Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11, della superficie commerciale di MQ. 191,00. Civile abitazione a primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto; il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di
Trib. Lecce - Proc. n.183/2021 -
Ubicaz.:
Via delle Margherite, 11, 73010 Caprarica di Lecce LE, Italia - 73010 Caprarica di Lecce (LE)
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| Prezzo base €: | 28.682,19 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 21.511,65 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Ven 20/02/2026 h 09:30
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Perizia beni: |
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Codice lotto: 2
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11, della superficie commerciale di MQ. 191,00. Civile abitazione a primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto; il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di consolidamento statico con sostituzione dell'intero solaio di copertura. E’ dotata di tutti i servizi primari. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un’altezza interna di m. 3,19. Identificazione catastale: foglio 12 particella 243 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita €. 236,28, indirizzo catastale: via delle Margherite 11, piano: primo. Coerenze: Confina a nord con via delle Margherite, a est con particella 310, a ovest con particella 214. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1974. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero in quanto inagibile.
GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA E URVBANISTICA: CRITICITÀ: NESSUNA
Sono state rilevate le seguenti difformità: Difformità rispetto al progetto approvato consistente in ampliamento nella parte retrostante per circa mq. 27,66. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi del piano Casa legge Reg. n. 14/08. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: NESSUNA
Sono state rilevate le seguenti difformità: Eliminazione tramezzo cucina
Le difformità sono regolarizzabili mediante: Procedura Docfa L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Licenza edilizia prot. 2136 del 10/08/1974.
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta difforme.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 183/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Lecce |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 13/02/2026 12:00 |
| Termine visita: | 13/02/2026 12:00 |
| Data vendita: | 20/02/2026 09:30 |
| ID inserzione PVP: | 4485685 |
| Codice vendita: | 1396842 |
| Data pubblicazione: | 20/11/2025 12:43 |
| Prezzo base: | € 28.682,19 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4485685 |
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Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4485685 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4485685 |
| ID Messaggio | 9b43a5cf-c581-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/11/2025 |
| ID Procedura | 762183 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0750350091 |
| Tribunale | Tribunale di LECCE |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 183 |
| Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5254312 |
|---|---|
| Nome | Maria gabriella |
| Cognome | Perrone |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5254311 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Evangelista |
| Cod. Fiscale | VNGGPP65M13E506K |
| PROCEDURE@STUDIOEVANGELISTA.INFO | |
| Cellulare | 3384207371 |
| Telefono | 0832241083 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2355027 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2355027 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena Proprietà per 1000/1000 appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11 superf. MQ. 191,00 primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto; il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di consolidamento statico con sostituzione dell'intero solaio di copertura |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Margherite, 11, 73010 Caprarica di Lecce LE, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 73010 |
| Città | Caprarica di Lecce |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3042252 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3042252 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11, della superficie commerciale di MQ. 191,00. Civile abitazione a primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto; il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di consolidamento statico con sostituzione dell'intero solaio di copertura. E’ dotata di tutti i servizi primari. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un’altezza interna di m. 3,19. Identificazione catastale: foglio 12 particella 243 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita €. 236,28, indirizzo catastale: via delle Margherite 11, piano: primo. Coerenze: Confina a nord con via delle Margherite, a est con particella 310, a ovest con particella 214. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1974. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero in quanto inagibile. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA E URVBANISTICA: CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Difformità rispetto al progetto approvato consistente in ampliamento nella parte retrostante per circa mq. 27,66. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi del piano Casa legge Reg. n. 14/08. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Eliminazione tramezzo cucina Le difformità sono regolarizzabili mediante: Procedura Docfa L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Licenza edilizia prot. 2136 del 10/08/1974. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta difforme. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Margherite, 11, 73010 Caprarica di Lecce LE, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 73010 |
| Città | Caprarica di Lecce |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 12 |
|---|---|
| Particella | 243 |
| Sub alterno | 2 |
| Data e ora vendita | 20/02/2026 09:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 28.682,19 |
| Offerta minima (€) | 21.511,65 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 13/02/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 38 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.oxanet.it |
| Url | https://www.oxanet.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Contatti
Giudice
Maria gabriella Perrone
Delegato alla vendita
Giuseppe Evangelista
tel: 0832241083
mail: PROCEDURE@STUDIOEVANGELISTA.INFO
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
