procedura n.75/2021 - Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: Civile abitazione di tipo economico al piano terra, piano primo e piano secondo sita nel comune di Cavallino (Le) via Trieste n.42. A.1. – Appartamento ad uso civile abitazione ubicata al piano primo, esteso 80,90 m² circa ed avente altezza utile interna pari a m. 3,00 composta da ingresso/soggiorno, n.2 vani letto, cucina, angolo cottura, bagno l’accesso avviene da via Trieste dopo aver superato un cancello metallico ad anta unica a bat

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: Civile abitazione di tipo economico al piano terra, piano primo e piano secondo sita nel comune di Cavallino (Le) via Trieste n.42.
A.1. – Appartamento ad uso civile abitazione ubicata al piano primo, esteso 80,90 m² circa ed avente altezza utile interna pari a m. 3,00 composta da ingresso/soggiorno, n.2 vani letto, cucina, angolo cottura, bagno l’accesso avviene da via Trieste dopo aver superato un cancello metallico ad anta unica a battente posto al piano terra dove è ubicata una scala a chiocciola costruita in c.a. che porta al piano primo.
A.2. – Scoperto esclusivo pavimentato di circa 10/15 m² circa dove insiste una scala a chiocciola che porta al piano prima, l’accesso avviene da via Trieste dopo aver superato un cancello metallico ad anta singola battente.
A.3. – Volume tecnico posto al secondo piano ed avente altezza utile interna pari a m. 2,40, esteso 10/15 m² circa composto da un vano da adibire a vano tecnico e bagno accessibile catastalmente da una scala o chiocciola.
A.4 – Lastrico solare di esclusiva pertinenza dell’immobile. È consentito l’accesso al proprietario dell’unità immobiliare sottostante per la manutenzione dell’antenna parabolica o simile e dei pannelli solari termici e per le eventuali riparazioni Identificato in catasto: nel NCEU del Comune di Cavallino al: foglio 06 p.lla 985 sub 3 categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale: Totale: 120,00 m² - Totale escluse aree scoperte 80,90 m², piano primo, Rendita € 97,61.
NOTE: Lo stato dei luoghi evidenzia DIFFORMITA' planimetrica catastale in quanto allo stato dei luoghi risulta al piano primo balcone tamponato e il vano tecnico adibito a cucina oltre ad un aumento della cubatura, tutto ciò abusivo e non tutto sanabile.
Stato di manutenzione attuale è buono È stato realizzato nel 2007
L’abitazione risulta in completo stato di abbandono e completamente disabitata, tutte le forniture dei servizi risultano staccati o parzialmente in disuso.
Oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale. Conformità urbanistico edilizia:
Lo stato dei luoghi evidenzia DIFFORMITA' planimetrica catastale:
- PIANO PRIMO balcone prospiciente il vano letto chiuso e tamponato, sanabili con Permesso di Costruire per aumento di volumetria.
- PIANO SECONDO evidenzia DIFFORMITA' volume tecnico adibito a cucina in quanto presenza di impianti riconducibili ad esse, oltre a un notevole aumento di cubatura della volumetria esistente, non sanabile in quanto non rispetta le norme tecnico-urbanistiche e le norme igienico-sanitarie.
L’immobile presenta difformità catastali al:
• PIANO PRIMO, balcone prospiciente il vano letto chiuso e tamponato, sanabile con pratica DOCFA da presentarsi dopo la regolarizzazione urbanistica.
• PIANO SECONDO, trattasi di volume tecnico adibito a cucina. Difformità non sanabili.
PRATICHE EDILIZIE:
• PERMESSO DI COSTRUIRE n. 177/2007 Prot. N. 8222/2007 rilasciato in data 13-07-2007.
• DENUNCIA D’INIZIO ATTIVITA’ (D.I.A.) del in variante in data 18 settembre 2007 per la realizzazione di un edificio sviluppatosi tra piano Terra, piano primo e secondo.
AGIBILITA’: Rilasciata dall’Ufficio Tecnico Comunale del Comune di Cavallino in data 15-12-2009 Prot. N. 15202/09 autorizzazione di agibilità. La zona in esame è classificata dal vigente strumento urbanistico in Zona B