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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale di piccole dimensioni sito in Roma, via di Affogalasino n. 113 p.t, composto locali servizi con accesso dal civico 113, della superficie convenzionale di 85 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 447, p.lle 1255-1473, z.c. 5, cat. D7, r.c. € 766, piano T Confina con p,lla 1252, 1543, 1472, salvo altri. Il cespite staggito è stato realizzato senza alcun titolo edilizio-urba

Trib. Roma - Proc. n.554/2024

Ubicaz.:

Via di Affogalasino, 113, 00148 Roma RM, Italia - 00148 Roma (RM)

Codice vendita: 1668719

Visite: 2

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
FOTO AEREA.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 46.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 34.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 10/12/2026 h 14:00
Termine vendita
Ven 11/12/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Perizia beni:

3.1 INTEGRAZIONE PERIZIA 19.06.2026.pdf

Altro:

4. SOPRALLUOGO.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 554/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 14/08/2026 16:46
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 09/12/2026 23:59
Data vendita: 10/12/2026 14:00
Termine vendita: 11/12/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4622477
Codice vendita: 1668719
Data pubblicazione: 25/09/2026 10:02
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 46.000,00
Prezzo minimo: € 34.500,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622477
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622477
ID Inserzione 4622477
ID Messaggio ed7cb742-97ee-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 14/08/2026
ID Procedura 1014115
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 554
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5553304
Nome Ilaria
Cognome Gioffrè
Cod. Fiscale GFFLRI69S43H501X
Email ilaria.gioffre@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2477564
Primo identificativo 2477564
Codice 3
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE INDUSTRIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale di piccole dimensioni sito in Roma, via di Affogalasino n. 113 p.t, composto locali servizi con accesso dal civico 113, della superficie convenzionale di 85 mq
Ubicazione:
Indirizzo Via di Affogalasino, 113, 00148 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00148
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3191411
Primo identificativo 3191411
Tipologia IMMOBILE INDUSTRIALE
Categoria OPIFICI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale di piccole dimensioni sito in Roma, via di Affogalasino n. 113 p.t, composto locali servizi con accesso dal civico 113, della superficie convenzionale di 85 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 447, p.lle 1255-1473, z.c. 5, cat. D7, r.c. € 766, piano T Confina con p,lla 1252, 1543, 1472, salvo altri. Il cespite staggito è stato realizzato senza alcun titolo edilizio-urbanistico. E' stata presentata al Comune di Roma (U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio -) domanda di condono edilizio con prot. n. 87/123358/2 che ancora non è stata definita. Dai documenti acquisiti dall' U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio - la domanda non risulta rigettata. E' presente, tuttavia, una domanda di ricorso al T.A.R. avverso la Determinazione del Comune di Roma n. 605 del 09/05/2000 non presente nel fascicolo di condono - con la quale veniva intimata la demolizione di parte delle opere abusive. Nella domanda di condono l’Esperto Stimatore ha riscontrato una superficie ampiamente difforme rispetto a quella effettiva verificata durante l'accesso peritale e indicata nella relazione di stima. In ogni caso, essendo il rilascio della domanda di condono di competenza dell'U.C.E. del Comune di Roma, allo stato attuale, non è possibile attribuire conformità urbanistica al bene staggito. Di tutto ciò si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato dall’esecutato per lo svolgimento dell’attività artigianale. Emesso ordine di liberazione. Vendita soggetta ad IVA Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità INCOR
Mq 85
Ubicazione:
Indirizzo Via di Affogalasino, 113, 00148 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00148
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 447
Particella 1255
Graffato 1473
Data e ora vendita 10/12/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 46.000,00
Offerta minima (€) 34.500,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 09/12/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Perizia beni:

3.1 INTEGRAZIONE PERIZIA 19.06.2026.pdf

Altro:

4. SOPRALLUOGO.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Ilaria Gioffrè

mail: ilaria.gioffre@gmail.com

Blockchain

Documenti di gara

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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