procedura n.37/2018 - SPOLETO (PG) FRAZIONE SAN SEVERO N. 60

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota di 1/2 dei diritti della piena proprietà di OMISSIS e quota di 1/2 dei diritti della piena proprietà di OMISSIS dell’immobile cosituito da abitazione indipendente posta al piano terra e piano primo, sita in Spoleto (PG) Fraz. Terzo San Severo n. 60, distinta al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 113 part.la 234 sub. 3 Zona Censuaria 2 Cat. Catastale A/3 classe 4 di 7,5 vani, superficie catastale 203,00 mq, Rendita 484,18; Garage al piano terra del sopra indicato edificio sito in Spoleto, (PG) Fraz.Terzo San Severo n. 60, distinta al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 113 part.la 234 sub. 2, Zona Censuaria 2, Categoria C/6 Classe 4 Consistenza 23,00 mq Rendita 48,70; Area circostante il fabbricato, sita in Spoleto (PG) Fraz. Terzo San Severo n. 60, distinta al catasto terreni dello stesso comune al Foglio 113 part.la 234, Ente Urbano della superficie di 1012,00 mq; L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra; il piano terra, avente una altezza interna utile di 2,30 (fondo) e 2.90 m (cantina) è destinato a civile abitazione, è occupato da un locale adibito a taverna e la restante porzione adibita a fondo e cantina. Va precisato che la porzione destinata a garage in realtà è a tutti gli effetti una taverna e nel disimpegno che conduce alla cantina è stato ricavato un bagno. All’abitazione si accede tramite un portone in legno che conduce alla corte esclusiva del fabbricato e che permette la comunicazione interna tra le u.i. tramite una scala interna che, posta alla sinistra del portone d’ingresso permette l’accesso al piano primo adibito a civile abitazione e composto da soggiorno-cucina, tre camere da letto e 2 bagni oltre al terrazzo accessibile da una porta finestra nel locale adibito a cucina; una botola posta nel soffitto del piano primo permette, tramite una scala retrattile, l’accesso al piano delle soffitte (locali non abitabili) il tutto della consistenza di vani catastali 7,5 con annessa corte esclusiva pertinenziale di mq. 880,00. L’area che circonda il fabbricato è un ente urbano di mq. 1012,00, area interamente individuata tra le zone B1 del PRG del Comune di Spoleto. Il compendio immobiliare è situato in una zona prettamente agricola, in un paesaggio di montagna, circondato da abitazioni e terreni destinati all’agricoltura e all’allevamento di bestiame. E’ distante circa 500,00 m dalla Strada Provinciale 460 che a circa 6 Km conduce alle vicine frazioni dotate di servizi quali supermercati, farmacie e negozi. Dispone di buone finiture interne ed ha un ottima esposizione. Tutti i locali sono dotati di impianti conformi alle normative vigenti. L’edificio è in buono stato di conservazione e di manutenzione in quanto interamente ed esternamente ristrutturato dopo il Sisma del 1997 e con DIA prot. 21935 del 27- 05-2005 è stato oggetto di riparazione con miglioramento sismico e presenta all’interno e all’esterno un buono stato di finiture. L’immobile risulta in ottime condizioni. L’impianto elettrico risulta completamente a norma, realizzato con materiali idonei e provvisto dei sistemi di sicurezza. L’approvvigionamento dell’acqua avviene tramite l’acquedotto pubblico e l’acqua calda viene prodotta dalla caldaia di riscaldamento. Il riscaldamento della abitazione avviene con termosifoni in alluminio alimentati da caldaia nei locali al piano primo mentre al piano terra sono presenti termoconvettori alimentati elettricamente.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. LUCA PATALINI (Tel. 075/8942476). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)