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Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà dell’immobile adibito ad abitazione civile (villetta) sito in Roma alla via Simo 36/38, int. 15, composto da soggiorno-pranzo, tre camere, due bagni, ripostiglio, cucina con tinello, posto auto scoperto, giardino, nonché da un manufatto per il ricovero della caldaia. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1081, part. 839, sub. 3, subb. graffati 4, 49, 51, 52, z.c. 6, cat. A/7, cl. 6, rendita € 2.685,58. Il tutto per comple

Trib. Roma - Proc. n.36915/2024 -

Ubicaz.:

Via Simo, 36, 00124 Roma RM, Italia - 00124 Roma (RM)

Visite: 314

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
FOTO 4.jpg
/
Stato asta:

Gara chiusa

Gara aggiudicata
Prezzo di aggiudicazione 265.069,69 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo base 353.412,00
Prezzo minimo 265.059,00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 10.06.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. VERBALE DI ACCESSO.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 36915/2024
Tipo procedura: CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 26/02/2025 09:20
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 09/06/2025 23:59
Termine visita: 09/06/2025 23:59
Data vendita: 10/06/2025 10:00
Termine vendita: 10/06/2025 10:04
ID inserzione PVP: 4343496
Codice vendita: 1153170
Data pubblicazione: 03/04/2025 10:53
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 353.412,00
Prezzo minimo: € 265.059,00
Rilancio minimo: € 7.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4343496
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4343496
ID Inserzione 4343496
ID Messaggio 88adc066-f41a-11ef-9c07-0a5864411695
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 26/02/2025
ID Procedura 975042
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 36915
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4931305
Nome Daniele
Cognome Bonfà
Cod. Fiscale BNFDNL87M19H501Q
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4931303
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2226953
Primo identificativo 2226953
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà dell’immobile adibito ad abitazione civile (villetta) sito in Roma alla via Simo 36/38, int. 15
Ubicazione:
Indirizzo Via Simo, 36, 00124 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2886586
Primo identificativo 2886586
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà dell’immobile adibito ad abitazione civile (villetta) sito in Roma alla via Simo 36/38, int. 15, composto da soggiorno-pranzo, tre camere, due bagni, ripostiglio, cucina con tinello, posto auto scoperto, giardino, nonché da un manufatto per il ricovero della caldaia. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1081, part. 839, sub. 3, subb. graffati 4, 49, 51, 52, z.c. 6, cat. A/7, cl. 6, rendita € 2.685,58. Il tutto per complessivi mq. 539,75 circa lordi, di cui mq. 333 circa lordi di giardino e mq. 25 circa lordi di posto auto. L’immobile confina con area condominiale, proprietà ***, canale della Lingua, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. La porzione immobiliare è stata edificata in assenza di concessione edilizia per cui è stata presentata richiesta di concessione in sanatoria numero 86/129587/15, a tutt’oggi in fase di definizione. Successivamente sono stati realizzati ulteriori interventi in assenza di titolo edilizio e pertanto i costi di regolarizzazione e/o ripristini saranno a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è privo del certificato di agibilità. L’immobile è occupato dal comproprietario che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento). Formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione: Domanda giudiziale trascritta in data 18/10/2007 formalità 81089, oggetto della domanda esecuzione in forma specifica (domanda inefficace in quanto la sentenza n. 25038/2008 che ha determinato il trasferimento della proprietà è stata revocata dal Tribunale Ordinario di Roma con sentenza n. 7311/2012, che è stata confermata con sentenza della Corte di Appello di Roma n. 1638/2019 passata in giudicato). Domanda giudiziale trascritta in data 18/06/2009 formalità 41679, oggetto della domanda accertamento di simulazione (domanda inefficace in quanto è stata rigettata dal Tribunale Ordinario di Roma con sentenza n. 440/2010, la sentenza si rigetto è stata confermata con sentenza della Corte di Appello di Roma n. 1129/2017 passata in giudicato). Domanda giudiziale trascritta in data 25/06/2009 formalità 43847, oggetto della domanda annullamento della sentenza n. 25039/2009 con conseguente ricostituzione della garanzia patrimoniale (la domanda era volta a riattribuire al debitore oggi esecutato la proprietà del bene; la domanda è stata accolta dal Tribunale Ordinario di Roma con sentenza n. 7311/2012, la sentenza è stata confermata con sentenza della Corte di Appello di Roma n. 1638/2019 passata in giudicato). Domanda giudiziale trascritta in data 29/07/2009 formalità 53205, oggetto della domanda azione di rivendica (domanda inefficace in quanto è stata rigettata dal Tribunale Ordinario di Roma con sentenza n. 440/2010, la sentenza si rigetto è stata confermata con sentenza della Corte di Appello di Roma n. 1129/2017 passata in giudicato). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Simo, 36, 00124 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1081
Particella 839
Sub alterno 3
Data e ora vendita 10/06/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 353.412,00
Offerta minima (€) 265.059,00
Rialzo minimo (€) 7.000,00
Termine presentazione offerte 09/06/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 10.06.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. VERBALE DI ACCESSO.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Daniele Bonfà

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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