Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, zona Magliana, in Via Lari n. 30, Edificio A, Scala A, interno 20, piano quinto. E’ inserito in un complesso immobiliare costituito da tre edifici (A - A1 - B), compreso tra la Via Lari, Via Bagno a Ripoli e Via Cutigliano e costruito negli anni '60. Il bene è così composto: ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina, corridoio, due camere da letto e un bagno; ha una superficie lorda di 90,

Trib. Roma - Proc. n.364/2024 -

Ubicaz.:

Via Lari, 30, 00146 Roma RM, Italia - 00146 Roma (RM)

Codice vendita: 1488292

Prezzo base €:	187.353,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	140.514,75 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 06/05/2026 h 15:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-364-2024-DV20260506-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-364-2024-DV20260506-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-364-2024-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-364-2024-C-2.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, zona Magliana, in Via Lari n. 30, Edificio A, Scala A, interno 20, piano quinto. E’ inserito in un complesso immobiliare costituito da tre edifici (A - A1 - B), compreso tra la Via Lari, Via Bagno a Ripoli e Via Cutigliano e costruito negli anni '60. Il bene è così composto: ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina, corridoio, due camere da letto e un bagno; ha una superficie lorda di 90,50 mq ed il balcone di 4,50 mq. L’immobile é censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 807, part. 374, sub. 23, z.c. 5, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale 94 mq, r.c. euro 942,53, piano 5. Confina con appartamento int. 19, distacco dalla palazzina A1, appartamento 17 e vano scala. Lo stato conservativo del bene è discreto. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente in atti. Non sono presenti servitù, censi, livelli, usi civici. Sono presenti vincoli od oneri condominiali che saranno a carico dell'acquirente. Il fabbricato in cui è sito il bene ricade da PRG vigente nella ” Citta’ consolidata”, zona T1 -Tessuti di espansione novecentesca a edilizia definita e a media densita’ insediativa; non è censito all’interno della Carta per la qualità del PRG e non rientra nel Sistema del Paesaggio agrario, negli Ambiti prioritari per i progetti di conservazione, recupero e riqualificazioni del paesaggio ambientale e nelle Aree di connotazione specifica coma da PTPR vigente, approvato con DCR 5/2021, rettificato con DGR 228/2022, DGR 670/2022 e DGR 259/2024 della Regione Lazio. La costruzione è antecedente al 01.09.1967; non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali. Il complesso edilizio di cui è parte la palazzina A è stato edificato in virtù di licenza edilizia n. 1447/62, prot. n. 27115 del 06.06.1962 e successiva variante n. 514/D, prot. n.21662/63 rilasciata in data 23.09.1963; è stata poi variata per le palazzine A - A1 - B con il n. 1763, prot. n. 29305/65 e rilasciata il successivo 23.09.1966. L'immobile risulta agibile: il certificato di abitabilità è stato rilasciato per le tre palazzine in data 17.04.1970, con i nn. 146 (palazzina A), 147 (palazzina A1) e 149 (palazzina B).Stato di occupazione: il bene è occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	364/2024
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	05/05/2026 23:59
Termine visita:	05/05/2026 23:59
Data vendita:	06/05/2026 15:00
ID inserzione PVP:	4524406
Codice vendita:	1488292
Data pubblicazione:	09/03/2026 10:47

Dettagli

Prezzo base:	€ 187.353,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4524406

Ubicazione

Via Lari, 30, 00146 Roma RM, Italia - 00146 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4524406
ID Inserzione	4524406
ID Messaggio	8cbcb9f3-0815-11f1-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	12/02/2026

Dati procedura

ID Procedura	1000290
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	364
Anno Procedura	2024

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5337583
Nome	Maria
Cognome	Ancora
Cod. Fiscale	NCRMRA68A52D862N
Email	studiolegaleancora@gmail.com
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5337582
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	5337589
Nome	Giuseppe
Cognome	Lauropoli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2389445
Primo identificativo	2389445
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, zona Magliana, in Via Lari n. 30, Edificio A, Scala A, interno 20, piano quinto.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Lari, 30, 00146 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00146
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3084261
Primo identificativo	3084261
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, zona Magliana, in Via Lari n. 30, Edificio A, Scala A, interno 20, piano quinto. E’ inserito in un complesso immobiliare costituito da tre edifici (A - A1 - B), compreso tra la Via Lari, Via Bagno a Ripoli e Via Cutigliano e costruito negli anni '60. Il bene è così composto: ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina, corridoio, due camere da letto e un bagno; ha una superficie lorda di 90,50 mq ed il balcone di 4,50 mq. L’immobile é censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 807, part. 374, sub. 23, z.c. 5, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale 94 mq, r.c. euro 942,53, piano 5. Confina con appartamento int. 19, distacco dalla palazzina A1, appartamento 17 e vano scala. Lo stato conservativo del bene è discreto. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente in atti. Non sono presenti servitù, censi, livelli, usi civici. Sono presenti vincoli od oneri condominiali che saranno a carico dell'acquirente. Il fabbricato in cui è sito il bene ricade da PRG vigente nella ” Citta’ consolidata”, zona T1 -Tessuti di espansione novecentesca a edilizia definita e a media densita’ insediativa; non è censito all’interno della Carta per la qualità del PRG e non rientra nel Sistema del Paesaggio agrario, negli Ambiti prioritari per i progetti di conservazione, recupero e riqualificazioni del paesaggio ambientale e nelle Aree di connotazione specifica coma da PTPR vigente, approvato con DCR 5/2021, rettificato con DGR 228/2022, DGR 670/2022 e DGR 259/2024 della Regione Lazio. La costruzione è antecedente al 01.09.1967; non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali. Il complesso edilizio di cui è parte la palazzina A è stato edificato in virtù di licenza edilizia n. 1447/62, prot. n. 27115 del 06.06.1962 e successiva variante n. 514/D, prot. n.21662/63 rilasciata in data 23.09.1963; è stata poi variata per le palazzine A - A1 - B con il n. 1763, prot. n. 29305/65 e rilasciata il successivo 23.09.1966. L'immobile risulta agibile: il certificato di abitabilità è stato rilasciato per le tre palazzine in data 17.04.1970, con i nn. 146 (palazzina A), 147 (palazzina A1) e 149 (palazzina B).Stato di occupazione: il bene è occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCST
Mq	94
Vani	5.0
Piano	5

Ubicazione:

Indirizzo	Via Lari, 30, 00146 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00146
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	807
Particella	374
Sub alterno	23

Dati vendita

Data e ora vendita	06/05/2026 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	187.353,00
Offerta minima (€)	140.514,75
Rialzo minimo (€)	6.000,00
Termine presentazione offerte	05/05/2026 23:59