Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Piazza dell’Alberone 10, int. 10, piano terzo (catastalmente quarto), composto da ingresso, corridoio, due camere, soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, bagno e due balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 90,54.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 898, part. 90, sub. 11, cat. A/3.Confina con distacco su Piazza dell’Alberone, appartamento int. 11, appartamento int. 9,
Trib. Roma - Proc. n.440/2022 -
Ubicaz.:
Piazza dell'Alberone, 10, 00179 Roma RM, Italia - 00181 Roma (RM)
Visite: 10
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 283.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 212.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 26/03/2026 h 10:00
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| Termine vendita |
Ven 27/03/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Piazza dell’Alberone 10, int. 10, piano terzo (catastalmente quarto), composto da ingresso, corridoio, due camere, soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, bagno e due balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 90,54.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 898, part. 90, sub. 11, cat. A/3.Confina con distacco su Piazza dell’Alberone, appartamento int. 11, appartamento int. 9, distacco su Via rea Silvia, salvo altri.Costruito antecedentemente al 1.9.1967. Non è stato possibile rilevare gli eventuali identificativi della Licenza Edilizia relativa al fabbricato in oggetto. Si ritiene plausibile considerare la planimetria catastale, unica esistente, come planimetria di riferimento autorizzativa. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale salvo che per il posizionamento della finestra del bagno spostata verso quella del soggiorno-pranzo, per una probabile approssimazione grafica del rilievo in fase di accatastamento.FORMALITA’ NON PREGIUDIZIEVOLI ma gravanti: domanda di divisione giudiziale trascritta il 28.05.2009 ai nn. 69896/37517 di formalità, in favore dei procedenti contro parte esecutata, da cui è derivata la divisione dell’asse ereditario giusta sentenza trascritta tra le medesime parti il 28.02.2020 ai nn. 22500/16147 di formalità.STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’esecutato che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 440/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 19/12/2025 10:58 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 25/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 25/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 26/03/2026 10:00 |
| Termine vendita: | 27/03/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4501665 |
| Codice vendita: | 1432852 |
| Data pubblicazione: | 13/01/2026 09:16 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 283.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 212.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4501665 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4501665 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4501665 |
| ID Messaggio | 56d6c599-dcc1-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/12/2025 |
| ID Procedura | 997043 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 440 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5289206 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5289207 |
|---|---|
| Nome | Marika |
| Cognome | Christopulos |
| Cod. Fiscale | CHRMRK77S55C352T |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5289189 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Cellulare | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2369041 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2369041 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Piazza dell’Alberone 10, int. 10, piano terzo (catastalmente quarto), composto da ingresso, corridoio, due camere, soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, bagno e due balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 90,54.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 898, part. 90, sub. 11, cat. A/3. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Piazza dell'Alberone, 10, 00181 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00181 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3059455 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3059455 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Piazza dell’Alberone 10, int. 10, piano terzo (catastalmente quarto), composto da ingresso, corridoio, due camere, soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, bagno e due balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 90,54.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 898, part. 90, sub. 11, cat. A/3.Confina con distacco su Piazza dell’Alberone, appartamento int. 11, appartamento int. 9, distacco su Via rea Silvia, salvo altri.Costruito antecedentemente al 1.9.1967. Non è stato possibile rilevare gli eventuali identificativi della Licenza Edilizia relativa al fabbricato in oggetto. Si ritiene plausibile considerare la planimetria catastale, unica esistente, come planimetria di riferimento autorizzativa. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale salvo che per il posizionamento della finestra del bagno spostata verso quella del soggiorno-pranzo, per una probabile approssimazione grafica del rilievo in fase di accatastamento.FORMALITA’ NON PREGIUDIZIEVOLI ma gravanti: domanda di divisione giudiziale trascritta il 28.05.2009 ai nn. 69896/37517 di formalità, in favore dei procedenti contro parte esecutata, da cui è derivata la divisione dell’asse ereditario giusta sentenza trascritta tra le medesime parti il 28.02.2020 ai nn. 22500/16147 di formalità.STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’esecutato che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Piazza dell'Alberone, 10, 00179 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00181 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 898 |
|---|---|
| Particella | 90 |
| Sub alterno | 11 |
| Data e ora vendita | 26/03/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 283.000,00 |
| Offerta minima (€) | 212.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Miriam Iappelli
Delegato alla vendita
Marika Christopulos
Custode
Ivg di roma srl
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
