Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via Vincenzo Tieri 54, interno A, piano S1, composto da un unico ambiente avente funzione di soggiorno/pranzo/camera con angolo cottura e un bagno, per una superficie lorda di complessivi mq. 50,00.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 38, part. 2734, sub. 504, zona censuaria 6, categoria catastale A2, classe 6, consistenza 2 vani, superf. catastale mq. 49,00, rendita catastale € 325,17.Co

Trib. Roma - Proc. n.1120/2024 -

Ubicaz.:

Via Vincenzo Tieri, 54, 00123 Roma RM, Italia - 00123 Roma (RM)

Codice vendita: 1493164

Prezzo base €:	55.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	41.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 27/05/2026 h 11:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1120-2024-DV20260527-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1120-2024-DV20260527-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1120-2024-C-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via Vincenzo Tieri 54, interno A, piano S1, composto da un unico ambiente avente funzione di soggiorno/pranzo/camera con angolo cottura e un bagno, per una superficie lorda di complessivi mq. 50,00.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 38, part. 2734, sub. 504, zona censuaria 6, categoria catastale A2, classe 6, consistenza 2 vani, superf. catastale mq. 49,00, rendita catastale € 325,17.Confina con locale garage censito al foglio 38, part. 2734 sub. 503, terrapieno, area cortilizia censita al foglio 38, part. 2734 sub. 505, salvo altri.La palazzina di cui fa parte l’appartamento è stata realizzata in assenza delle prescritte autorizzazioni. Per la stessa sono state presentate le Domande di concessione in sanatoria n. 86/154938/002, n. 0/532527, n. 0/532529/0 e n. 0/532529/1 (non riguardanti la porzione pignorata), meglio descritte in perizia. L’appartamento sub. 504 è stato interessato dalla Domanda di concessione sanatoria n. 86/154938/001, la quale ha ottenuto la concessione in sanatoria n. 283582 il 23/07/2002 per l'int. 2 al piano terra (immobile non oggetto di pignoramento) e per il piano S1 (in cui ricade l’immobile pignorato, all’epoca destinato ad autorimessa), come meglio descritto nell’elaborato peritale.Inoltre, per lo stesso immobile risulta presentata Domanda di concessione sanatoria n. 0/569710/0, con la quale si chiedeva il cambio di destinazione d’uso: per tale domanda non risulta rilasciata alcuna concessione, e l’esperto stimatore ha verificato che presso l'Ufficio Condono Edilizio la pratica è ancora in fase di istruttoria preliminare, con le conseguenze meglio descritte nell’elaborato peritale.L’immobile non risulta agibile, e presenta della criticità in relazione alle condizioni di igiene e salubrità necessarie per l’ottenimento.Lo stato dei luoghi non risulta conforme alla planimetria catastale, e presenta delle aperture non conformi verso l’intercapedine.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G. E. con l’emissione del decreto di trasferimento: atto di pignoramento trascritto in data 09/03/2020 formalità 26977 reg gen. e 19341 reg. part., il quale ha dato origine ad una precedente esecuzione immobiliare dichiarata estinta con provvedimento del 20/01/2023.Stato di occupazione libero. Per il fabbricato non risulta costituito condominio.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	1120/2024
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	26/05/2026 23:59
Termine visita:	26/05/2026 23:59
Data vendita:	27/05/2026 11:00
ID inserzione PVP:	4527620
Codice vendita:	1493164
Data pubblicazione:	13/03/2026 13:46

Dettagli

Prezzo base:	€ 55.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4527620

Ubicazione

Via Vincenzo Tieri, 54, 00123 Roma RM, Italia - 00123 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4527620
ID Inserzione	4527620
ID Messaggio	6399e602-0cb5-11f1-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	18/02/2026

Dati procedura

ID Procedura	1000707
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	1120
Anno Procedura	2024

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5344818
Nome	Antonio
Cognome	Miani
Cod. Fiscale	MNINTN66L05H501S
Telefono	0642010084
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5344790
Nome	Federica
Cognome	D'ambrosio
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5344791
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2392275
Primo identificativo	2392275
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via Vincenzo Tieri 54, interno A, piano S1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Vincenzo Tieri, 54, 00123 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3087919
Primo identificativo	3087919
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via Vincenzo Tieri 54, interno A, piano S1, composto da un unico ambiente avente funzione di soggiorno/pranzo/camera con angolo cottura e un bagno, per una superficie lorda di complessivi mq. 50,00.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 38, part. 2734, sub. 504, zona censuaria 6, categoria catastale A2, classe 6, consistenza 2 vani, superf. catastale mq. 49,00, rendita catastale € 325,17.Confina con locale garage censito al foglio 38, part. 2734 sub. 503, terrapieno, area cortilizia censita al foglio 38, part. 2734 sub. 505, salvo altri.La palazzina di cui fa parte l’appartamento è stata realizzata in assenza delle prescritte autorizzazioni. Per la stessa sono state presentate le Domande di concessione in sanatoria n. 86/154938/002, n. 0/532527, n. 0/532529/0 e n. 0/532529/1 (non riguardanti la porzione pignorata), meglio descritte in perizia. L’appartamento sub. 504 è stato interessato dalla Domanda di concessione sanatoria n. 86/154938/001, la quale ha ottenuto la concessione in sanatoria n. 283582 il 23/07/2002 per l'int. 2 al piano terra (immobile non oggetto di pignoramento) e per il piano S1 (in cui ricade l’immobile pignorato, all’epoca destinato ad autorimessa), come meglio descritto nell’elaborato peritale.Inoltre, per lo stesso immobile risulta presentata Domanda di concessione sanatoria n. 0/569710/0, con la quale si chiedeva il cambio di destinazione d’uso: per tale domanda non risulta rilasciata alcuna concessione, e l’esperto stimatore ha verificato che presso l'Ufficio Condono Edilizio la pratica è ancora in fase di istruttoria preliminare, con le conseguenze meglio descritte nell’elaborato peritale.L’immobile non risulta agibile, e presenta della criticità in relazione alle condizioni di igiene e salubrità necessarie per l’ottenimento.Lo stato dei luoghi non risulta conforme alla planimetria catastale, e presenta delle aperture non conformi verso l’intercapedine.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G. E. con l’emissione del decreto di trasferimento: atto di pignoramento trascritto in data 09/03/2020 formalità 26977 reg gen. e 19341 reg. part., il quale ha dato origine ad una precedente esecuzione immobiliare dichiarata estinta con provvedimento del 20/01/2023.Stato di occupazione libero. Per il fabbricato non risulta costituito condominio.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	LIBER
Mq	50
Piano	S1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Vincenzo Tieri, 54, 00123 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	38
Particella	2734
Sub alterno	504

Dati vendita

Data e ora vendita	27/05/2026 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	55.000,00
Offerta minima (€)	41.250,00
Rialzo minimo (€)	1.000,00
Termine presentazione offerte	26/05/2026 23:59