procedura n.52595/2015

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà su posto auto scoperto a piano terra, al quale si accede dal cancello carrabile posto in via delle Rupicole al civico 109, contraddistinto con il n. 12, è di pertinenza del suindicato appartamento.
E’ censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 959, part. 831, sub 24, cat. C/6, zona cens. 6, classe 8, consistenza 11 mq, rendita catastale euro 23,86, piano terra.
Confina con: posto auto n.11, posto auto n.13, spazio di manovra condominiale.
Dati urbanistici-edilizi: come indicati per l’appartamento.
Formalità pregiudizievoli: come indicate per l’appartamento.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento)
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

Piena proprietà su appartamento sito in Roma, in quartiere Torre Maura, zona dell’agro Romano ad Est della città, con accesso da Via delle Rupicole al civico n. 109, Scala B, piano terra, int. 2, strada che si diparte da Via delle Rondini s.n.c.
L’unità, la quale fa parte di un compendio immobiliare costituito da tre edifici per civili abitazioni ed attività commerciali al piano terra, è posta all’interno di un fabbricato che si sviluppa su otto livelli fuori terra destinati in gran parte ad abitazioni, con un piano interrato adibito a cantine. Trattasi di edificio risalente agli anni ’90, di buon pregio costruttivo ed in buone condizioni di manutenzione. Il fabbricato è dotato di regolare allaccio di utenza per la corrente elettrica, acqua corrente, allaccio in fogna comunale e gas metano.
L’appartamento ad uso abitativo è composto da: ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, bagno, vano lavatrice, una camera da letto con cabina armadio ed un giardino esclusivo con tettoia in legno; è dotato di impianto di condizionamento, il portoncino d’ingresso è blindato ed è in ottimo stato di conservazione.
E’ censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 959, part. 831, sub 82, cat. A/2, zona cens. 6, classe 5, consistenza 4 vani, rendita catastale Euro 557,77, piano terra.
Confina con: corte condominiale, androne condominiale.
L’intero Lotto ha una superficie commerciale complessiva di mq 77,66.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti e nell'avviso di vendita allegato.

Piena proprietà su cantina, alla quale si accede attraverso una scala che, dall’area aperta condominiale, conduce al piano seminterrato, contraddistinta con il n. 28, è di pertinenza del suindicato appartamento. Si presenta come un unico ambiente di forma rettangolare chiusa da una porta metallica.
E’ censita nel N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 959, part. 831, sub 152, cat. C/2, zona cens. 6, classe 7, consistenza 3 mq, piano S1.
Confina con: cantina n. 20, cantina n. 29, corridoio condominiale.
Dati urbanistici-edilizi: come indicati per l’appartamento.
Formalità pregiudizievoli: come indicate per l’appartamento.
Stato di occupazione: occupata dall’esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento).
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti