procedura n.879/2020

Codice lotto: 51

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su box auto sito in Roma – via Festo Avieno nn. 207/221/223/229/235/237 piano S/3 int. 142 e 143 (identificati sul luogo come interni 60 e 61 al livello B), per una superficie lorda di complessivi mq. 38.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 365 part. 903
- sub.143, zona cens. 4, categoria C/6, classe 7, consistenza 18 mq, superficie cat. 19 mq, rendita cat. 150,60 €.
Confina in senso orario con il box auto identificato con il numero interno 141, con lo spazio di manovra e con il box auto n. 144, salvo altri.
Costruito in virtù del permesso di costruire n. 19 protocollo 1.748 del 12 gennaio 2011, al quale sono seguiti ulteriori due titoli autorizzativi, ovvero:
- Dichiarazione Inizio Attività in corso d’opera protocollo 15.730 (Municipio XIX) del 18 marzo 2011;
- Dichiarazione Inizio Attività in corso d’opera protocollo 29.978 (Municipio XIX) del 9 aprile 2013.
L’esperto stimatore rileva che “lo stato dei luoghi non è conforme all’ultima variante al progetto approvato, poiché mentre in quest’ultimo sono stati progettati due box auto, sul posto ne è stato rinvenuto solamente uno: tale intervento è stato realizzato mediante la demolizione della muratura che li divideva”.
L'immobile non risulta dotato del certificato di agibilità.
L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Per l’autorimessa non risulta prodotto il certificato di prevenzione incendi.
Formalità pregiudizievoli:
- Atto d’obbligo trascritto in data 07/06/1983 formalità nn. 40081/30311 a favore di Comune di Roma – Circoscrizione XIX contro ;
- Atto d’obbligo trascritto in data 26/11/2010 formalità nn. 142373/84508 a favore di Comune di Roma contro ;
- Atto d’obbligo trascritto in data 13/12/2010 formalità nn. 148429/88297 a favore di Comune di Roma contro ;
- Atto di pignoramento trascritto in data 06/02/2014 formalità nn. 12766/8343 a favore di contro (successiva restrizione di beni trascritta in data 17/11/2014 formalità nn. 122841/18474);
- Atto di pignoramento trascritto in data 26/03/2015 formalità nn. 29117/21716 a favore di contro .
L’immobile ricade in condominio. Potrebbero essere presenti vincoli od oneri condominiali che rimarranno a carico dell’acquirente, sia di natura ordinaria che straordinaria, attualmente non quantificabili.
Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Date le caratteristiche dell’immobile e la qualifica del soggetto esecutato la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su box auto sito in Roma – via Festo Avieno nn. 207/221/223/229/235/237 piano S/3 int. 142 e 143 (identificati sul luogo come interni 60 e 61 al livello B), per una superficie lorda di complessivi mq. 38.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 365 part. 903
- sub.142, zona cens. 4, categoria C/6, classe 7, consistenza 18 mq, superficie cat. 19 mq, rendita cat. 150,60 €;
Confina in senso orario con il box auto identificato con il numero interno 141, con lo spazio di manovra e con il box auto n. 144, salvo altri.
Costruito in virtù del permesso di costruire n. 19 protocollo 1.748 del 12 gennaio 2011, al quale sono seguiti ulteriori due titoli autorizzativi, ovvero:
- Dichiarazione Inizio Attività in corso d’opera protocollo 15.730 (Municipio XIX) del 18 marzo 2011;
- Dichiarazione Inizio Attività in corso d’opera protocollo 29.978 (Municipio XIX) del 9 aprile 2013.
L’esperto stimatore rileva che “lo stato dei luoghi non è conforme all’ultima variante al progetto approvato, poiché mentre in quest’ultimo sono stati progettati due box auto, sul posto ne è stato rinvenuto solamente uno: tale intervento è stato realizzato mediante la demolizione della muratura che li divideva”.
L'immobile non risulta dotato del certificato di agibilità.
L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Per l’autorimessa non risulta prodotto il certificato di prevenzione incendi.
Formalità pregiudizievoli:
- Atto d’obbligo trascritto in data 07/06/1983 formalità nn. 40081/30311 a favore di Comune di Roma – Circoscrizione XIX contro ;
- Atto d’obbligo trascritto in data 26/11/2010 formalità nn. 142373/84508 a favore di Comune di Roma contro ;
- Atto d’obbligo trascritto in data 13/12/2010 formalità nn. 148429/88297 a favore di Comune di Roma contro ;
- Atto di pignoramento trascritto in data 06/02/2014 formalità nn. 12766/8343 a favore di contro (successiva restrizione di beni trascritta in data 17/11/2014 formalità nn. 122841/18474);
- Atto di pignoramento trascritto in data 26/03/2015 formalità nn. 29117/21716 a favore di contro .
L’immobile ricade in condominio. Potrebbero essere presenti vincoli od oneri condominiali che rimarranno a carico dell’acquirente, sia di natura ordinaria che straordinaria, attualmente non quantificabili.
Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Date le caratteristiche dell’immobile e la qualifica del soggetto esecutato la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.