Trib. Roma - Proc. n.990/2023 -
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 1.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 750.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 10/12/2025 h 11:00
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| Termine vendita |
Gio 11/12/2025 h 11:00
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- Documenti Quota 1/1 del diritto di proprietà su box auto con accesso dal civico 67, posto al piano interrato e distinto con il n. interno 12, per complessivi mq 38 (superficie lorda); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 12, z.c. 3, cat. C/6, cl. 8, consistenza 36 mq, sup. cat. 39 mq; r.c. € 342,10, piano S1; confinante con area di manovra comune, terrapieno e box-auto contraddistinti, rispettivamente, col n. 13 e col n. 11, salvo altri.Si rileva che l’are
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 2
Quota 1/1 del diritto di proprietà su box auto con accesso dal civico 67, posto al piano interrato e distinto con il n. interno 12, per complessivi mq 38 (superficie lorda); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 12, z.c. 3, cat. C/6, cl. 8, consistenza 36 mq, sup. cat. 39 mq; r.c. € 342,10, piano S1; confinante con area di manovra comune, terrapieno e box-auto contraddistinti, rispettivamente, col n. 13 e col n. 11, salvo altri.Si rileva che l’are:
Quota 1/1 del diritto di proprietà su box auto con accesso dal civico 67, posto al piano interrato e distinto con il n. interno 12, per complessivi mq 38 (superficie lorda); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 12, z.c. 3, cat. C/6, cl. 8, consistenza 36 mq, sup. cat. 39 mq; r.c. € 342,10, piano S1; confinante con area di manovra comune, terrapieno e box-auto contraddistinti, rispettivamente, col n. 13 e col n. 11, salvo altri.Si rileva che l’area ove è stata edificata la palazzina di cui sono parte i tre beni pignorai è sottoposta al seguente vincolo del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR):- Tavola B: “Beni divaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche art 136, lett. c-d, D.lvo 42/04 (cd058)”.Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato costruito in virtù di progetto prot. 40235 approvato il 5/10/1961 e di licenza edilizia n. 213/C prot. n. 40235/61, rilasciata il 10/02/1962, e successive varianti. Certificato di agibilità rilasciato in data 28/02/1964 n. 281.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: atto di pignoramento trascritto in data 8/03/2012 al n. 17399 di formalità (dichiarato estinto e gravante solo sul box auto).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, Via Eusebio Chini n. 69, più precisamente: appartamento con accesso dal civico 69, posto al piano terzo, della scala A, interno 3, composto da un doppio ingresso, un salone doppio, uno studio, cinque camere da letto, un corridoio, una cucina, tre bagni, un bagno con antistante un disimpegno, due ripostigli, un locale lavanderia e due balconi a livello, il tutto per complessivi mq 295,5 (superficie lorda appartament:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, Via Eusebio Chini n. 69, più precisamente: appartamento con accesso dal civico 69, posto al piano terzo, della scala A, interno 3, composto da un doppio ingresso, un salone doppio, uno studio, cinque camere da letto, un corridoio, una cucina, tre bagni, un bagno con antistante un disimpegno, due ripostigli, un locale lavanderia e due balconi a livello, il tutto per complessivi mq 295,5 (superficie lorda appartamento) e mq 41 (superficie lorda balconi); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 27, z.c. 3, cat. A/2, cl. 4, consistenza 13,5 vani, sup. cat. 304 mq; r.c. € 4.218,16, piano 3°; confinante con vano-scala comune, unità abitativa int. 7 e affaccio su via Eusebio Chini, salvo altri;Si rileva che l’area ove è stata edificata la palazzina di cui sono parte i tre beni pignorai è sottoposta al seguente vincolo del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR):- Tavola B: “Beni di insieme vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche art 136, lett. c-d, D.lvo 42/04 (cd058)”.Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato costruito in virtù di progetto prot. 40235 approvato il 5/10/1961 e di licenza edilizia n. 213/C prot. n. 40235/61, rilasciata il 10/02/1962, e successive varianti. Certificato di agibilità rilasciato in data 28/02/1964 n. 281.Si segnala che per l’appartamento e la soffitta non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali depositate presso i competenti uffici e che sussistono difformità edilizie- urbanistiche, di tali irregolarità si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: atto di pignoramento trascritto in data 8/03/2012 al n. 17399 di formalità (dichiarato estinto e gravante solo sul box auto).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota 1/1 del diritto di proprietà su soffitta , posta al sesto piano della scala A, distinta dall’interno 3 e con accesso dal vano-scala comune, per complessivi mq 31,9 (superficie lorda); identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 43, z.c. 3, cat. C/2, cl. 4, consistenza 25 mq, sup. cat. 27 mq; r.c. € 127,82, piano 6°; confinante con corridoio comune, soffitte contraddistinte, rispettivamente, col numero 2 e col numero 4, salvo altri;Si rileva che l’:
Quota 1/1 del diritto di proprietà su soffitta , posta al sesto piano della scala A, distinta dall’interno 3 e con accesso dal vano-scala comune, per complessivi mq 31,9 (superficie lorda); identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 43, z.c. 3, cat. C/2, cl. 4, consistenza 25 mq, sup. cat. 27 mq; r.c. € 127,82, piano 6°; confinante con corridoio comune, soffitte contraddistinte, rispettivamente, col numero 2 e col numero 4, salvo altri;Si rileva che l’area ove è stata edificata la palazzina di cui sono parte i tre beni pignorai è sottoposta al seguente vincolo del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR):- Tavola B: “Beni di insieme vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche art 136, lett. c-d, D.lvo 42/04 (cd058)”.Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato costruito in virtù di progetto prot. 40235 approvato il 5/10/1961 e di licenza edilizia n. 213/C prot. n. 40235/61, rilasciata il 10/02/1962, e successive varianti. Certificato di agibilità rilasciato in data 28/02/1964 n. 281.Si segnala che per l’appartamento e la soffitta non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali depositate presso i competenti uffici e che sussistono difformità edilizie- urbanistiche, di tali irregolarità si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: atto di pignoramento trascritto in data 8/03/2012 al n. 17399 di formalità (dichiarato estinto e gravante solo sul box auto).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
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La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 990/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 08/08/2025 14:56 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 09/12/2025 23:59 |
| Termine visita: | 09/12/2025 23:59 |
| Data vendita: | 10/12/2025 11:00 |
| Termine vendita: | 11/12/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4438618 |
| Codice vendita: | 1303314 |
| Data pubblicazione: | 07/10/2025 10:42 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 1.000.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 750.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 10.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4438618 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4438618 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4438618 |
| ID Messaggio | 28691f94-7457-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 08/08/2025 |
| ID Procedura | 988415 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 990 |
| Anno Procedura | 2023 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5150660 |
|---|---|
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5150661 |
|---|---|
| Nome | Antonella |
| Cognome | Callipari |
| Cod. Fiscale | CLLNNL82H52D976C |
| avv.antonellacallipari@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5150710 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2312792 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2312792 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, Via Eusebio Chini nn. 67 e 69: appartamento con accesso dal civico 69, piano 3, della sc. A, int. 3, composto da doppio ingresso, salone doppio, studio, 5 camere, corridoio, cucina, tre bagni, un bagno con antistante un disimpegno, 2 ripostigli, un locale lavanderia e 2 balconi a livello (superficie lorda mq 295,5 appartamento e mq 41 balconi); soffitta e box auto con accesso dal civico 67, piano S1 (superficie lorda mq 38). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Eusebio Chini, 69, 00147 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00147 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2990779 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2990779 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | GARAGE O AUTORIMESSA |
| Descrizione IT | Quota 1/1 del diritto di proprietà su box auto con accesso dal civico 67, posto al piano interrato e distinto con il n. interno 12, per complessivi mq 38 (superficie lorda); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 12, z.c. 3, cat. C/6, cl. 8, consistenza 36 mq, sup. cat. 39 mq; r.c. € 342,10, piano S1; confinante con area di manovra comune, terrapieno e box-auto contraddistinti, rispettivamente, col n. 13 e col n. 11, salvo altri.Si rileva che l’area ove è stata edificata la palazzina di cui sono parte i tre beni pignorai è sottoposta al seguente vincolo del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR):- Tavola B: “Beni divaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche art 136, lett. c-d, D.lvo 42/04 (cd058)”.Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato costruito in virtù di progetto prot. 40235 approvato il 5/10/1961 e di licenza edilizia n. 213/C prot. n. 40235/61, rilasciata il 10/02/1962, e successive varianti. Certificato di agibilità rilasciato in data 28/02/1964 n. 281.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: atto di pignoramento trascritto in data 8/03/2012 al n. 17399 di formalità (dichiarato estinto e gravante solo sul box auto).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
| Disponibilità | OCCST |
| Mq | 38 |
| Piano | s1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Eusebio Chini, 67, 00147 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00147 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 828 |
|---|---|
| Particella | 186 |
| Sub alterno | 12 |
| ID Bene | 2990783 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2990783 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, Via Eusebio Chini n. 69, più precisamente: appartamento con accesso dal civico 69, posto al piano terzo, della scala A, interno 3, composto da un doppio ingresso, un salone doppio, uno studio, cinque camere da letto, un corridoio, una cucina, tre bagni, un bagno con antistante un disimpegno, due ripostigli, un locale lavanderia e due balconi a livello, il tutto per complessivi mq 295,5 (superficie lorda appartamento) e mq 41 (superficie lorda balconi); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 27, z.c. 3, cat. A/2, cl. 4, consistenza 13,5 vani, sup. cat. 304 mq; r.c. € 4.218,16, piano 3°; confinante con vano-scala comune, unità abitativa int. 7 e affaccio su via Eusebio Chini, salvo altri;Si rileva che l’area ove è stata edificata la palazzina di cui sono parte i tre beni pignorai è sottoposta al seguente vincolo del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR):- Tavola B: “Beni di insieme vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche art 136, lett. c-d, D.lvo 42/04 (cd058)”.Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato costruito in virtù di progetto prot. 40235 approvato il 5/10/1961 e di licenza edilizia n. 213/C prot. n. 40235/61, rilasciata il 10/02/1962, e successive varianti. Certificato di agibilità rilasciato in data 28/02/1964 n. 281.Si segnala che per l’appartamento e la soffitta non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali depositate presso i competenti uffici e che sussistono difformità edilizie- urbanistiche, di tali irregolarità si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: atto di pignoramento trascritto in data 8/03/2012 al n. 17399 di formalità (dichiarato estinto e gravante solo sul box auto).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
| Disponibilità | OCCST |
| Vani | 13.5 |
| Piano | 3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Eusebio Chini, 69, 00147 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00147 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 828 |
|---|---|
| Particella | 186 |
| Sub alterno | 27 |
| ID Bene | 2990787 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2990787 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
| Descrizione IT | Quota 1/1 del diritto di proprietà su soffitta , posta al sesto piano della scala A, distinta dall’interno 3 e con accesso dal vano-scala comune, per complessivi mq 31,9 (superficie lorda); identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 43, z.c. 3, cat. C/2, cl. 4, consistenza 25 mq, sup. cat. 27 mq; r.c. € 127,82, piano 6°; confinante con corridoio comune, soffitte contraddistinte, rispettivamente, col numero 2 e col numero 4, salvo altri;Si rileva che l’area ove è stata edificata la palazzina di cui sono parte i tre beni pignorai è sottoposta al seguente vincolo del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR):- Tavola B: “Beni di insieme vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche art 136, lett. c-d, D.lvo 42/04 (cd058)”.Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato costruito in virtù di progetto prot. 40235 approvato il 5/10/1961 e di licenza edilizia n. 213/C prot. n. 40235/61, rilasciata il 10/02/1962, e successive varianti. Certificato di agibilità rilasciato in data 28/02/1964 n. 281.Si segnala che per l’appartamento e la soffitta non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali depositate presso i competenti uffici e che sussistono difformità edilizie- urbanistiche, di tali irregolarità si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: atto di pignoramento trascritto in data 8/03/2012 al n. 17399 di formalità (dichiarato estinto e gravante solo sul box auto).Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
| Disponibilità | OCCST |
| Mq | 25 |
| Piano | 6 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Eusebio Chini, 69, 00147 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00147 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 828 |
|---|---|
| Particella | 186 |
| Sub alterno | 43 |
| Data e ora vendita | 10/12/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 1.000.000,00 |
| Offerta minima (€) | 750.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/12/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota 1/1 del diritto di proprietà su box auto con accesso dal civico 67, posto al piano interrato e distinto con il n. interno 12, per complessivi mq 38 (superficie lorda); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 828, part. 186 sub. 12, z.c. 3, cat. C/6, cl. 8, consistenza 36 mq, sup. cat. 39 mq; r.c. € 342,10, piano S1; confinante con area di manovra comune, terrapieno e box-auto contraddistinti, rispettivamente, col n. 13 e col n. 11, salvo altri.Si rileva che l’are
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Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Iappelli
Delegato alla vendita
Antonella Callipari
mail: avv.antonellacallipari@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
