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Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà dei seguenti beni:Appartamento ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Roma (RM) - Via dei Facchinetti n. 22, piano terra, interno 2 – superficie commerciale mq. 75,50 - composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, piccolo ripostiglio, una camera e un balcone, accessibile sia dalla camera sia dal soggiorno.Confini: con vialetto di accesso comune da via dei Facchinetti (sub 8), distacco verso corte al PT di via dei Malaspina per due lat

Trib. Roma - Proc. n.135/2025

Ubicaz.:

Via dei Facchinetti, 22, 00163 Roma RM, Italia - 00163 Roma (RM)

Codice vendita: 1654532

Visite: 16

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 187.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 140.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 12/11/2026 h 11:00
Termine vendita
Ven 13/11/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 135/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 30/07/2026 11:16
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 11/11/2026 23:59
Termine visita: 11/11/2026 23:59
Data vendita: 12/11/2026 11:00
Termine vendita: 13/11/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4617946
Codice vendita: 1654532
Data pubblicazione: 30/07/2026 11:24
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 187.000,00
Prezzo minimo: € 140.250,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4617946
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4617946
ID Inserzione 4617946
ID Messaggio 5426d5c6-8bf7-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/07/2026
ID Procedura 1013475
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 135
Anno Procedura 2025
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5543238
Nome Marina
Cognome Galiani
Cod. Fiscale GLNMRN61R42F839E
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5543239
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5543240
Nome Rosanna gerarda
Cognome Bisceglie
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2473503
Primo identificativo 2473503
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di appartamento ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Roma (RM) - Via dei Facchinetti n. 22, piano terra, interno 2
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Facchinetti, 22, 00163 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3186304
Primo identificativo 3186304
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà dei seguenti beni:Appartamento ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Roma (RM) - Via dei Facchinetti n. 22, piano terra, interno 2 – superficie commerciale mq. 75,50 - composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, piccolo ripostiglio, una camera e un balcone, accessibile sia dalla camera sia dal soggiorno.Confini: con vialetto di accesso comune da via dei Facchinetti (sub 8), distacco verso corte al PT di via dei Malaspina per due lati (sub 8), vano scala condominiale, salvo altri e più precisi confini.Il bene si presenta in discreto stato di manutenzione e uso.Censito in Catasto Fabbricati al foglio 421, p.lla 2113, sub 2, zona censuaria 5, categoria A4, classe 3, consistenza 3,5 vani, super, catast. 78 mq, rendita euro 524,20.L’elaborato peritale, depositato in atti, evidenzia che:- Con atto del dott. F. Giampetruzzi e Notaio Raffaele Capasso, rep. n. 56082 / 19703, trascritto a Roma 3 il 23/09/1968, Reg. Part. n. 54708, è stato costituito atto unilaterale d'obbligo edilizio con il quale i costruttori, per ottenere la Licenza Edilizia necessaria all'edificazione del fabbricato, si sono impegnati a: 1) vincolare l'area occorrente, di mq 612,50 al servizio della progettata costruzione; 2) destinare e mantenere permanentemente a parcheggio una superficie di mq 152; 3) sistemare e mantenere permanentemente a giardino gli spazi di distacco del fabbricato. -Il fabbricato di cui è parte il bene pignorato, è stato edificato in forza di progetto prot. n. 13540 del 05.03.1965, del quale non è stato possibile acquisire copia in quanto irreperibile presso gli archivi comunali. Per tale progetto risulta rilasciata in data 11.12.1968 la Licenza Edilizia n. 2758, relativa alla costruzione di un villino in via dei Malaspina.-Vi è la domanda di condono protocollo n. 86/116392/1 del 30/05/1986 relativa alla sanatoria (…) per la realizzazione del balcone, per la quale risulta rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 27968 del 05/04/1997.-Vi è domanda di condono n. 86/116392/4 del 30/05/1986 relativa a opere riguardanti l’edificio senza aumento di superficie utile o di volume (…) nonché la diversa disposizione degli appartamenti in conformità all’accatastamento n. 51059 (relativo all’immobile oggetto di pignoramento) per la quale risulta rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 27977 del 05/04/1997;Non è stata rinvenuta istanza di rilascio del certificato di abitabilità/agibilità.Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale storica allegata all’istanza di condono - si rileva: una diversa distribuzione degli spazi interni con una nuova configurazione della cucina; lo spostamento del tramezzo della camera da letto; la creazione del piccolo ripostiglio; lo spostamento della porta di ingresso del soggiorno; il tutto da regolarizzare con una CILA in sanatoria.L’immobile è occupato dal debitore e sarà consegnato libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCST
Mq 75,50
Vani 3.5
Piano 0
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Facchinetti, 22, 00163 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 421
Particella 2113
Sub alterno 2
Data e ora vendita 12/11/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 187.000,00
Offerta minima (€) 140.250,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 11/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

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Contatti

Delegato alla vendita

Marina Galiani

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Rosanna gerarda Bisceglie

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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