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Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su locale negozio sito in Roma – Via Achemenide n. 85, piano terra, con accesso dalla corte esclusiva al piano strada, composto abusivamente da un soggiorno, una piccola cucina con soppalco ove è stata realizzata una piccola camera di letto, due bagni e un ulteriore vano soppalcato dove è stata ricavata altra stanza da letto per complessivi mq. 54, comprensivi della corte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 664, par

Trib. Roma - Proc. n.228/2024 -

Ubicaz.:

Via Achemenide, 85, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)

Visite: 14

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
FOTO 4.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 73.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 55.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/01/2026 h 14:00
Termine vendita
Mer 14/01/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO 13.01.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. APE.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 228/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 13/11/2025 11:45
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 12/01/2026 23:59
Termine visita: 12/01/2026 23:59
Data vendita: 13/01/2026 14:00
Termine vendita: 14/01/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4481908
Codice vendita: 1390876
Data pubblicazione: 20/11/2025 10:23
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 73.600,00
Prezzo minimo: € 55.200,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4481908
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4481908
ID Inserzione 4481908
ID Messaggio ee3b8c19-c07d-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 13/11/2025
ID Procedura 987089
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 228
Anno Procedura 2024
Custode:
idAnagrafica 5245933
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5245913
Nome Maria elena
Cognome Taruffi
Cod. Fiscale TRFMLN66M59M082I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2351593
Primo identificativo 2351593
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su locale negozio sito in Roma – Via Achemenide n. 85, piano terra, con accesso dalla corte esclusiva al piano strada
Ubicazione:
Indirizzo Via Achemenide, 85, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3038155
Primo identificativo 3038155
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su locale negozio sito in Roma – Via Achemenide n. 85, piano terra, con accesso dalla corte esclusiva al piano strada, composto abusivamente da un soggiorno, una piccola cucina con soppalco ove è stata realizzata una piccola camera di letto, due bagni e un ulteriore vano soppalcato dove è stata ricavata altra stanza da letto per complessivi mq. 54, comprensivi della corte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 664, part. 2837, sub 501 graffata con particella 2466, sub 501, z.c. 6, cat. C/1, classe 10, superficie catastale 54 mq, r.c. €. 1.405,74. Confina con altra unità immobiliare di altra proprietà, distacco su fabbricato, Via Achemenide, salvo altri. Costruito abusivamente senza licenza edilizia di costruzione. In data 03/02/1992 è stata presentata domanda di condono n. 7445 in sostituzione e rettifica della precedente domanda del 16/02/1987 n. 39412. Nell’atto di provenienza si dichiara che è stata pagata l’intera oblazione. La concessione in sanatoria non è stata ancora rilasciata. Non vi è corrispondenza catastale; le principali difformità sono le seguenti: - l’immobile figura come negozio ed invece è stato adibito ad abitazione; - sono stati realizzati una cucina, un disimpegno e due bagni mentre è stato rimosso il bagno originariamente esistente; - sono stati realizzati due soppalchi non rappresentati in planimetria catastale. I costi per le opere di ripristino del legittimo stato dei luoghi sono stati considerati nella determinazione del prezzo di vendita. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità, che potrà essere richiesto in esito al rilascio della concessione in sanatoria. Stato di occupazione: occupato dal debitore che non vi abita.
Ubicazione:
Indirizzo Via Achemenide, 85, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 664
Particella 2837
Sub alterno 501
Graffato 2466
Data e ora vendita 13/01/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 73.600,00
Offerta minima (€) 55.200,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 12/01/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO 13.01.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. APE.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Maria elena Taruffi

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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