procedura n.233/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tor de Schiavi 118 (catastalmente 118A), piano terzo, interno 11, composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno, per una superficie convenzionale di mq 66,30. E’ privo di terrazzo. Non è dotato di impianto termico, né centralizzato né autonomo. L'edificio su cui insiste l’appartamento non è dotato di ascensore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 9

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tor de Schiavi 118 (catastalmente 118A), piano terzo, interno 11, composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno, per una superficie convenzionale di mq 66,30. E’ privo di terrazzo. Non è dotato di impianto termico, né centralizzato né autonomo. L'edificio su cui insiste l’appartamento non è dotato di ascensore.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 943, particella 196, sub 8, z.c. 4, categoria A/4, classe 3, vani 3,5, superficie catastale mq 59,00, rendita catastale € 506,13, Via Tor de Schiavi 118A, piano 3, interno 11.
Confina con vano scala condominiale, appartamento int. 10 e appartamento int. 12, salvo altri.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile.
Non è stato possibile reperire il progetto edilizio in quanto risultano mancanti i dati di riferimento come numero di licenza/concessione od agibilità. E' stata fatta istanza al Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica di "esistenza domanda di agibilità edificio sito in Via Tor de Schiavi 118/A" che ha dato esito negativo. La preesistenza urbanistica dell'unità immobiliare non è individuata attraverso un titolo edilizio ma si potrebbe ragionevolmente individuare e considerare attraverso la planimetria catastale la quale, si evince, essere stata presentata, in data 23/05/1946.
Non è stato possibile redigere il certificato APE in quanto manca il libretto della caldaia (costo ca. € 200,00). Non esistono le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico, dell'impianto idrico (costi adeguamento ca. € 10.000,00) e non è presente il certificato di agibilità né è stata presentata la relativa istanza.
L’appartamento si presenta in cattivo stato conservativo e necessita di interventi manutentivi.
Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura; emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.