Porzione di edificio storico suddiviso in varie unità immobiliari a destinazione prevalentemente residenziale con annessi magazzini. Il complesso è così composto:-magazzino/deposito con accesso dal Vicolo del Forno costituito da ingresso, magazzino e 2 vani catastalmente indicati come grotta. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 19 (Cat. C/2, classe 1, consistenza mq. 77, superficie catastale mq. 89, rendita € 1

Codice lotto: LOTTO UNICO

Porzione di edificio storico suddiviso in varie unità immobiliari a destinazione prevalentemente residenziale con annessi magazzini. Il complesso è così composto:-magazzino/deposito con accesso dal Vicolo del Forno costituito da ingresso, magazzino e 2 vani catastalmente indicati come grotta. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 19 (Cat. C/2, classe 1, consistenza mq. 77, superficie catastale mq. 89, rendita € 103,39).-magazzino/deposito al piano terra con accesso da Piazza Matteotti costituito da 2 vani magazzino e da centrale termica. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 20 (Cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 48, superficie catastale mq. 59, rendita € 76,85).-magazzino/deposito al piano terra con accesso da Piazza Matteotti costituito da magazzino, legnaia, ripostiglio e deposito. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 26 (Cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 53, superficie catastale mq. 66, rendita € 84,85). -fabbricato con destinazione residenziale posto al piano secondo del fabbricato con accesso da Piazza Matteotti n. 15 costituito da 2 vani, servizio igienico, soffitta. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 28 (Cat. A/2, classe 1, consistenza 3 vani, superficie catastale mq. 80, totale escluse aree scoperte mq. 80, rendita € 170,43).-magazzino/deposito al piano terra con accesso da Piazza Matteotti n. 15 costituito da 3 ripostigli. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 30 (Cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 12, superficie catastale mq. 14, rendita € 19,21).-fabbricato con destinazione residenziale, posto ai piani primo e secondo con accesso da Piazza Matteotti n. 15 costituito da cucina, pranzo al piano primo, vano pluriuso, soffitta al piano secondo ed altra soffitta al piano sottotetto. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 34 (Cat. A/2, classe 1, consistenza vani 4, superficie catastale mq. 82, totale escluse aree scoperte mq. 77, rendita € 227,24).-fabbricato con destinazione residenziale posto ai piani primo e secondo con accesso da Piazza Matteotti n. 15 costituito da 4 vani e servizio igienico a piano primo e 1 vano e soffitta al piano secondo. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 35 (Cat. A/2, classe 1, consistenza vani 8, superficie catastale mq. 223, totale escluse aree scoperte mq. 223, rendita € 454,48).-porzione di fabbricato catastalmente destinata a lastrico solare posta al piano primo con accesso da Piazza Matteotti n. 15 costituita 1 terrazzo. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 24 (lastrico solare, consistenza mq. 24) in ditta intestata a “Nenzi Giovanni” per la quota di ½ e a “Massa dei creditori Soc. Nenzi e Benocci Snc” per la quota di ½;-porzione di fabbricato con destinazione catastale “in corso di definizione” posta ai piani primo e secondo del fabbricato con accesso da Piazza Matteotti costituita da porzione di disimpegno al piano primo e porzione di terrazza al piano secondo. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 31 (Cat. F/4).-porzione di fabbricato con destinazione catastale “in corso di definizione” posta al piano primo e secondo del fabbricato con accesso da Piazza Matteotti costituito da porzione di disimpegno al piano primo e porzione di terrazza al piano secondo. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74, particella 55, subalterno 32 (Cat. F/4).-Quota proporzionale di disimpegno posta al piano primo del fabbricato con accesso da Piazza Matteotti. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trequanda al Foglio 74 particella 55 subalterno 37 (bene comune non censibile comune ai subalterni 36, 24, 28,31, 32, 34 e 35).Fanno inoltre parte del complesso immobiliare anzidetto le proporzionali quote di proprietà condominiale sulle parti comuni del fabbricato e la quota del pozzo posto al piano terreno sulla corte che fa parte, quest'ultima, del complesso immobiliare oggetto della presente trattazione.Come meglio indicato nella perizia del Geom. Gianni Bruni, depositata in Cancelleria il 14.11.2008, richiamata nell'elaborato del Dott. Petreni, si precisa che la corte al piano terreno e la prima rampa di scale di collegamento tra il piano terreno ed il piano primo facente anch'essa parte del complesso immobiliare oggetto della presente vendita, sono gravati da servitù di passo a favore della porzione di fabbricato identificata con il subalterno 36 della particella 55 di proprietà di altra ditta.Si precisa inoltre che sull'unità immobiliare distinta dal subalterno 20 della particella 55 del Foglio 74 grava una servitù di passo per accedere alla centrale termica a favore dei subalterni 27 e 36 della stessa particella 55 del Foglio 74. Tale centrale termica sarà utilizzata fino al momento dell'eventuale distacco dall'impianto di riscaldamento condominiale dai proprietari dei subalterni 27 e 36 della particella 55.Dal punto di vista edilizio ed urbanistico il fabbricato è edificato anteriormente al 1942 e sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come evidenziati nella perizia di stima alla quale ci si riporta.L'immobile risulta libero.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Dott. Andrea Petreni, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.