procedura n.296/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via delle Tre Madonne 12, piano 1, int.1, dotato di ingresso principale e di ingresso di servizio (al momento inaccessibile) e composto da ingresso, tre stanze di rappresentanza, cinque camere/ufficio, disimpegni, un bagno, un wc con accesso dal cucinino, un ripostiglio ed un balcone (originariamente dotato di scala esterna di collegamento con la corte sottostante), per complessivi mq 258 (superficie convenzionale), o

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Prezzo base €: 1.587.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.190.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
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Informazioni

Procedura n. 296/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 13/03/2022 20:55
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 22/06/2022 23:59
Data vendita 23/06/2022 12:00
Termine vendita 24/06/2022 12:00
ID inserzione PVP 1598991
Codice vendita 565327
Data pubblicazione 06/05/2022 14:45

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 1.587.000,00
Prezzo minimo € 1.190.250,00
Rilancio minimo € 30.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6579947&idInserzione=1598991

Storico Eventi

ID Evento 135326
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 24/05/2022
Nota Con provvedimento del 20/05/2022 depositato in data 23/05/2022 il GE ha sospeso le operazioni di vendita

Ubicazione

Via delle Tre Madonne 12 - 00197 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Federica d'Ambrosio
Delegato alla vendita Silvia Volpicelli
Telefono 0652208228
Email sil.volpicelli@gmail.com
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6579947&idInserzione=1598991
ID Inserzione 1598991
ID Messaggio de44ac2e-db7d-11ec-9e25-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 13/03/2022
ID Procedura 622449
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 296
Anno Procedura 2019
Giudice:
idAnagrafica 3200887
Nome Federica
Cognome d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3200886
Nome Silvia
Cognome Volpicelli
Cod. Fiscale VLPSLV76L58H501I
Email sil.volpicelli@gmail.com
Telefono 0652208228
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3200885
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1478588
Primo identificativo 1478588
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via delle Tre Madonne 12, piano 1, int.1, per complessivi mq 258 (superficie convenzionale), oltre ad un piccolo locale deposito pertinenziale ubicato al piano terra di mq 4,62 (superficie convenzionale) e la corte esclusiva dell’appartamento di mq 13,68 (superficie convenzionale), alla quale si accede dalla scala di servizio del fabbricato.
Ubicazione:
Indirizzo Via delle Tre Madonne 12
Cap/Zip 00197
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2035495
Primo identificativo 2035495
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO SIGNORILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via delle Tre Madonne 12, piano 1, int.1, dotato di ingresso principale e di ingresso di servizio (al momento inaccessibile) e composto da ingresso, tre stanze di rappresentanza, cinque camere/ufficio, disimpegni, un bagno, un wc con accesso dal cucinino, un ripostiglio ed un balcone (originariamente dotato di scala esterna di collegamento con la corte sottostante), per complessivi mq 258 (superficie convenzionale), oltre ad un piccolo locale deposito pertinenziale ubicato al piano terra di mq 4,62 (superficie convenzionale) e la corte esclusiva dell’appartamento di mq 13,68 (superficie convenzionale), alla quale si accede dalla scala di servizio del fabbricato. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 548, particella 32 sub 501 e particella 129 sub 506 (graffate), z.c. 3, categoria A/1, classe 3, consistenza 10,5 vani, superficie catastali 283 mq, rendita catastale € 4.799,18, piano T-1. Il CTU ha rilevato che i titolari catastali non corrispondono a quelli reali e che in catasto l’immobile è riportato ai piani terra e primo, in planimetria catastale ai piani terra e rialzato ed infine nel progetto edilizio ai piani seminterrato e rialzato. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi a meno di alcune divisioni interne, parzialmente differenti. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato con Licenza Edilizia n. 11829 del 1933 ed è stato rilasciato certificato di Agibilità n. 527 del 1935. L’immobile in oggetto è derivato per frazionamento per maggiore consistenza dei seguenti identificativi catastali soppressi: - foglio 548 particella 32; - foglio 548 particella 129 subalterno 2; - foglio 548 particella 129 subalterno 10. Nonostante sia stata effettuata Richiesta di Accesso agli Atti presso la Direzione Tecnica – SUEP – II Municipio, istruita in data 03/12/2019 prot. CB/2019/159866, repertorio n. 17797, gli uffici preposti, per carenza di organico, non sono stati in grado di permettere l’accesso richiesto dal CTU rendendo impossibile la verifica del contenuto e della completezza delle suddette pratiche edilizie. Dalle verifiche effettuate presso l’Ufficio di Scopo Condono Edilizio non sono state reperite domande di sanatoria relative all’unità immobiliare in oggetto, contrariamente ad altre unità dello stesso stabile. Il CTU ritiene pertanto necessaria la presentazione di Accertamento di Conformità (art. 36 del T.U.) per la regolarizzazione urbanistica delle difformità evidenziate i cui costi da affrontare sono stati considerati in sede di stima dell’immobile. Dalla documentazione in atti risulta la seguente formalità pregiudizievole per la quale non verrà dato l’ordine di cancellazione con il decreto di trasferimento: atto di pignoramento trascritto a Roma 1 in data 07/03/2018 al n. formalità 18923.L’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione opponibile registrato in data 28/06/2006 e con scadenza al 30/06/2024 (disdetta da inviarsi 6 mesi prima della scadenza) con canone mensile di € 4.000,00 (attualmente autoridotto ad € 2.000,00 per emergenza sanitaria da covid 19)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via delle Tre Madonne 12
Cap/Zip 00197
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 548
Particella 32
Sub alterno 501
Graffato particella 129 sub 506
Data e ora vendita 23/06/2022 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.587.000,00
Offerta minima (€) 1.190.250,00
Rialzo minimo (€) 30.000,00
Termine presentazione offerte 22/06/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Evento 589873
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 24/05/2022
Nota Con provvedimento del 20/05/2022 depositato in data 23/05/2022 il GE ha sospeso le operazioni di vendita

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