 (catasto fabbricati), sezione urbana PON, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 419,62 Euro, indirizzo catastale: via Trieste 3, Piano T, intestato a Farina Anselmo S.r.l. a socio unico
Coerenze: da nord: u.i. al mapp. 448/705, ente comune al mapp. 448/701, ente comune al mapp. 448/702, u.i. al mapp. 448/703.
Foglio 2 particella 448 sub. 702 (catasto fabbricati), sezione urbana PON, consistenza 0, indirizzo catastale: via Trieste 3, Piano T, intestato a Farina Anselmo S.r.l. a socio unico 

Coerenze: da nord: u.i. al al sub. 703, altra u.i. al sub. 704, area comune al sub. 701, altra u.i. al sub. 703.
Bene comune non censibile locale caldaia comune agli appartamenti identificati ai sub. 704 e 705, corpo B e C.

C. Appartamento a Merone Via Trieste n. 3, frazione Portenuovo, della superficie commerciale di 137,50 mq per la quota 1000/1000 di piena proprietà (Farina Anselmo S.r.l. a socio unico).
Appartamento al piano primo realizzato in aderenza all’opificio (Corpo A) facente parte del complesso identificato come lotto 1.
L’unità immobiliare ha accesso indipendente mediante scala con ingresso al piano terra, l’impianto di riscaldamento è in comune con l’appartamento al piano terra (Corpo B) con caldaia posta in locale apposito identificato al mapp. 448/702 bene comune non censibile.
Identificazione catastale:
Foglio 2 particella 448 sub. 705 (catasto fabbricati), sezione urbana PON, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 419,62 Euro, indirizzo catastale: via Trieste 3, Piano T-1, intestato a Farina Anselmo S.r.l. a socio unico 
Coerenze: da nord: u.i. al mapp. 448/703, spazio su bene comune al mapp. 448/701, spazio su bene comune al mapp. 448/702.
Conformità urbanistico-edilizia: eventuali difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), “mediante demolizione delle opere abusive ed eventuale
pratica in sanatoria per gli uffici della zona deposito”, sono indicate a pagina 5 della perizia.
Conformità catastale: eventuali difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), “mediante aggiornamento planimetria catastale”, sono indicate a pag. 5 della perizia.
Stato di possesso: libero da persone

Regime fiscale della vendita: vendita soggetta a Registro