procedura n.1015/2022 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Vincenzo Monamì n. 75, interno 2, piano T-S1, composto: - al piano terra - da ingresso con angolo cottura, w.c, due vani per complessivi 47,74 mq lordi oltre ad un piccolo giardino per mq 12,99 - al piano seminterrato - da una cantina per complessivi mq 16,83 lordi raggiungibile tramite una scala esterna posizionata nel giardino con relativo sottoscala per mq 2,32 lordi: Identificato al Catasto Fabbricati del Com

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Vincenzo Monamì n. 75, interno 2, piano T-S1, composto: - al piano terra - da ingresso con angolo cottura, w.c, due vani per complessivi 47,74 mq lordi oltre ad un piccolo giardino per mq 12,99 - al piano seminterrato - da una cantina per complessivi mq 16,83 lordi raggiungibile tramite una scala esterna posizionata nel giardino con relativo sottoscala per mq 2,32 lordi:
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1052, particelle graffate 1378 sub. 501 e 1379 sub. 504
Confina con distacco su Via Vincenzo Monamì, appartamento interno 1, cortile condominiale, salvo altri.
L’appartamento fa parte di un piccolo fabbricato realizzato senza titolo edilizio. Risulta presentata domanda in sanatoria prot. 87/27451/02 per la quale è stata rilasciata dal comune di Roma, concessione edilizia in sanatoria n. 110621 in data 15.05.1998.
E’ necessario procedere alla rettifica della concessine edilizia in ordine ai seguenti due profili, salvo diversa valutazione dell’ U.C.E (Ufficio Condono Edilizio).
In primo luogo riguardo alla superficie condonata in quanto nella concessione edilizia manca la superficie della cantina benchè la stessa risulti regolarmente condonata poichè presente, unitamente
alla contabilizzazione della sua superficie, in tutti gli allegati del fascicolo del condono (progetto e perizia giurata del tecnico di fiducia),
In secondo luogo riguardo all’identificativo catastale in quanto nella concessione edilizia, per errore di trascrizione, viene riportato l’identificativo catastale prot. N. 102771/86 anziché prot. N. 102772/86.
Inoltre occorre attivare una CILA in sanatoria per il posizionamento della scala di accesso al piano seminterrato e per la diversa distribuzione degli spazi interni dell’appartamento in quanto difformi dal progetto.
Del costo dei sopracitati interventi si è tenuto conto ai fini della determinazione del valore di stima
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale
Immobile occupato in forza di titolo non opponibile alla procedura, verrà liberato all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.