PROPRIETÀ SUPERFICIARIA IN RAGIONE DI 1/1 DI PORZIONE DI FABBRICATO AL PRIMO PIANO SOTTOSTRADA COMPOSTO DA DUE MAGAZZINI, DISIMPEGNO E SERVIZI, E 2 AUTORIMESSE AL PIANO INTERRATO, IL TUTTO SITO IN COMUNE DI OLTRONA DI SAN MAMETTE (CO) PIAZZA EUROPA N. 1 E VIA ALESSANDRO VOLTA, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DEL PERITO IND. EDILE MOLTENI.

Codice lotto: 2

LOTTO N.2:  Proprietà superficiaria in ragione di 1000/1000 di porzione di fabbricato al primo piano sottostrada composto da due magazzini, disimpegno e servizi, e 2 autorimesse al piano interrato, nel complesso immobiliare edificato sul terreno distinto al Catasto Terreni, in forza di frazionamento n.3 del 17.3.88 e t.m.16808 in data 1.3.91 e riordino fondiario n.8539 del 18.3.2021, al fg.3 con il mapp.2038 di mq.572 ente urbano (ex mapp.2038 di mq.559 ente urbano fg.9 logico ex parte mapp.101 e mapp.151) e mapp.2039 senza superficie ente urbano (ex parte mapp.101 e parte mapp.151). Il tutto sito in Comune di Oltrona Di San Mamette (CO) Piazza Europa n. 1 e Via Alessandro Volta, nel fabbricato denominato “Condominio Europa”.

Il magazzino a piano interrato sviluppa una superficie complessiva di circa mq 85,00; mentre i 2 boxes una superficie complessiva di circa 13,00 mq ciascuno.

Dette unità immobiliari risultano identificate al Catasto come segue:

AVVERTENZA IMPORTANTE: In banca dati l’intestazione NON è perfettamente allineata alla titolarità giuridica, in quanto intestata a ** per quota intera di piena proprietà anziché per la proprietà superficiaria; solo in caso di futura aggiudicazione o assegnazione necessiterà procedere all’allineamento finalizzato alla conformità soggettiva ai sensi della legge 122/2010.

Dati Catastali C.F.:

Porzione di fabbricato al primo piano sottostrada composto da due magazzini, disimpegno e servizi; il tutto denunciato presso UTE con scheda n.CO0101266 del 27.9.2018 [a variazione dei mapp.2038/704 fg.4 reale (già da scheda n.CO0140610 del 7.6.2007 a variazione dei mapp.2038/17 e mapp.2038/19 fg.4 reale già da scheda n.10 del 25.3.91 - seguita da protocollo n.CO0062656 e protocollo n.CO0062659 del 27.3.2006 per modifica fg.1 reale a variazione dei mapp.980/1 e mapp.980/2 fg.1 reale), mapp.2038/705 fg.4 reale (già da scheda n.CO0026751 in data 8.3.2018 per aggiornamento planimetrico a variazione della scheda n.CO0311869 del 19.10.2011 a variazione del mapp.2038/703 fg.4 reale già da scheda n.CO0140610 del 7.6.2007) e mapp.2038/706 fg.4 reale (già da scheda n.CO0311869 del 19.10.2011) seguita da variazione per riordino fondiario protocollo n.5 del 25.3.2021 (per modifica del fg.4 reale)] e censita al Catasto Fabbricati fg.3 con

MAGAZZINO: Foglio 3 - Mappale 2038 subalterno 708 - Ubicazione Piazza Europa civ. n. 1, posto al piano S1 - Categoria C/2 cl. 2^ 85,00 mq - Rendita: € 171,21

Consistenza: Magazzino costituito 2 vani uso deposito con un disimpegno e un servizio, con accesso dalla scala comune. Altezza interna pari a mt 2,80.

Non Conforme nella sua consistenza a quanto rappresentato con le schede registrate all'Agenzia delle Entrate di Como – Ufficio Territorio Servizi Catastali, in quanto lo stato dei luoghi presenta delle discordanze, a seguito di sopralluogo si è evidenziato che non è presente una porzione di tavolato interno ed è presente un altro pilastro.

Coerenze: da Nord in senso orario vano scala comune, U.I.U. di altra proprietà di cui al sub. 709, U.I.U. in parte di altra proprietà di cui i sub. 4, 5, 6, e 7 del mappale 2039, U.I.U. di proprietà di cui ai sub. 2 e 3 del mappale 2039, U.I.U. di altra proprietà di cui al sub 710 e 15;

BOX: Foglio 3 - Mappale 2039 subalterno 2 - Ubicazione Via Alessandro Volta, posto al piano S1 - Categoria C/6 cl. 3^ 13,00 mq - Rendita: € 47,00

Consistenza: 2 locali uso box, con accesso dalla corsia di manovra comune. Altezza interna utile pari a mt 2,40.

Conforme nella sua consistenza a quanto rappresentato con le schede registrate all'Agenzia delle Entrate di Como – Ufficio Territorio Servizi Catastali.

Coerenze: da Nord in senso orario U.I.U. di proprietà di cui al sub. 3, corsia di manovra comune, con il corridoio comune, U.I.U. di proprietà di cui al sub. 710 mappale 2038;

BOX: Foglio 3 - Mappale 2039 subalterno 3 - Ubicazione Via Alessandro Volta, posto al piano S1 - Categoria C/6 cl. 3^ 13,00 mq - Rendita: € 47,00

Conforme nella sua consistenza a quanto rappresentato con le schede registrate all'Agenzia delle Entrate di Como – Ufficio Territorio Servizi Catastali.

Coerenze: da Nord in senso orario U.I.U. di altra proprietà di cui al sub. 4, corsia di manovra comune, U.I.U. di proprietà di cui al sub. 3, U.I.U. di proprietà di cui al sub. 710 mappale 2038.

Sono inoltre comprese nella proprietà la proporzionale quota di comproprietà superficiaria:

- Vano scala comune dal sub.12 al sub.15, 708, 709 e 710, denunciato presso UTE con scheda n.10 del 25.3.91 seguita da protocollo nr.CO0062954 del 27.3.2006 (per modifica del fg.1 reale) e da riordino fondiario protocollo n.4 del 25.3.2021 (per modifica del fg.4 (reale) e censito al Catasto Fabbricati fg.3 con:

mapp.2038/2 – PS1, T, 1, 2 – bene comune non censibile

QUOTA 3,084/1000 PROPRIETA’ SUPERFICIARIA

(quota 1,542/1000 per ciascuna delle autorimesse ai mapp.2039/2 e mapp.2039/3)

- Corsia di manovra al piano interrato comune a tutti i subalterni del mapp.2039, denunciata presso UTE con scheda nr.10 del 25.3.91 seguita da protocollo nr.CO0062956 del 27.3.2006 (per modifica del fg.1 reale) e da riordino fondiario protocollo n.4 del 25.3.2021 (per modifica del fg.4 (reale) e censito al Catasto Fabbricati fg.3 con:

mapp.2039/1 – PT – bene comune non censibile

Come da regolamento di condominio e unita tabella millesimale, allegato all'atto in data 12.12.91 rep.36124/7696 Notaio Carmelo Varrica di Como trascritto in data 24.12.91 ai nn.25627/18156 (precisando che in base alla tabella millesimale spettava quota 76,491/1000 di proprietà superficiaria per l’originario mapp.2038/17 e quota 8,876/1000 di proprietà superficiaria per l’originario mapp.2038/19).

Il tutto con diritto alla corte comune distinta al Catasto Terreni, in forza di frazionamento nr.3 del 17.3.88, t.m.16808 in data 1.3.91 e riordino fondiario nr.8540 del 18.3.2021, al fg.3 con il mapp.151 di mq.1537 corte (ex mapp.151 di mq.1418 fg.9 logico ex parte mapp.151).

SUPERFICIE EQUIVALENTE DI MQ. 111.

STATO DI POSSESSO: ALLA DATA DI REDAZIONE DELL’ELABORATO PERITALE L’IMMOBILE RISULTA OCCUPATO DAL DEBITORE.

REGIME FISCALE DELLA VENDITA: VENDITA SOGGETTA AD IMPOSTA DI REGISTRO, IPOTECARIA E CATASTALE SECONDO LEGGE.

Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica:

- La lettura integrale della perizia pubblicata e di tutti i documenti accessori pubblicati;

- La lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’Avviso di vendita.

Si invitano pertanto gli interessati a prendere opportuna visione della documentazione di cui sopra, prima di procedere con l'iscrizione alla vendita.