procedura n.1365/2004 - Quota pari a 1/1 del diritto di enfiteuta dell’appezzamento di terreno agricolo sito nel Comune di Genazzano (RM), località Colle Comare, censito al Catasto Terreni del Comune di Genazzano (RM), cod. D 964, al Foglio 31, particella 42, qualità seminativo, classe 1, superficie 1.790 mq, reddito dominicale euro 18,95, reddito agrario euro 8,32. Il CTU precisa che dal Certificato di Destinazione Urbanistica si evince che la zonizzazione del PRG vigente è a destinazione agricola- Zona E1 agricola no

Codice lotto: 2

Quota pari a 1/1 del diritto di enfiteuta dell’appezzamento di terreno agricolo sito nel Comune di Genazzano (RM), località Colle Comare, censito al Catasto Terreni del Comune di Genazzano (RM), cod. D 964, al Foglio 31, particella 42, qualità seminativo, classe 1, superficie 1.790 mq, reddito dominicale euro 18,95, reddito agrario euro 8,32.
Il CTU precisa che dal Certificato di Destinazione Urbanistica si evince che la zonizzazione del PRG vigente è a destinazione agricola- Zona E1 agricola normale.
Inoltre si evince che la zona è sottoposta alle specifiche previsioni della L.R. 38/99 e ss.mm.ii e L.R. 24/98 nonché alla fascia di rispetto della viabilità comunale, provinciale e statale. La zona è dichiarata sismica ai sensi della L. 64/1974 ss.mm.ii.
I terreni si trovano vincolati ai sensi dell’art. 134 c.1 lett. b e art. 142 c.1 del D. lgs n. 42/04 (ex legge 431/85) per la presenza di fossi con fascia di rispetto di metri 150 come precisato dal CTU.
Per i terreni al Foglio 31 Particella 42 è stato corrisposto il capitale di affranco, autorizzata l’affrancazione con DGC 42/2002 e 71/2002 e tuttavia NON ancora trasferito in piena proprietà, pertanto il CTU non ha detratto i costi di affrancazione, ma ha stimato un costo per la trascrizione e per bolli pari a 550,00 euro, detratto dal prezzo base d’asta.
Confini: Il terreno al foglio 31 Part 42 confina con terreni al Foglio 31 Particelle 41-43-29-30, via Santa Cristina.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna.
Stato di occupazione: Occupato dal debitore esecutato.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e pubblicato.