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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma (quartiere Flaminio) – Via Giuseppe Pisanelli n.1 composta da: appartamento posto al civico n.1, Sc.U, piano primo, interno 4, composto da ampio ingresso, esteso soggiorno-pranzo, tre camere da letto, doppi servizi igienici zona notte, cucina con dispensa e bagno di servizio, disimpegni e due balconi, della superficie commerciale lorda di mq.202,50 oltre ai due balconi aventi la superficie complessiva di mq.13,20; locale

Trib. Roma - Proc. n.1092/2022 -

Ubicaz.:

Via Giuseppe Pisanelli, 1 - 00196 Roma (RM)

Visite: 273
Foto-RM-EI-1092-2022-2.jpg
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Prezzo base €: 1.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 750.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 07/10/2025 h 10:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1092-2022-DV20251007-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1092-2022-DV20251007-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1092-2022-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 1092/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 06/10/2025 23:59
Termine visita: 06/10/2025 23:59
Data vendita: 07/10/2025 10:00
ID inserzione PVP: 4400591
Codice vendita: 1238505
Data pubblicazione: 15/07/2025 15:56
Dettagli
Prezzo base: € 1.000.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400591
Storico Eventi
ID Evento 269215
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-05-30
Nota SI DA ATTO CHE L'AVVISO DI VENDITA E' STATO DEPOSITATO NEL FASCICOLO TELEMATICO DELLA PROCEDURA IN DATA 20 MAGGIO 2025
ID Evento 269896
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-06-06
Nota In rettifica all'avviso si precisa che per mero errore materiale è stato indicato il nominativo del G.E. DOTT. ROMOLO CIUFOLINI anziché quello del DOTT. FERNANDO SCOLARO.
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400591
ID Inserzione 4400591
ID Messaggio f37885e1-42ae-11f0-ad95-0a58644019be
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/05/2025
ID Procedura 983066
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1092
Anno Procedura 2022
Giudice:
idAnagrafica 5063515
Nome Romolo
Cognome Ciufolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5063516
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5063517
Nome Natalia
Cognome Sgromo
Cod. Fiscale SGRNTL79D52H501X
Email nsgromo@notariato.it
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2278096
Primo identificativo 2278096
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma (quartiere Flaminio) — Via Giuseppe Pisanelli n.1 composto da: appartamento posto al civico n.1, Sc. U, piano primo, interno 4, composto da ampio ingresso, esteso soggiorno-pranzo, tre camere da letto, doppi servizi igienici zona notte, cucina con dispensa e bagno di servizio, disimpegni e due balconi, locale cantina della superficie commerciale lorda di mq.11,80.
Ubicazione:
Indirizzo Via Giuseppe Pisanelli, 1
Cap/Zip 00196
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2947246
Primo identificativo 2947246
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma (quartiere Flaminio) – Via Giuseppe Pisanelli n.1 composta da: appartamento posto al civico n.1, Sc.U, piano primo, interno 4, composto da ampio ingresso, esteso soggiorno-pranzo, tre camere da letto, doppi servizi igienici zona notte, cucina con dispensa e bagno di servizio, disimpegni e due balconi, della superficie commerciale lorda di mq.202,50 oltre ai due balconi aventi la superficie complessiva di mq.13,20; locale cantina posto in Via Giuseppe Pisanelli n.1, piano S1, interno 11, della superficie commerciale lorda di mq. 11,80. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 550, particella 43, sub 7, categoria A/2, consistenza 9 vani, superficie totale mq.204 (escluse aree scoperte mq.200). L’unità immobiliare confina con appartamento interno 5, chiostrina condominiale sede dell’ascensore di servizio, disimpegno condominiale, distacco area esterna condominiale, distacco Via Giuseppe Pisanelli e distacco Via degli Scialoja, salvo altri. La cantina confina con disimpegno condominiale, cantina interno 10 e cantina interno 12, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n.566 del 1950. Certificato di abitabilità n.412 rilasciato in data 08.08.1952 in base alla domanda n.23434/52 presentata dalla soc. I.C.S.I.S. L’assetto attuale dell’appartamento evidenzia varie difformità rispetto alla planimetria catastale. Anche se l’impianto distributivo è rimasto invariato, tali difformità, eseguite nel 1981, riguardano i seguenti interventi: tamponatura di due porte che collegavano il disimpegno della zona notte con la zona giorno e apertura di una nuova porta, nella stessa parte, in prossimità del pilastro; costruzione, lungo la partizione verticale, di un tramezzo di cm.60 per inglobare un armadio a muro; demolizione di una parete della zona pranzo ed ampliamento del soggiorno-pranzo; costruzione di una spalletta in muratura nell’ambiente cucina e apertura di una porta comunicante con attiguo ambiente di servizio; demolizione di due spallette in muratura del w.c. di servizio e tamponatura di una piccola apertura prospiciente il disimpegno, per disposizione sanitari; realizzazione di controsoffitti nella zona pranzo. Tali difformità potranno essere regolarizzati (ove eseguiti senza titolo) presso il Municipio con una C.I.L.A. in sanatoria e presso AdE, con una variazione catastale tramite procedura DOC.FANon sono state fornite le certificazioni di conformità degli impianti, né il certificato APE. Stato di conservazione contrastante, mentre gli ambienti zona giorno (atrio e soggiorno-pranzo) si trovano in buono stato conservativo, le camere da letto si trovano in uno stato manutentivo normale, mentre i servizi igienici e la cucina presentano ampie porzioni di intonaci assai degradati. Stato di occupazione: l’immobile risulta nella disponibilità del debitore esecutato. Il tutto meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità OCCUP
Mq 204 mq
Vani 9.0
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Giuseppe Pisanelli, 1
Cap/Zip 00196
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 550
Particella 43
Sub alterno 7
Data e ora vendita 07/10/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.000.000,00
Offerta minima (€) 750.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 06/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Evento 820567
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-05-30
Nota SI DA ATTO CHE L'AVVISO DI VENDITA E' STATO DEPOSITATO NEL FASCICOLO TELEMATICO DELLA PROCEDURA IN DATA 20 MAGGIO 2025
ID Evento 820869
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-06-06
Nota In rettifica all'avviso si precisa che per mero errore materiale è stato indicato il nominativo del G.E. DOTT. ROMOLO CIUFOLINI anziché quello del DOTT. FERNANDO SCOLARO.

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1092-2022-DV20251007-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1092-2022-DV20251007-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1092-2022-1.pdf

Contatti

Giudice

Romolo Ciufolini

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Natalia Sgromo

mail: nsgromo@notariato.it

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