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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:Appartamento sito in Roma – Via Montebuono n. 41, piano T, int. 2, composto da ingresso, due disimpegni, doppio soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina, cameretta con bagno e piccolo balcone, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 129.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 561, part. 145, sub. 502 (già sub. 2), zona 3, cat. A/2, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale mq. 139, r.c.

Trib. Roma - Proc. n.1098/2024 -

Ubicaz.:

Via Montebuono, 41, 00199 Roma RM, Italia - 00199 Roma (RM)

Visite: 47

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 375.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 281.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 30/10/2025 h 11:00
Termine vendita
Ven 31/10/2025 h 11:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINNZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 1098/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 18/06/2025 14:35
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 29/10/2025 23:59
Termine visita: 29/10/2025 23:59
Data vendita: 30/10/2025 11:00
Termine vendita: 31/10/2025 11:00
ID inserzione PVP: 4410450
Codice vendita: 1255285
Data pubblicazione: 25/06/2025 12:40
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 375.000,00
Prezzo minimo: € 281.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4410450
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4410450
ID Inserzione 4410450
ID Messaggio a1aa36e6-4c40-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 18/06/2025
ID Procedura 984412
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 1098
Anno Procedura 2024
Custode:
idAnagrafica 5086236
Cognome I.v.g. di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5086239
Nome Alessio
Cognome Ferrante
Cod. Fiscale FRRLSS84H21H501L
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2287046
Primo identificativo 2287046
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento sito in Roma – Via Montebuono n. 41, piano T, int. 2, composto da ingresso, due disimpegni, doppio soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina, cameretta con bagno e piccolo balcone, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 129.
Ubicazione:
Indirizzo N.A.
ID Bene 2959293
Primo identificativo 2959293
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:Appartamento sito in Roma – Via Montebuono n. 41, piano T, int. 2, composto da ingresso, due disimpegni, doppio soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina, cameretta con bagno e piccolo balcone, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 129.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 561, part. 145, sub. 502 (già sub. 2), zona 3, cat. A/2, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale mq. 139, r.c. € 1.608,76.Confina con distacco su Via Montebuono, distacco su Via Stimigliano, androne di ingresso condominiale, scala comune, salvo se altri.Regolarità edilizia: costruito in virtù di licenza di costruzione edilizia n. 2085/60 (progetto n.21085/50) e licenza di costruzione edilizia n. 1259/54 (progetto n. 29396/53), non risulta rilasciato il certificato di agibilità.Con riferimento alla conformità catastale, il raffronto operato dall’esperta in sede di accesso ha evidenziato difformità con la rappresentazione planimetrica censuaria per la diversa distribuzione dei tramezzi interni (alcuni setti risultano demoliti o traslati, una porta tamponata, realizzate porzioni murarie definenti lo spazio per accogliere un armadio in muratura e l’area lavanderia nel bagno principale), per il diverso uso di taluni ambienti (la cucina è stata trasformata in camera, il soggiorno e la limitrofa camera da letto in studio e soggiorno conangolo cottura), per la chiusura del balcone (protetto da una struttura in ferro e vetro dotata di grate antintrusione in ferro), per la realizzazione di impropri soppalchi sovrastanti l’area dell’ingresso, disimpegno, bagno, soggiorno (in corrispondenza della zona adibita a cucina) e delle camere (con esclusione della cameretta dotata di bagno che presenta un controsoffittato parzialmente divelto), oltre che per la presenza di due pilastri nell’area ingresso/disimpegno fuoriuscenti dalle murature con perdita della complanarità dei piani interessati.Al fine del ripristino dello status quo ante è stata apportata una decurtazione ulteriore del valore di stima del 15%, anche in considerazione della necessità di manutenzione del compendio.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita unitamente al proprio nucleo famigliare (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Montebuono, 41, 00199 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00199
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 561
Particella 145
Data e ora vendita 30/10/2025 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 375.000,00
Offerta minima (€) 281.250,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 29/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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Documenti

Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

2. ORDINNZA.pdf

Perizia beni:

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Contatti

Custode

I.v.g. di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Alessio Ferrante

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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