procedura n.489/2021 - Porzione immobiliare disposta al piano terra e primo, facente parte di un edificio residenziale, con corrispondenti quote di comproprietà su impianti e parti comuni dell'intero edificio, tra cui corte e portico. L'unità, eretta ante 01/09/1967, è in stato di abbandono e risulta composta al piano terra da ingresso, cucina, bagno e vano scala, al piano primo da vano scala, due corridoi, una camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza, per una superficie totale netta di ca. 74 mq. Le alte

Codice lotto: LOTTO UNICO

Porzione immobiliare disposta al piano terra e primo, facente parte di un edificio residenziale, con corrispondenti quote di comproprietà su impianti e parti comuni dell'intero edificio, tra cui corte e portico. L'unità, eretta ante 01/09/1967, è in stato di abbandono e risulta composta al piano terra da ingresso, cucina, bagno e vano scala, al piano primo da vano scala, due corridoi, una camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza, per una superficie totale netta di ca. 74 mq. Le altezze dei locali sono di 2,50 m al piano terra e di 2,40 m al piano primo. Si precisa che la suddetta porzione ha altresì diritto alle quote di comproprietà sull'attigua area scoperta (bene comune non censibile) di via Francesco Baracca n. 35, di superficie pari a mq 84, in comune con altra porzione di fabbricato (sub 8). L'impianto di riscaldamento dell'unità immobiliare è autonomo ed è costituito da una stufa a legna. Lo stato di manutenzione e conservazione degli immobili può definirsi scadente. Non risulta che il complesso immobiliare sia dotato di regolamento, né che per lo stesso sia stato nominato un amministratore; all'attualità non sussistono quindi oneri o vincoli di natura condominiale. Si segnala che la planimetria catastale non riproduce l'attuale configurazione delle stanze e che sono presenti difformità sanabili e non sanabili. In particolare risulta da demolire una baracca in legno abusiva di piccole dimensioni. Si rinvia alla perizia di stima per maggiori dettagli.