procedura n.362/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Pisino n. 97, edificio 1, scala E, interno 4, piano 2-9 e precisamente: appartamento sito a Roma, quartiere XXII Collatino, via Pisino n. 97, scala E, piano secondo, interno 4, composto di: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni, cameretta, ripostiglio, per una superficie complessiva calpestabile pari a 98,1 mq. È annesso un balcone a livello di superficie calpestabile par

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Pisino n. 97, edificio 1, scala E, interno 4, piano 2-9 e precisamente:
appartamento sito a Roma, quartiere XXII Collatino, via Pisino n. 97, scala E, piano secondo, interno 4, composto di: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni, cameretta, ripostiglio, per una superficie complessiva calpestabile pari a 98,1 mq. È annesso un balcone a livello di superficie calpestabile pari a 12,6 mq a cui si accede dalla cucina, dal soggiorno e da una camera da letto. È annessa anche una soffitta al piano nono, distinta col n. 13, di superficie calpestabile pari a 5,5 mq. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq lordi 112,95.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 636, Part. 561, Sub. 201, Zc. 4, Categoria A2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 114 mq, RC € 1239,50, piano 2-9.
L'appartamento confina con chiostrina, vano scala, appartamento interno 3 della scala E, appartamento interno 1 della scala D, salvo altri. L'annessa soffitta confina con soffitta numero 12, corridoio condominiale, soffitta numero 14, salvo altri.
Il fabbricato cui fa parte l’immobile è stato edificato in forza delle licenze edilizie rilasciate dal Comune di Roma in data 23/02/1971 nn. 304 e 327 e successiva licenza edilizia in variante n. 892 in data 27/06/1972 protocollo n. 6226. In data 16/04/1977 è stato rilasciato il Certificato di Abitabilità n. 96. L’Attestato di Prestazione Energetica è stato redatto e depositato dall’esperto estimatore in data 10/03/2021 e registrato col prot. n. 217494. Vi sono delle difformità edilizie che possono essere sanate come meglio riportato nella perizia immobiliare.
La planimetria catastale dell'abitazione associata al subalterno 201 non è conforme allo stato dei luoghi, in quanto sono state effettuate alcune modifiche delle tramezzature interne, pur non variando la consistenza e il classamento dell'immobile. Si dovrà comunque procedere alla presentazione di una variazione catastale per depositare la planimetria corretta dell'appartamento e alla contestuale divisione della soffitta per censimento con subalterno autonomo (obbligatorio dal 01/07/2020 in caso di denuncia di variazioni catastali).
Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano, la liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.