Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – via della Consolata 22/B piano terra, composto da ambiente in parte soppalcato, bagno, antibagno e ulteriore vano, per una superficie lorda di complessivi mq. 52,64 circa, oltre ad un’area scoperta di superficie lorda di complessivi mq. 20,00 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 419 part. 511 sub 502, zona cens. 5, categoria C/1, classe 6, consistenza 39 mq, sup. catastale 60
Trib. Roma - Proc. n.978/2019 -
Ubicaz.:
Via della Consolata 22/B - 00164 Roma (RM)
Visite: 170
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 82.150,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 69.000,00 |
| Prezzo minimo | 51.750,00 |
|
Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 2
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – via della Consolata 22/B piano terra, composto da ambiente in parte soppalcato, bagno, antibagno e ulteriore vano, per una superficie lorda di complessivi mq. 52,64 circa, oltre ad un’area scoperta di superficie lorda di complessivi mq. 20,00 circa.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 419 part. 511 sub 502, zona cens. 5, categoria C/1, classe 6, consistenza 39 mq, sup. catastale 60 mq, rendita € 1.665,73.
Confina con la proprietà Bernabei o suoi aventi causa, con le porzioni immobiliari che costituiscono il Lotto 1 su più lati, con Via della Consolata, salvo altri.
L'esperto stimatore rileva che “l’immobile non risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985, n. 47. La costruzione è antecedente al 1° settembre 1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta dotato del certificato di agibilità/abitabilità”.
Si rimanda all'elaborato peritale e all'avviso di vendita per la disamina della regolarità edilizia e delle criticità connesse.
Dal confronto tra il rilievo effettuato all’atto del sopralluogo e il progetto allegato all’ultimo titolo abilitativo rilasciato, sono emerse le difformità meglio descritte in perizia. Inoltre, “L’originario locale commerciale è stato frazionato ed una parte ha mutato la destinazione d’uso andando ad aumentare la consistenza dell’abitazione posta ai piani superiori: il mutamento di destinazione d’uso è stato oggetto di istanza di sanatoria edilizia; la stessa cosa non può dirsi della porzione del locale a destinazione commerciale interessata dal frazionamento”.
L’edificio non è gestito in condominio.
Stato di occupazione: occupato con titolo non opponibile. Emesso ordine di liberazione che sarà
eseguito all’aggiudicazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 978/2019 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 02/07/2023 12:14 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/10/2023 23:59 |
| Termine visita: | 10/10/2023 23:59 |
| Data vendita: | 11/10/2023 11:35 |
| Termine vendita: | 12/10/2023 13:15 |
| ID inserzione PVP: | 1979976 |
| Codice vendita: | 722415 |
| Data pubblicazione: | 26/07/2023 16:41 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 69.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 51.750,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1979976 |
|---|
| ID Evento | 195889 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 12/10/2023 |
| Nota | Aggiudicata |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1979976 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1979976 |
| ID Messaggio | 77406fdb-68f2-11ee-ab3c-005056b13b25 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 30 |
| Data pubblicazione | 02/07/2023 |
| ID Procedura | 804326 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 978 |
| Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4013272 |
|---|---|
| Nome | Antonio |
| Cognome | Miani |
| Cod. Fiscale | MNINTN66L05H501S |
| Telefono | 0642010084 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4013273 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4013274 |
|---|---|
| Cognome | IVG DI ROMA SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1803402 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1803402 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – via della Consolata 22/B piano terra, composto da ambiente in parte soppalcato, bagno, antibagno e ulteriore vano, per una superficie lorda di complessivi mq. 52,64 circa, oltre ad un’area scoperta di superficie lorda di complessivi mq. 20,00 circa. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Consolata 22/B |
|---|---|
| Cap/Zip | 00164 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2408860 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2408860 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – via della Consolata 22/B piano terra, composto da ambiente in parte soppalcato, bagno, antibagno e ulteriore vano, per una superficie lorda di complessivi mq. 52,64 circa, oltre ad un’area scoperta di superficie lorda di complessivi mq. 20,00 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 419 part. 511 sub 502, zona cens. 5, categoria C/1, classe 6, consistenza 39 mq, sup. catastale 60 mq, rendita € 1.665,73. Confina con la proprietà Bernabei o suoi aventi causa, con le porzioni immobiliari che costituiscono il Lotto 1 su più lati, con Via della Consolata, salvo altri. L'esperto stimatore rileva che “l’immobile non risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985, n. 47. La costruzione è antecedente al 1° settembre 1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta dotato del certificato di agibilità/abitabilità”. Si rimanda all'elaborato peritale e all'avviso di vendita per la disamina della regolarità edilizia e delle criticità connesse. Dal confronto tra il rilievo effettuato all’atto del sopralluogo e il progetto allegato all’ultimo titolo abilitativo rilasciato, sono emerse le difformità meglio descritte in perizia. Inoltre, “L’originario locale commerciale è stato frazionato ed una parte ha mutato la destinazione d’uso andando ad aumentare la consistenza dell’abitazione posta ai piani superiori: il mutamento di destinazione d’uso è stato oggetto di istanza di sanatoria edilizia; la stessa cosa non può dirsi della porzione del locale a destinazione commerciale interessata dal frazionamento”. L’edificio non è gestito in condominio. Stato di occupazione: occupato con titolo non opponibile. Emesso ordine di liberazione che sarà eseguito all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
| Mq | 52,64 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Consolata 22/B |
|---|---|
| Cap/Zip | 00164 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 419 |
|---|---|
| Particella | 511 |
| Sub alterno | 502 |
| Data e ora vendita | 11/10/2023 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 69.000,00 |
| Offerta minima (€) | 51.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/10/2023 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 12/10/2023 |
| Nota | Aggiudicata |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Antonio Miani
tel: 0642010084
Giudice
Miriam Iappelli
Custode
IVG DI ROMA SRL
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
