procedura n.98/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su box auto sito in Roma – via Giuseppe Berto n. 7, edificio T3, piano S2, interno 39, per complessivi mq. 16. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 853 part. 741 sub 595, zona cens. 4, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 18 mq, rendita 73,75 €. Confina con area di manovra condominiale censita al sub 554, box auto n. 40, box auto n. 44 e posto auto n. 39B, salvo altri. Costruito in virtù di progetto approvato

Codice lotto: 1

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su box auto sito in Roma – via Giuseppe Berto n. 7, edificio T3, piano S2, interno 39, per complessivi mq. 16.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 853 part. 741 sub 595, zona cens. 4, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 18 mq, rendita 73,75 €.
Confina con area di manovra condominiale censita al sub 554, box auto n. 40, box auto n. 44 e posto auto n. 39B, salvo altri.
Costruito in virtù di progetto approvato dal Comune di Roma n.12447 del 24/02/1992. Certificato di agibilità n. 289/2002.
L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Formalità pregiudizievoli:
- Convenzione urbanistica trascritta in data 7/03/1990 formalità 13632;
- Atto d’obbligo trascritto in data 21/12/1992 formalità 51561;
- Atto d’obbligo trascritto in data 9/11/1994 formalità 39138.
Stato di occupazione: libero.
Il certificato di prevenzione incendi del piano S2 risulta scaduto e sono richiesti lavori per l’adeguamento alla normativa vigente in materia. L’amministrazione condominiale ha comunicato che “non devono essere utilizzati i locali autorimessa privi del certificato antincendio”.
Sono presenti vincoli od oneri condominiali che rimarranno a carico dell’acquirente, sia di natura ordinaria che straordinaria, attualmente in fase di quantificazione.
Date le caratteristiche dell’immobile e la qualifica del soggetto esecutato, la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.