procedura n.1711/2018 - Piena proprietà su app.to e box auto siti in Roma Via della Lite n.73 (già Via della Lite n.45) di complessivi 212 mq convenzionali. L’app.to è posto al piano1, int. 1, composto da ingresso-corridoio, salotto, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni, oltre un terrazzo ed un balcone. L’app.to è censito al NCEU di Roma al foglio 1050, part. 816, sub. 4, z.c. 6, cat. A3, cl. 3, consistenza 7,5 vani, r.c. € 1.258,86. Il box auto è censito al NCEU di Roma al foglio 1050, part. 816,

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Gara chiusa

Prezzo base €: 266.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 199.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
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Informazioni

Procedura n. 1711/2018
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 29/07/2022 10:10
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 28/11/2022 23:59
Data vendita 29/11/2022 15:10
Termine vendita 29/11/2022 15:10
ID inserzione PVP 1721730
Codice vendita 619131
Data pubblicazione 27/09/2022 14:26

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 266.000,00
Prezzo minimo € 199.500,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7166645&idInserzione=1721730

Storico Eventi

ID Evento 158992
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 29/11/2022
Nota deserta

Ubicazione

Via della Lite n. 73 - 00132 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita FILIPPO MENGUCCI
Telefono 063213599
Email filippo@studiomengucci.it
Giudice Miriam Iappelli
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7166645&idInserzione=1721730
ID Inserzione 1721730
ID Messaggio 113e24e8-6ff1-11ed-847a-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 29/07/2022
ID Procedura 753149
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1711
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3476637
Nome FILIPPO
Cognome MENGUCCI
Cod. Fiscale MNGFPP68P27H501E
Email filippo@studiomengucci.it
Telefono 063213599
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3476638
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3476639
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1589188
Primo identificativo 1589188
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà su appartamento e box auto siti in Roma Via della Lite n. 73 (già Via della Lite n. 45) di complessivi 212 mq convenzionali. L’appartamento è censito al NCEU di Roma al foglio 1050, part. 816, sub. 4, z.c. 6, cat. A/3, cl. 3, consistenza 7,5 vani, r.c. € 1.258,86. Il box auto è censito al NCEU di Roma al foglio 1050, part. 816, sub. 501, z.c. 6, cat. C/6, cl. 10, consistenza 37 mq, sup. cat. Tot. 38 mq, r.c. € 108,92.
Ubicazione:
Indirizzo Via della Lite n. 73
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2162644
Primo identificativo 2162644
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT Piena proprietà su app.to e box auto siti in Roma Via della Lite n.73 (già Via della Lite n.45) di complessivi 212 mq convenzionali. L’app.to è posto al piano1, int. 1, composto da ingresso-corridoio, salotto, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni, oltre un terrazzo ed un balcone. L’app.to è censito al NCEU di Roma al foglio 1050, part. 816, sub. 4, z.c. 6, cat. A3, cl. 3, consistenza 7,5 vani, r.c. € 1.258,86. Il box auto è censito al NCEU di Roma al foglio 1050, part. 816, sub. 501, z.c. 6, cat. C6, cl. 10, consistenza 37 mq, sup. cat. Tot. 38 mq, r.c. € 108,92. L’app.to confina con il vano scale e con un'altra proprietà, a nord-est con distacco su Via della Lite, salvo altri. L’unità immobiliare adibita ad uso abitazione allo stato attuale risulta: - conforme alla planimetria catastale per quanto riguarda la destinazione d'uso; - sostanzialmente conforme per quanto riguarda la distribuzione degli spazi interni, salvo difformità che si rilevano in alcuni locali. Nello specifico: - è presente una "nuova" camera denominata "camera 2", che è stata ottenuta dalla trasformazione del locale spogliatoio, - si rileva l'assenza di una porzione di parete divisoria tra il ripostiglio e la camera 4, che presenta pertanto dimensioni maggiori. - infine nel salotto si rileva la presenza di una risega nella parete divisoria tra il salotto stesso ed il soggiorno. In merito a tali difformità riscontrate si sottolinea che trattasi di opere realizzate in assenza di idonea autorizzazione edilizia. Si evidenzia che si ritiene impropria la destinazione d'uso che attualmente caratterizza la camera 2: il cambio di destinazione d’uso a camera da letto non si ritiene “ammissibile” secondo la legislazione vigente in materia. Trattasi di una difformità per cui si ritiene necessario il ripristino dello stato dei luoghi al precedente stato “legittimo”, al fine di ricostruire la regolarità urbanistica-edilizia dell’immobile stesso. Il box auto è posto in Via della Lite n.73 (già Via della Lite n.45) al piano terra con accesso carrabile attraverso una serranda elettrica ed una finestra che affaccia a nord ovest, verso l'area esterna condominiale. Il box auto confina con il vano scale e con un'altra proprietà; a nord-Est con distacco su Via della Lite; verso nord ovest con la medesima area esterna condominiale. Si evidenzia come il box sia attualmente utilizzato come deposito di materiali vari con una destinazione d'uso non conforme con quanto previsto catastalmente. L’app.to ed il box auto risultano essere inseriti in un contesto condominiale anche se non risulta costituito un “condominio”. L’edificio di cui fanno parte l’app.to ed il box siti in Roma a Via della Lite n.45 (oggi Via della Lite n.73) è stato edificato in assenza di regolare titolo edilizio e, pertanto, è stato realizzato in forma abusiva. Si richiama quanto riportato nell'Atto di Compravendita relativo alle unità immobiliari oggetto di pignoramento, stipulato a rogito Notaio Andretta C. in data 31 luglio 2008 (Repertorio n. 23035 - Racc. n. 13385) A seguito di richieste inviate all’Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma il CTU riceveva la comunicazione dell’esistenza di due istanze di Condono relative all’immobile sito in Via della Lite n.73, in particolare due domande di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla legge 28 febbraio 1985, n. 47: prot. n. 86/236732 - sot 1; prot. n. 86/236732 - sot. 2. In considerazione della complessità delle due domande di condono, degli accertamenti e dei rilievi eseguiti si rinviano le relative risultanze sulla regolarità edilizia all’integrazione della perizia tecnica dell’Esperto depositata in data 01/07/2022. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato e dal nucleo familiare. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c.
Ubicazione:
Indirizzo Via della Lite n. 73
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1050
Particella 816
Sub alterno 4
Foglio 1050
Particella 816
Sub alterno 501
Data e ora vendita 29/11/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 266.000,00
Offerta minima (€) 199.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 28/11/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 29/11/2022
Nota deserta

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