Trib. Roma - Proc. n.100089/2010 -
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 97.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 91.000,00 |
| Prezzo minimo | 68.250,00 |
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala C, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 158 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, pa
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala C, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 158 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, pa:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala C, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 158 mq.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 4, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 7,5, r.c. € 1.316,97.
Confini non descritti in perizia.
Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, rigettata. Precisamente, con Determinazione Dirigenziale n. rep. QI/108020/2021 del 04.06.2021 veniva trasmessa da parte dell’Ufficio Condoni del Comune di Roma la reiezione del condono prot. N. 0/529953 sot.0.
Dalla Determinazione risulta che l’area su cui insiste l’abuso è gravata dai seguenti vincoli:
- Beni Paesaggistici ex art. 134 co. 1 lett. a) del Cod. dei beni culturali e del paesaggio e D.M. del 21.10.1954, Beni Paesaggistici ex art. 134, co. 1 lett. b) del Cod. dei beni culturali e del paesaggio;
- P.T.P. Ambito 2 Ostia C1-1 Esondabilità (Città Metropolitana canali).
Non risulta il Certificato di agibilità.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage- autorimessa, siti in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, al piano terra, distinti con i nn. 1, 2, 3. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 505 (già sub 5, 6 e 7) z.c. 6, categoria area urbana, classe 13, mq. 44, r.c. € 108,09 ciascuno, categoria area urbana, consistenza mq. 44. Confini non descritti in perizia. Costruzione realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in ass:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage- autorimessa, siti in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, al piano terra, distinti con i nn. 1, 2, 3.
Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 505 (già sub 5, 6 e 7) z.c. 6, categoria area urbana, classe 13, mq. 44, r.c. € 108,09 ciascuno, categoria area urbana, consistenza mq. 44.
Confini non descritti in perizia.
Costruzione realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Non risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria.
Dalla documentazione catastale risulta costituita un’area urbana in sostituzione dei box auto.
Non risulta il Certificato di agibilità.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala A, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 155 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, pa:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala A, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 155 mq.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub. 2, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, vani 7,5, r.c. € 1.316,97
Confini non descritti in perizia.
Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, risultando ancora dovuti ulteriori pagamenti e documentazione integrativa.
Non risulta il Certificato di agibilità.Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala B, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da due camere da letto e bagno, superficie catastale 152 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, par:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala B, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da due camere da letto e bagno, superficie catastale 152 mq.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 3, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 6,5, r.c. € 1.141,37.
Confini non descritti in perizia.
Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, risultando ancora dovuti ulteriori pagamenti e documentazione integrativa.
Non risulta il Certificato di agibilità.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 100089/2010 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 31/03/2025 12:36 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 30/06/2025 23:59 |
| Termine visita: | 30/06/2025 23:59 |
| Data vendita: | 01/07/2025 11:07 |
| Termine vendita: | 02/07/2025 13:07 |
| ID inserzione PVP: | 4363697 |
| Codice vendita: | 1178097 |
| Data pubblicazione: | 15/04/2025 16:23 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 91.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 68.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4363697 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4363697 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4363697 |
| ID Messaggio | 0463fc6f-0e1c-11f0-9ab0-0a5864401905 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 31/03/2025 |
| ID Procedura | 970232 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 100089 |
| Anno Procedura | 2010 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4976487 |
|---|---|
| Nome | Romina |
| Cognome | Roma |
| Cod. Fiscale | RMORMN70L69H501R |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4976510 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2244933 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2244933 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Padre Adolfo Catena, 20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2907351 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2907351 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala C, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 158 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 4, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 7,5, r.c. € 1.316,97. Confini non descritti in perizia. Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, rigettata. Precisamente, con Determinazione Dirigenziale n. rep. QI/108020/2021 del 04.06.2021 veniva trasmessa da parte dell’Ufficio Condoni del Comune di Roma la reiezione del condono prot. N. 0/529953 sot.0. Dalla Determinazione risulta che l’area su cui insiste l’abuso è gravata dai seguenti vincoli: - Beni Paesaggistici ex art. 134 co. 1 lett. a) del Cod. dei beni culturali e del paesaggio e D.M. del 21.10.1954, Beni Paesaggistici ex art. 134, co. 1 lett. b) del Cod. dei beni culturali e del paesaggio; - P.T.P. Ambito 2 Ostia C1-1 Esondabilità (Città Metropolitana canali). Non risulta il Certificato di agibilità. Stato di occupazione: occupato dall’esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Padre Adolfo Catena, 20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1078 |
|---|---|
| Particella | 2866 |
| Sub alterno | 4 |
| ID Bene | 2907352 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2907352 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage- autorimessa, siti in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, al piano terra, distinti con i nn. 1, 2, 3. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 505 (già sub 5, 6 e 7) z.c. 6, categoria area urbana, classe 13, mq. 44, r.c. € 108,09 ciascuno, categoria area urbana, consistenza mq. 44. Confini non descritti in perizia. Costruzione realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Non risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria. Dalla documentazione catastale risulta costituita un’area urbana in sostituzione dei box auto. Non risulta il Certificato di agibilità. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Padre Adolfo Catena, 20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1078 |
|---|---|
| Particella | 2866 |
| Sub alterno | 505 |
| ID Bene | 2907359 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2907359 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala A, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 155 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub. 2, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, vani 7,5, r.c. € 1.316,97 Confini non descritti in perizia. Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, risultando ancora dovuti ulteriori pagamenti e documentazione integrativa. Non risulta il Certificato di agibilità.Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Padre Adolfo Catena, 20, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1078 |
|---|---|
| Particella | 2866 |
| Sub alterno | 2 |
| ID Bene | 2907360 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2907360 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala B, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da due camere da letto e bagno, superficie catastale 152 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 3, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 6,5, r.c. € 1.141,37. Confini non descritti in perizia. Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, risultando ancora dovuti ulteriori pagamenti e documentazione integrativa. Non risulta il Certificato di agibilità. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Padre Adolfo Catena, 20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1078 |
|---|---|
| Particella | 2866 |
| Sub alterno | 3 |
| Data e ora vendita | 01/07/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 91.000,00 |
| Offerta minima (€) | 68.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 30/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala C, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 158 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, pa
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Romina Roma
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
