pieno diritto di proprietà di una porzione di fabbricato sito in Comune di Monteriggioni – Frazione Badesse - (SI), Via della Resistenza n. 117, costituito da laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e parti comuni. L'immobile è composto da grande vano principale, servizi e zona ad uffici ricavata mediante pareti mobili; il resede, adiacente al laboratorio su due lati, è provvisto di doppio accesso carrabile e su detto resede esclusivo esistono fognature e servizi con consegue
Trib. Siena - Proc. n.116/2022 -
Ubicaz.:
Via della Resistenza, 117, 53035 Badesse SI, Italia - 53035 Monteriggioni (SI)
Visite: 186
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 145.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 107.000,00 |
| Prezzo minimo | 99.000,00 |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
pieno diritto di proprietà di una porzione di fabbricato sito in Comune di Monteriggioni – Frazione Badesse - (SI), Via della Resistenza n. 117, costituito da laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e parti comuni. L'immobile è composto da grande vano principale, servizi e zona ad uffici ricavata mediante pareti mobili; il resede, adiacente al laboratorio su due lati, è provvisto di doppio accesso carrabile e su detto resede esclusivo esistono fognature e servizi con conseguenti servitù attive e passive; le parti comuni sono gravate da servitù inamovibile di elettrodotto e passo pedonale e carrabile a favore di ENEL S.p.a. Vincoli: l'area in cui si trova il fabbricato di cui l'unità immobiliare esecutata fa parte è gravata da vincolo paesaggistico ex art. 136 del D.lgs. 42/2004 imposto con DM 21/06/1975 (G.U. nr. 196/1975).
Dal punto di vista urbanistico l'unità immobiliare risulta conforme ai titoli edilizi abilitativi rilasciati dal Comune di Monteriggioni. La costruzione del fabbricato, di cui l'unità immobiliare fa parte, è avvenuta con Concessione edilizia rilasciata nel 1979, sono intervenuti altri titoli edilizi autorizzativi di lavori l’ultimo dei quali risale all’anno 1985.
Dal punto di vista catastale i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto e non sussistono difformità.
Dal punto di vista della conformità (regolarità) ambientale la copertura dell'unità immobiliare appare realizzata in fibrocemento potenzialmente pericoloso, quindi non conforme, e il costo per sanare tale difformità è stato stimato dal perito in euro 22.000,00.
Inoltre, per ripristinare l'accesso carrabile al resede esclusivo, è necessario procedere con l'abbattimento e l'eradicazione della vegetazione spontanea di alto fusto ivi presente. Il costo delle operazioni per sanare la non conformità è pari a circa € 5.000,00.
Le condizioni interne sono interessate da deiezioni di volatili in quantità importante.
Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 06/10/2023 dal Geom. Alessandro Leri alla quale si fa espresso rinvio e che deve intendersi quale partieintegranti del presente avviso di vendita.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 116/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 23/02/2025 12:51 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 19/05/2025 12:00 |
| Termine visita: | 19/05/2025 12:00 |
| Data vendita: | 20/05/2025 10:14 |
| ID inserzione PVP: | 4341737 |
| Codice vendita: | 1152154 |
| Data pubblicazione: | 24/02/2025 10:45 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 107.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 99.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4341737 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 10 E 08673 14200 000000914929
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 116/2022 Prezzo
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4341737 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4341737 |
| ID Messaggio | 6a119145-f1dc-11ef-9c07-0a5864411695 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 23/02/2025 |
| ID Procedura | 974839 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 116 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 4927159 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4927160 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo – siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4927161 |
|---|---|
| Nome | Maria concetta |
| Cognome | Roseti |
| Cod. Fiscale | RSTMCN71H46Z133D |
| studiolegaleroseti@gmail.com | |
| Cellulare | 3287533266 |
| Telefono | 0577280169 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2225379 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2225379 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | pieno diritto di proprietà di una porzione di fabbricato sito in Comune di Monteriggioni – Frazione Badesse - (SI), Via della Resistenza n. 117, costituito da laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e parti comuni. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Resistenza, 117, 53035 Badesse SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2884734 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2884734 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | LABORATORIO ARTIGIANO |
| Descrizione IT | pieno diritto di proprietà di una porzione di fabbricato sito in Comune di Monteriggioni – Frazione Badesse - (SI), Via della Resistenza n. 117, costituito da laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e parti comuni. L'immobile è composto da grande vano principale, servizi e zona ad uffici ricavata mediante pareti mobili; il resede, adiacente al laboratorio su due lati, è provvisto di doppio accesso carrabile e su detto resede esclusivo esistono fognature e servizi con conseguenti servitù attive e passive; le parti comuni sono gravate da servitù inamovibile di elettrodotto e passo pedonale e carrabile a favore di ENEL S.p.a. Vincoli: l'area in cui si trova il fabbricato di cui l'unità immobiliare esecutata fa parte è gravata da vincolo paesaggistico ex art. 136 del D.lgs. 42/2004 imposto con DM 21/06/1975 (G.U. nr. 196/1975). Dal punto di vista urbanistico l'unità immobiliare risulta conforme ai titoli edilizi abilitativi rilasciati dal Comune di Monteriggioni. La costruzione del fabbricato, di cui l'unità immobiliare fa parte, è avvenuta con Concessione edilizia rilasciata nel 1979, sono intervenuti altri titoli edilizi autorizzativi di lavori l’ultimo dei quali risale all’anno 1985. Dal punto di vista catastale i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto e non sussistono difformità. Dal punto di vista della conformità (regolarità) ambientale la copertura dell'unità immobiliare appare realizzata in fibrocemento potenzialmente pericoloso, quindi non conforme, e il costo per sanare tale difformità è stato stimato dal perito in euro 22.000,00. Inoltre, per ripristinare l'accesso carrabile al resede esclusivo, è necessario procedere con l'abbattimento e l'eradicazione della vegetazione spontanea di alto fusto ivi presente. Il costo delle operazioni per sanare la non conformità è pari a circa € 5.000,00. Le condizioni interne sono interessate da deiezioni di volatili in quantità importante. Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 06/10/2023 dal Geom. Alessandro Leri alla quale si fa espresso rinvio e che deve intendersi quale partieintegranti del presente avviso di vendita. |
| Disponibilità | INCOR |
| Mq | 515 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Resistenza, 117, 53035 Badesse SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 54 |
|---|---|
| Particella | 44 |
| Sub alterno | 3 |
| Graffato | 359 |
| Foglio | 54 |
|---|---|
| Particella | 359 |
| Graffato | 44 |
| Foglio | 54 |
|---|---|
| Particella | 353 |
| Foglio | 54 |
|---|---|
| Particella | 346 |
| Foglio | 54 |
|---|---|
| Particella | 360 |
| Data e ora vendita | 20/05/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 107.000,00 |
| Offerta minima (€) | 99.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 19/05/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via del Pozzo, 1, 53035 San Martino SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
