Piena proprietà su Villa singola corredata da garage e resede esterno pertinenziale scoperto, oltre a terreno agricolo, posta in Località Santa Cristina n. 457.i tratta di una villa singola realizzata nella seconda metà degli anni settanta, distribuita su tre livelli (piano interrato, piano rialzato-primo), circoscritta su tutti i lati da un resede pertinenziale scoperto esclusivo con adiacente terreno agricolo. La struttura in elevazione dell’edificio è costituita da elementi intelaiati in ce

Codice lotto: 1

Piena proprietà su Villa singola corredata da garage e resede esterno pertinenziale scoperto, oltre a terreno agricolo, posta in Località Santa Cristina n. 457.i tratta di una villa singola realizzata nella seconda metà degli anni settanta, distribuita su tre livelli (piano interrato, piano rialzato-primo), circoscritta su tutti i lati da un resede pertinenziale scoperto esclusivo con adiacente terreno agricolo. La struttura in elevazione dell’edificio è costituita da elementi intelaiati in cemento armato con tamponamenti esterni in laterizio rifiniti ad intonaco rustico e tinteggiati con colori chiari. I solai interpiano e la copertura (del tipo a capanna) sono stati realizzati in latero-cemento. L’involucro edilizio si trova sostanzialmente in nomali/discrete condizioni di manutenzione generale ancorchè siano ben evidenti le criticità manutentive, in buona parte correlate allo stato di abbandono. Prima del decesso del proprietario, quest’ultimo aveva intrapreso interventi di riparazione/rifacimento della copertura, e come meglio si evince dal corredo fotografico di riferimento, alcune falde del tetto sono rimaste scoperte, ossia prima tegolame (è invece presente la guaina impermeabilizzante). Nel resede pertinenziale è stata realizzata una sorta di capanna prefabbricata con tamponamenti e manto di copertura in cannicci. Il piano rialzato-primo è formato da ingresso, cucina, soggiorno, sala, piccolo ripostiglio, tre camere da letto, due disimpegni e due bagni. Il tutto per una superficie utile calpestabile pari a circa mq. 134,00 ed altezza netta pari a circa ml. 3,00. Completano la consistenza del piano rialzato-primo un loggiato con sviluppo pari a mq. 10,00 situato nel versante sud, ed una terrazza a livello (al momento non accessibile stante la chiusura di un finestrone) contraddistinta da una superficie calpestabile pari a mq. 24,00. Percorrendo il vano scala interno che si diparte dall’ingresso, si raggiungono i locali pertinenziali del piano seminterrato, dove sono presenti tre ampie cantine, una centrale termica, tre locali di deposito (utilizzati impropriamente con finalità residenziali), un disimpegno di collegamento ed una cucina con annesso cucinotto. Il tutto per una superficie netta calpestabile pari a circa mq. 144,00 ed altezza interna che varia da un minimo di ml. 2,08 fino ad un massino di ml. 2,35. Completano la consistenza un loggiato ed un porticato per ulteriori mq. 71,00 circa, nonché corpo di fabbrica secondario dove sono presenti due garage, un piccolo disimpegno ed un bagno. Il tutto per ulteriori mq. 29,00 circa di superficie calpestabile.