Lotto 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingre, Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso.
Trib. Roma - Proc. n.554/2024
Codice vendita: 1668718
Visite: 3
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 225.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 168.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 10/12/2026 h 14:00
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| Termine vendita |
Ven 11/12/2026 h 14:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingre
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: 1
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingre:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso. Il tutto, della superficie convenzionale di 360 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n 447, p.lla 1284, z.c. 5, cat D7 r.c. € 3.214,00. La piccola area è identificata al Catasto Terreni al Foglio 447, p.lla 1296, qualità seminativo, sup. ca 35, r.d. € 0,52, r.a. € 0,23. Confina con distacco su via di Affogalasino, p.lla 1482, p.lla 1292, p.lla 1299 salvo altri. Il cespite staggito è stato realizzato senza alcun titolo edilizio-urbanistico. E' stata presentata al Comune di Roma (U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio -) domanda di condono edilizio con prot. n. 87/123358/4. Rilasciata Concessione edilizia in sanatoria prot.QL2015/118885 del 29.05.2025 rep. 1754 a definizione dell’istanza di condono. E' presente una domanda di ricorso al T.A.R. avverso la Determinazione del Comune di Roma n. 605 del 09/05/2000 - non presente nel fascicolo di condono - con la quale veniva intimata la demolizione di parte delle opere abusive. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato dall’esecutato per lo svolgimento dell’attività artigianale. Emesso ordine di liberazione. Vendita soggetta ad IVA Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso. :
Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso.
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| Procedura n.: | 554/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 14/08/2026 16:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 09/12/2026 23:59 |
| Termine visita: | 09/12/2026 23:59 |
| Data vendita: | 10/12/2026 14:00 |
| Termine vendita: | 11/12/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4622454 |
| Codice vendita: | 1668718 |
| Data pubblicazione: | 25/09/2026 10:00 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 225.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 168.750,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622454 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622454 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4622454 |
| ID Messaggio | 86cb6855-97e8-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 14/08/2026 |
| ID Procedura | 1014115 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 554 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5553298 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5553277 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma s.r.l. |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5553297 |
|---|---|
| Nome | Ilaria |
| Cognome | Gioffrè |
| Cod. Fiscale | GFFLRI69S43H501X |
| ilaria.gioffre@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2477521 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2477521 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Affogalasino, 89/A, 00148 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00148 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3191380 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3191380 |
| Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Categoria | OPIFICI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso. Il tutto, della superficie convenzionale di 360 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n 447, p.lla 1284, z.c. 5, cat D7 r.c. € 3.214,00. La piccola area è identificata al Catasto Terreni al Foglio 447, p.lla 1296, qualità seminativo, sup. ca 35, r.d. € 0,52, r.a. € 0,23. Confina con distacco su via di Affogalasino, p.lla 1482, p.lla 1292, p.lla 1299 salvo altri. Il cespite staggito è stato realizzato senza alcun titolo edilizio-urbanistico. E' stata presentata al Comune di Roma (U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio -) domanda di condono edilizio con prot. n. 87/123358/4. Rilasciata Concessione edilizia in sanatoria prot.QL2015/118885 del 29.05.2025 rep. 1754 a definizione dell’istanza di condono. E' presente una domanda di ricorso al T.A.R. avverso la Determinazione del Comune di Roma n. 605 del 09/05/2000 - non presente nel fascicolo di condono - con la quale veniva intimata la demolizione di parte delle opere abusive. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato dall’esecutato per lo svolgimento dell’attività artigianale. Emesso ordine di liberazione. Vendita soggetta ad IVA Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Mq | 360 |
Ubicazione:
| Indirizzo | via di Affogalasino n. 89/A |
|---|---|
| Cap/Zip | 00148 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 447 |
|---|---|
| Particella | 1284 |
| ID Bene | 3191409 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3191409 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso. |
Ubicazione:
| Indirizzo | via di Affogalasino n. 89/A |
|---|---|
| Cap/Zip | 00148 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | Catasto Terreni |
|---|---|
| Foglio | 447 |
| Particella | 1296 |
| Data e ora vendita | 10/12/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 225.000,00 |
| Offerta minima (€) | 168.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/12/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingre
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Custode
Ivg di roma s.r.l.
mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Delegato alla vendita
Ilaria Gioffrè
mail: ilaria.gioffre@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
