MARSCIANO (PG) VOC. SAN PASTORE n. 41
Trib. Spoleto - Proc. n.113/2022
Ubicaz.:
Vocabolo S. Pastore, 41, 06055 Perugia PG, Italia - 06055 Marsciano (PG)
Codice vendita: 1616634
Visite: 24
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 500.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 375.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 180 sec. ( 3 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 15/09/2026 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Preliminarmente si rappresenta che tutte le unità immobiliari di seguito descritte, i cui singoli valori di stima potranno essere visionati nella perizia di stima/ relazione del CTU allegata, verranno poste in vendita in un unico lotto.Ciò premesso, i beni posti in vendita consistono in più fabbricati, in parte a destinazione residenziale (A/2), in parte a funzione produttiva connessi all’attività agricola, nonché dodici rate di terreno. Tutti gli immobili de quibus sono situati nel Comune di Marsciano, Voc. San Pastore n. 41, in area agricola di pregio ove gli interventi di tipo edificatorio sono a favore dell’attività dell’impresa agricola.In particolare, il compendio posto in vendita è collocato nel comune di Marsciano, in una zona di particolare interesse agricolo, di conservazione e valorizzazione dell’ambiente rurale, in area collinare (circa 275 m s.l.m.) molto suggestiva, caratterizzata prevalentemente dalla presenza di immobili isolati ad uso residenziale, agricolo, da aziende agricole, cantine oltreché da ampie rate di terreno adibite a differenti coltivazioni.I beni costituenti il compendio posto in vendita sono raggiungibili dalla Strada statale SS Marscianese 317 dall’abitato di Villanova, sono facilmente accessibili attraverso una buona viabilità e risultano caratterizzati da una sufficiente fruibilità di tutti i servizi di prima necessità, come evincibile dall’estratto planimetrico di Google Maps messo a disposizione tra gli allegati (Allegato n. 21).
Il bene A1 (edificio rurale) risulta occupato da un parente prossimo dell’esecutato, mentre tutti i beni pignorati sono oggetto di un contratto di locazione. Più precisamente:
- ISCRIZIONE ULTRAVENTENNALE CONTRO del 17/03/2020 – Registro particolare 4852 Registro generale 6821 Pubblico ufficiale Notaio Antonio Bertotto – Repertorio 2554/2095 del 13/03/2020– Contratto di affitto d’Azienda a favore della Società Agricola a responsabilità limitata omissis.Il suddetto contratto registrato in data antecedente alla trascrizione del pignoramento ha durata pari a 12 anni con inizio in data 14.03.2020 e termine 13.03.2032 (art. 7 contratto) con tacito rinnovato di 6 anni in 6 anni, a partire dalla data di scadenza.
PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANDREA ANDREINI (Tel. 0743 529010).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 113/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Spoleto |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 15/06/2026 09:41 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 14/09/2026 12:30 |
| Termine visita: | 14/09/2026 12:30 |
| Data vendita: | 15/09/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4478454 |
| Codice vendita: | 1616634 |
| Data pubblicazione: | 15/06/2026 12:43 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 500.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 375.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4478454 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203
Intestato a: Zucchetti Software Giuridico
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4478454 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4478454 |
| ID Messaggio | 9ba86d60-688d-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 15/06/2026 |
| ID Procedura | 969957 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0540510090 |
| Tribunale | Tribunale di SPOLETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 113 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5238525 |
|---|---|
| Nome | Ivg |
| Cognome | Perugia |
| Cod. Fiscale | GRGLLD41E22G478C |
| visite@ivgumbria.com | |
| Telefono | 0755913525 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5238526 |
|---|---|
| Nome | Alberto |
| Cognome | Cappellini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5238527 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Andreini |
| Cod. Fiscale | NDRNDR74C09C933S |
| studioandreini@gmail.com | |
| Telefono | 0743529010 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2447076 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2447076 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | MARSCIANO (PG) VOC. SAN PASTORE n. 41 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Vocabolo S. Pastore, 41, 06055 Marsciano PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06055 |
| Città | Marsciano |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3154424 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3154424 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Preliminarmente si rappresenta che tutte le unità immobiliari di seguito descritte, i cui singoli valori di stima potranno essere visionati nella perizia di stima/ relazione del CTU allegata, verranno poste in vendita in un unico lotto.Ciò premesso, i beni posti in vendita consistono in più fabbricati, in parte a destinazione residenziale (A/2), in parte a funzione produttiva connessi all’attività agricola, nonché dodici rate di terreno. Tutti gli immobili de quibus sono situati nel Comune di Marsciano, Voc. San Pastore n. 41, in area agricola di pregio ove gli interventi di tipo edificatorio sono a favore dell’attività dell’impresa agricola.In particolare, il compendio posto in vendita è collocato nel comune di Marsciano, in una zona di particolare interesse agricolo, di conservazione e valorizzazione dell’ambiente rurale, in area collinare (circa 275 m s.l.m.) molto suggestiva, caratterizzata prevalentemente dalla presenza di immobili isolati ad uso residenziale, agricolo, da aziende agricole, cantine oltreché da ampie rate di terreno adibite a differenti coltivazioni.I beni costituenti il compendio posto in vendita sono raggiungibili dalla Strada statale SS Marscianese 317 dall’abitato di Villanova, sono facilmente accessibili attraverso una buona viabilità e risultano caratterizzati da una sufficiente fruibilità di tutti i servizi di prima necessità, come evincibile dall’estratto planimetrico di Google Maps messo a disposizione tra gli allegati (Allegato n. 21).Il bene A1 (edificio rurale) risulta occupato da un parente prossimo dell’esecutato, mentre tutti i beni pignorati sono oggetto di un contratto di locazione. Più precisamente:- ISCRIZIONE ULTRAVENTENNALE CONTRO del 17/03/2020 – Registro particolare 4852 Registro generale 6821 Pubblico ufficiale Notaio Antonio Bertotto – Repertorio 2554/2095 del 13/03/2020– Contratto di affitto d’Azienda a favore della Società Agricola a responsabilità limitata omissis.Il suddetto contratto registrato in data antecedente alla trascrizione del pignoramento ha durata pari a 12 anni con inizio in data 14.03.2020 e termine 13.03.2032 (art. 7 contratto) con tacito rinnovato di 6 anni in 6 anni, a partire dalla data di scadenza.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANDREA ANDREINI (Tel. 0743 529010).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Vocabolo S. Pastore, 41, 06055 Perugia PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06055 |
| Città | Marsciano |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 23 |
| Sub alterno | 2 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 23 |
| Sub alterno | 1 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 23 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 188 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 38 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 40 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 42 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 349 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 351 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 355 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 356 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 357 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 301 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 12 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 13 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 24 |
| Particella | 21 |
| Data e ora vendita | 15/09/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 500.000,00 |
| Offerta minima (€) | 375.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 14/09/2026 12:30 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 115 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 122 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://vemitalia.fallcoaste.it |
| Url | https://vemitalia.fallcoaste.it |
| ID Sito | 41 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgumbria.com |
| Url | https://www.ivgumbria.com |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
IVG Umbria
tel: 0755913525
mail: ivg@ivgumbria.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
