Quota pari a 1/1 del diritto di piena ed intera proprietà su locale di deposito posto al piano seminterrato di una palazzina sita nel Comune di Palombara Sabina, alla Via Palermo n. 7, costituito da un soppalco da due ulteriori piccoli locali adibiti a cantina e ricavati dalle fondamenta dell'edificio. Il tutto, per una superficie commerciale complessiva di circa 39,60 mq. Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge. Identificato al catast
Trib. Tivoli - Proc. n.167/2022 -
Ubicaz.:
Via Palermo, 7, 00018 Palombara Sabina RM, Italia - 00018 Palombara Sabina (RM)
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Fasi della gara:

Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
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Prezzo base €: | 8.662,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Prezzo minimo €: | 6.497,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 24/07/2025 h 15:00
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Termine vendita |
Ven 25/07/2025 h 15:00
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Avviso di vendita: |
Altro: |
Ordinanza vendita: |
Perizia beni: |
Planimetria: |
Planimetria: |
Codice lotto: 2
Quota pari a 1/1 del diritto di piena ed intera proprietà su locale di deposito posto al piano seminterrato di una palazzina sita nel Comune di Palombara Sabina, alla Via Palermo n. 7, costituito da un soppalco da due ulteriori piccoli locali adibiti a cantina e ricavati dalle fondamenta dell'edificio.
Il tutto, per una superficie commerciale complessiva di circa 39,60 mq.
Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune censuario di Palombara Sabina con i seguenti dati:
- foglio 43, p.lla 425 sub. 501, cat. C/2, cl. 3, consistenza 20 mq., rendita € 17,46, Via Palermo 7, pianoS1. Il locale di deposito confina a est con la pubblica via Palermo, a nord con altra u.i.u. e sud con part. 325, salvo altri.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, si dà atto che la preesistenza del fabbricato di cui è parte il locale deposito pignorato al 01.09.1967 è dimostrata dalle fotografie aeree risalenti al mese di marzo 1966; pertanto, non vi sono titoli autorizzativi ma è possibile dichiarare la legittimità edilizia del compendio immobiliare.
Non vi è corrispondenza fra la planimetria catastale depositata e lo stato dei luoghi del locale deposito, in quanto al fondo del locale principale vi sono altri due locali, uno di circa 10 mq netti, altezza media 2,95 m ed un secondo ad uso cantina di circa 3,5 mq netti (altezza media 1,95 m).
A parere dell’esperto, trattasi di difformità sanabili, a cura e spese della parte aggiudicataria, mediante un aggiornamento dell’elaborato planimetrico e dei relativi dati catastali.
Degli oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale, si è già tenuto conto in sede di determinazione del valore di stima finale del compendio pignorato.
Il compendio immobiliare è libero da persone.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
Procedura n.: | 167/2022 |
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Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale: | Tivoli |
Referente procedura: | |
Inizio presentazione offerte: | 15/05/2025 15:38 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico: | 23/07/2025 23:59 |
Termine visita: | 23/07/2025 23:59 |
Data vendita: | 24/07/2025 15:00 |
Termine vendita: | 25/07/2025 15:00 |
ID inserzione PVP: | 4384720 |
Codice vendita: | 1224819 |
Data pubblicazione: | 30/05/2025 15:07 |
Tipo vendita: | Asincrona telematica |
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Prezzo base: | € 8.662,50 |
Prezzo minimo: | € 6.497,00 |
Rilancio minimo: | € 500,00 |
Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento: | 10 min |
Limite massimo prolungamenti: | 12 |
Metodi pagamento: | Bonifico |
Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4384720 |
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Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4384720 |
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ID Inserzione | 4384720 |
ID Messaggio | c6c2f60f-3191-11f0-bb29-0a5864401939 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 15/05/2025 |
ID Procedura | 965444 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0581040224 |
Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 167 |
Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 5026834 |
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Nome | Marcello |
Cognome | Bernardini |
Cod. Fiscale | BRNMCL71R01G274O |
avvmarcellobernardini@gmail.com | |
Cellulare | 3487005514 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 5026868 |
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Nome | Ivg |
Cognome | Di roma |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 2263882 |
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Primo identificativo | 2263882 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena ed intera proprietà su locale di deposito posto al piano seminterrato di una palazzina sita nel Comune di Palombara Sabina, alla Via Palermo n. 7, costituito da un soppalco da due ulteriori piccoli locali adibiti a cantina e ricavati dalle fondamenta dell'edificio. Identificato al catasto Fabbricati del Comune censuario di Palombara Sabina con i seguenti dati:- foglio 43, p.lla 425 sub. 501, cat. C/2, cl. 3, consistenza 20 mq., rendita € 17,46 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Palermo, 7, 00018 Palombara Sabina RM, Italia |
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Cap/Zip | 00018 |
Città | Palombara Sabina |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2929989 |
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Primo identificativo | 2929989 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena ed intera proprietà su locale di deposito posto al piano seminterrato di una palazzina sita nel Comune di Palombara Sabina, alla Via Palermo n. 7, costituito da un soppalco da due ulteriori piccoli locali adibiti a cantina e ricavati dalle fondamenta dell'edificio. Il tutto, per una superficie commerciale complessiva di circa 39,60 mq. Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge. Identificato al catasto Fabbricati del Comune censuario di Palombara Sabina con i seguenti dati: - foglio 43, p.lla 425 sub. 501, cat. C/2, cl. 3, consistenza 20 mq., rendita € 17,46, Via Palermo 7, pianoS1. Il locale di deposito confina a est con la pubblica via Palermo, a nord con altra u.i.u. e sud con part. 325, salvo altri. Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, si dà atto che la preesistenza del fabbricato di cui è parte il locale deposito pignorato al 01.09.1967 è dimostrata dalle fotografie aeree risalenti al mese di marzo 1966; pertanto, non vi sono titoli autorizzativi ma è possibile dichiarare la legittimità edilizia del compendio immobiliare. Non vi è corrispondenza fra la planimetria catastale depositata e lo stato dei luoghi del locale deposito, in quanto al fondo del locale principale vi sono altri due locali, uno di circa 10 mq netti, altezza media 2,95 m ed un secondo ad uso cantina di circa 3,5 mq netti (altezza media 1,95 m). A parere dell’esperto, trattasi di difformità sanabili, a cura e spese della parte aggiudicataria, mediante un aggiornamento dell’elaborato planimetrico e dei relativi dati catastali. Degli oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale, si è già tenuto conto in sede di determinazione del valore di stima finale del compendio pignorato. Il compendio immobiliare è libero da persone. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Palermo, 7, 00018 Palombara Sabina RM, Italia |
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Cap/Zip | 00018 |
Città | Palombara Sabina |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 43 |
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Particella | 425 |
Sub alterno | 501 |
Data e ora vendita | 24/07/2025 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 8.662,50 |
Offerta minima (€) | 6.497,00 |
Rialzo minimo (€) | 500,00 |
Termine presentazione offerte | 23/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
Indirizzo | N.A. |
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ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
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Avviso di vendita: |
Altro: |
Ordinanza vendita: |
Perizia beni: |
Planimetria: |
Planimetria: |
Contatti
Delegato alla vendita
Marcello Bernardini
mail: avvmarcellobernardini@gmail.com
Custode
Ivg Di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio