Quota di proprietà indivisa di civile abitazione su due piani con resede, autorimessa, magazzino e terreni circostanti sita in Siena, Via della Pergola n.17, piano terreno e seminterrato come di seguito meglio precisate. Quota di proprietà indivisa di 1/3 di appartamento con resede esclusivo censito al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.9 graffato al sub.10, categoria catastale A/2, classe 4, vani 7,5, superficie catastale 149 mq. All’appartamento si accede tramite il resede es
Trib. Siena - Proc. n.17/2019 -
Ubicaz.:
Via della Pergola, 17, 53100 Siena SI, Italia - 53100 Siena (SI)
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Attesa apertura busteIscrizioni chiuse |
|---|---|
| Prezzo base €: | 80.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 60.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
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Altro: |
Codice lotto: 04
Quota di proprietà indivisa di civile abitazione su due piani con resede, autorimessa, magazzino e terreni circostanti sita in Siena, Via della Pergola n.17, piano terreno e seminterrato come di seguito meglio precisate.
Quota di proprietà indivisa di 1/3 di appartamento con resede esclusivo censito al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.9 graffato al sub.10, categoria catastale A/2, classe 4, vani 7,5, superficie catastale 149 mq. All’appartamento si accede tramite il resede esclusivo al piano terreno. L’immobile è composto da ingresso, cucina, bagno, salotto con balcone e soppalco. Al piano seminterrato, a cui si accede sia da scala interna sia dal resede esterno, c’è la zona notte con tre camere, due bagni, ripostiglio e guardaroba. Il tutto per complessivi mq 134 + mq 91 di balconi e resede.
Quota di proprietà indivisa di 1/3 di autorimessa, censita al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.17, categoria catastale C/6, classe 4, superficie catastale 26 mq. Il locale è al piano seminterrato con accesso carrabile esterno dalla strada e accesso pedonale da proprietà di terzi. Risulta mancante di parete divisoria con l’autorimessa confinante di altra proprietà ed ospita l’impianto di addolcimento dell’acqua a servizio anche di altre proprietà. L’impianto elettrico e idrico è in comune con i confinanti.
Quota di proprietà indivisa di 1/3 di magazzino, censito al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.20, categoria catastale C/2, classe 6, superficie catastale 14 mq. Il locale è al piano seminterrato, ha l’accesso essenzialmente intercluso atteso che per accedervi occorre passare dall’autorimessa confinante di proprietà di terzi.
Quota di proprietà indivisa di 1/4 dei terreni circostanti a cui si accede tramite le resedi esterne, così censiti al CT del Comune di Siena: - foglio 64, part.524, superficie 265 mq., privo di reddito; - foglio 64, part.526, superficie 1.229 mq.; - foglio 64, part.527, Uliveto, superficie 2.620 mq.
L’unità abitativa è in buone condizioni di manutenzione con pavimenti in parquet, impianto termico singolo a gas metano e utenza elettrica singola. L’utenza dell’acqua è in comune con i terzi confinanti, con sottocontatori per la misurazione dei consumi. Parimenti in comune risulta anche la spesa per la fognatura, l’illuminazione esterna e l’energia elettrica per la pompa dell’acqua nei terreni sottostanti.
Sussistono le difformità evidenziate nella relazione peritale a cui espressamente si rinvia. Si evidenzia che nell’appartamento, al di sopra del bagno del piano terreno, risulta un soppalco in legno e ferro urbanisticamente illegittimo. Si segnala inoltre che l’autorimessa è gravata da impianto di addolcimento dell’acqua a servizio anche di altre proprietà, e che il magazzino ha accesso intercluso da autorimessa confinante di altra proprietà. La mancanza di accesso al magazzino è già stata considerata ai fini dell’abbattimento di prezzo del lotto.
L’appartamento risulta in Classe Energetica F come da APE allegato alla perizia di stima. Il bene risulta occupato dal debitore esecutato.
I terreni sono inseriti nelle categorie indicate nel Certificato di Destinazione Urbanistica AAC 4766 del 23.11.2023 del Comune di Siena a cui si rinvia.
La descrizione del compendio è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Per la più corretta descrizione e identificazione, anche catastale, urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita, alla Perizia di Stima e ai documenti ulteriori
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 17/2019 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 09/01/2025 09:36 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/03/2025 12:00 |
| Termine visita: | 10/03/2025 12:00 |
| Data vendita: | 11/03/2025 09:30 |
| ID inserzione PVP: | 4312090 |
| Codice vendita: | 1115040 |
| Data pubblicazione: | 09/01/2025 10:09 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 80.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 60.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4312090 |
|---|
| ID Evento | 251255 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFF |
| Data pubblicazione | 2025-02-07 |
| Nota | Operazioni di vendita sospese dal Giudice all'udienza del 06/02/2025 |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 41 R 08673 14200 000000920642
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 17/2019 Prezzo-Lotto 04
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4312090 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4312090 |
| ID Messaggio | 9f31970f-e57b-11ef-8843-0a5864411642 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 09/01/2025 |
| ID Procedura | 970799 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 17 |
| Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4860409 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Laghi |
| Cod. Fiscale | LGHNDR69T03I726V |
| avv.andrealaghi@gmail.com | |
| Telefono | 0577288582 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4860410 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4860411 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3294447741 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2199209 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2199209 |
| Codice | 04 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota di proprietà indivisa di 1/3 di appartamento su due piani a cui si accede tramite resede esclusivo al piano terreno a dal resede al piano seminterrato. Quota di proprietà indivisa di 1/3 di autorimessa al piano seminterrato con accesso carrabile dalla strada e accesso pedonale da proprietà di terzi. Quota di proprietà indivisa di 1/3 di magazzino al piano seminterrato con accesso da autorimessa di proprietà di terzi. Quota di proprietà indivisa di 1/4 di terreni circostanti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Pergola, 17, 53100 Siena SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2854012 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2854012 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota di proprietà indivisa di civile abitazione su due piani con resede, autorimessa, magazzino e terreni circostanti sita in Siena, Via della Pergola n.17, piano terreno e seminterrato come di seguito meglio precisate. Quota di proprietà indivisa di 1/3 di appartamento con resede esclusivo censito al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.9 graffato al sub.10, categoria catastale A/2, classe 4, vani 7,5, superficie catastale 149 mq. All’appartamento si accede tramite il resede esclusivo al piano terreno. L’immobile è composto da ingresso, cucina, bagno, salotto con balcone e soppalco. Al piano seminterrato, a cui si accede sia da scala interna sia dal resede esterno, c’è la zona notte con tre camere, due bagni, ripostiglio e guardaroba. Il tutto per complessivi mq 134 + mq 91 di balconi e resede. Quota di proprietà indivisa di 1/3 di autorimessa, censita al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.17, categoria catastale C/6, classe 4, superficie catastale 26 mq. Il locale è al piano seminterrato con accesso carrabile esterno dalla strada e accesso pedonale da proprietà di terzi. Risulta mancante di parete divisoria con l’autorimessa confinante di altra proprietà ed ospita l’impianto di addolcimento dell’acqua a servizio anche di altre proprietà. L’impianto elettrico e idrico è in comune con i confinanti. Quota di proprietà indivisa di 1/3 di magazzino, censito al CF del Comune di Siena al foglio 64, part. 1291, sub.20, categoria catastale C/2, classe 6, superficie catastale 14 mq. Il locale è al piano seminterrato, ha l’accesso essenzialmente intercluso atteso che per accedervi occorre passare dall’autorimessa confinante di proprietà di terzi. Quota di proprietà indivisa di 1/4 dei terreni circostanti a cui si accede tramite le resedi esterne, così censiti al CT del Comune di Siena: - foglio 64, part.524, superficie 265 mq., privo di reddito; - foglio 64, part.526, superficie 1.229 mq.; - foglio 64, part.527, Uliveto, superficie 2.620 mq. L’unità abitativa è in buone condizioni di manutenzione con pavimenti in parquet, impianto termico singolo a gas metano e utenza elettrica singola. L’utenza dell’acqua è in comune con i terzi confinanti, con sottocontatori per la misurazione dei consumi. Parimenti in comune risulta anche la spesa per la fognatura, l’illuminazione esterna e l’energia elettrica per la pompa dell’acqua nei terreni sottostanti. Sussistono le difformità evidenziate nella relazione peritale a cui espressamente si rinvia. Si evidenzia che nell’appartamento, al di sopra del bagno del piano terreno, risulta un soppalco in legno e ferro urbanisticamente illegittimo. Si segnala inoltre che l’autorimessa è gravata da impianto di addolcimento dell’acqua a servizio anche di altre proprietà, e che il magazzino ha accesso intercluso da autorimessa confinante di altra proprietà. La mancanza di accesso al magazzino è già stata considerata ai fini dell’abbattimento di prezzo del lotto. L’appartamento risulta in Classe Energetica F come da APE allegato alla perizia di stima. Il bene risulta occupato dal debitore esecutato. I terreni sono inseriti nelle categorie indicate nel Certificato di Destinazione Urbanistica AAC 4766 del 23.11.2023 del Comune di Siena a cui si rinvia. La descrizione del compendio è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Per la più corretta descrizione e identificazione, anche catastale, urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita, alla Perizia di Stima e ai documenti ulteriori |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Pergola, 17, 53100 Siena SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 11/03/2025 09:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 80.000,00 |
| Offerta minima (€) | 60.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/03/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Loc. San Martino, Via del Pozzo, n.1 c/o Istituto Vendite Giudiziarie |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Evento | 814843 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFFERTE |
| Data pubblicazione | 2025-02-07 |
| Nota | Operazioni di vendita sospese dal Giudice all'udienza del 06/02/2025 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
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Altro: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it
