Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sul seguente bene:appartamento sito in Roma, Via Terni n. 22, scala c, piano 2, interno 3, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, un bagno e cucina, per complessivi mq. 93,21 superficie lordaIdentificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 926, particella 47, sub 45, categoria A4, rendita € 708,84.Confina con corpo scala “C”, Via Terni e il cortile interno, salvo altri;L’elaborato peritale evidenzia che:- l’immobile
Trib. Roma - Proc. n.1301/2022 -
Ubicaz.:
Via Terni, 22, 00182 Roma RM, Italia - 00182 Roma (RM)
Codice vendita: 1497040
Visite: 6
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 314.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 235.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 26/05/2026 h 14:00
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| Termine vendita |
Mer 27/05/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sul seguente bene:appartamento sito in Roma, Via Terni n. 22, scala c, piano 2, interno 3, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, un bagno e cucina, per complessivi mq. 93,21 superficie lordaIdentificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 926, particella 47, sub 45, categoria A4, rendita € 708,84.Confina con corpo scala “C”, Via Terni e il cortile interno, salvo altri;L’elaborato peritale evidenzia che:- l’immobile risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985, n. 47. La costruzione dell’edificio è avvenuta in data antecedente al 1° settembre 1967. In considerazione dell’epoca di costruzione dell’edificio, si è utilizzata come legittimità della preesistenza la scheda catastale in atti, depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma il 18 novembre 1939, con il n. 8486634, che rientra, ai sensi del vigente D.P.R. n. 380/2001, nei documenti comprovanti la legittimità edilizia, trattandosi di una scheda catastale d’impianto. Sussiste corrispondenza tra la scheda catastale e lo stato dei luoghi.- l’edificio di cui è parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con certificato n 491 del 1930.L’immobile è occupato dal debitore che vi abita; non potrà essere ordinata la liberazione prima del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 1301/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 25/02/2026 16:33 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 25/05/2026 23:59 |
| Termine visita: | 25/05/2026 23:59 |
| Data vendita: | 26/05/2026 14:00 |
| Termine vendita: | 27/05/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4529219 |
| Codice vendita: | 1497040 |
| Data pubblicazione: | 31/03/2026 09:46 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 314.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 235.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4529219 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4529219 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4529219 |
| ID Messaggio | 57d165f2-125f-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 25/02/2026 |
| ID Procedura | 1000931 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1301 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5348304 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5348333 |
|---|---|
| Nome | Federica |
| Cognome | D'ambrosio |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5348329 |
|---|---|
| Nome | Elena |
| Cognome | Fatale |
| Cod. Fiscale | FTLLNE72A50L117W |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2393677 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2393677 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | 1/1 proprietà app.to in Roma, Via Terni 22, sc.C, P.2, int. 3: ingresso, corridoio, soggiorno, 2 camere, bagno, cucina, mq. 93,21 lordi. C.F. Roma fg 926, part. 47, sub 45, cat. A4.Immobile regolare ex L. n. 47/1985, ante 1.9.1967. Scheda catastale impianti in atti C.F. Roma del 18.11.1939, n. 8486634, comprovante, ex D.P.R. n. 380/2001, legittimità edilizia. Corrispondenza tra scheda catastale e stato dei luoghi. Edificio dichiarato abitabile certif.to 491 del 1930. Occupato dal debitore. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Terni, 22, 00182 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00182 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3093057 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3093057 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sul seguente bene:appartamento sito in Roma, Via Terni n. 22, scala c, piano 2, interno 3, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, un bagno e cucina, per complessivi mq. 93,21 superficie lordaIdentificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 926, particella 47, sub 45, categoria A4, rendita € 708,84.Confina con corpo scala “C”, Via Terni e il cortile interno, salvo altri;L’elaborato peritale evidenzia che:- l’immobile risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985, n. 47. La costruzione dell’edificio è avvenuta in data antecedente al 1° settembre 1967. In considerazione dell’epoca di costruzione dell’edificio, si è utilizzata come legittimità della preesistenza la scheda catastale in atti, depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma il 18 novembre 1939, con il n. 8486634, che rientra, ai sensi del vigente D.P.R. n. 380/2001, nei documenti comprovanti la legittimità edilizia, trattandosi di una scheda catastale d’impianto. Sussiste corrispondenza tra la scheda catastale e lo stato dei luoghi.- l’edificio di cui è parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con certificato n 491 del 1930.L’immobile è occupato dal debitore che vi abita; non potrà essere ordinata la liberazione prima del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Terni, 22, 00182 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00182 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 926 |
|---|---|
| Particella | 47 |
| Sub alterno | 45 |
| Data e ora vendita | 26/05/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 314.000,00 |
| Offerta minima (€) | 235.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/05/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Giudice
Federica D'ambrosio
Delegato alla vendita
Elena Fatale
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
