procedura n.187/2022 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – Via Tuscania n. 49, piani terra e S1, attualmente adibito a sala consumazione di bar gastronomia. La parte posta al piano seminterrato, attualmente adibita a laboratorio / cucina, è collegata al piano terra con una scaletta interna. Il locale posto in vendita è stato collegato all’adiacente locale bar sito in Via Tuscania n. 51. Infatti, i due locali, pur appartenendo a proprietari diversi, sono stati fatti ogge

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 09/05/2024 h 15:00
Termine vendita
Ven 10/05/2024 h 15:00
BLOCKCHAIN

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Informazioni

Procedura n. 187/2022
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 31/01/2024 17:05
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 08/05/2024 23:59
Termine visita 08/05/2024 23:59
Data vendita 09/05/2024 15:00
Termine vendita 10/05/2024 15:00
ID inserzione PVP 2127794
Codice vendita 846505
Data pubblicazione 22/03/2024 10:58

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 120.000,00
Prezzo minimo € 90.000,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8970488&idInserzione=2127794

Ubicazione

Via Tuscania n. 49 - 00191 Roma (RM)

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Avviso di vendita 1. AVVISO.pdf
Ordinanza vendita 2. ORDINANZA.pdf
Perizia beni 3. PERIZIA.pdf
Altro 4. LOCAZIONE E APE 2.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Raffaele Bava
Giudice Stefania Merola
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8970488&idInserzione=2127794
ID Inserzione 2127794
ID Messaggio 8c1ebcfa-c052-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 31/01/2024
ID Procedura 841555
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 187
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4340283
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 4340285
Nome Stefania
Cognome Merola
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 4340284
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1939530
Primo identificativo 1939530
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – Via Tuscania n. 49, piani terra e S1, attualmente adibito a sala consumazione di bar gastronomia. La parte posta al piano seminterrato, attualmente adibita a laboratorio / cucina, è collegata al piano terra con una scaletta interna. Il locale posto in vendita è stato collegato all’adiacente locale bar sito in Via Tuscania n. 51.
Ubicazione:
Indirizzo Via Tuscania n. 49
Cap/Zip 00191
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2569135
Primo identificativo 2569135
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma – Via Tuscania n. 49, piani terra e S1, attualmente adibito a sala consumazione di bar gastronomia. La parte posta al piano seminterrato, attualmente adibita a laboratorio / cucina, è collegata al piano terra con una scaletta interna. Il locale posto in vendita è stato collegato all’adiacente locale bar sito in Via Tuscania n. 51. Infatti, i due locali, pur appartenendo a proprietari diversi, sono stati fatti oggetto di fusione con Pratica n. 797736 del 22/11/1195, presentata presso il Municipio XV di Roma. IDENTIFICATIVI CATASTALI: Il locale è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 234, part. 74, sub. 546, Cat. C1, Rendita 1000,78, Sup. catastale 32 mq., piano terra e S1. Confina con: Via Tuscania, part. 74 sub. 4; negozio in Via Tuscania n. 47, salvo altri. REGOLARITA’ URBANISTICA: Il fabbricato del quale l’immobile fa parte, è stato costruito con Licenza edilizia n. 2238 del 18/11/1960 e successiva voltura e variante n. 739 del 24/3/61. Risulta rilasciata abitabilità il 23/7/62 al n. 1045. Per il piano S1 dell'unità immobiliare d’interesse è stata ottenuta Concessione Edilizia in Sanatoria il 23/4/1999 al n.170599 per cambio di destinazione d'uso con opere, a laboratorio (cucina). L’Esperto Estimatore nominato dal Tribunale evidenzia che: • per riportare l’immobile allo stato originario, ovvero precedente alla fusione, occorrerà ricostruire la parete di separazione fra i 2 locali in corrispondenza del dislivello dei pavimenti; • per renderlo totalmente autonomo bisognerà ripristinare una toilette con antibagno (al piano inferiore) e spostare la scala di collegamento all'interno della proprietà. Il tutto con una spesa di circa € 10.000,00; • nel piano inferiore è stata inglobata, nella cucina, l'intercapedine sotto il marciapiede. E’ dotato di certificazione APE con classe energetica D. STATO DI OCCUPAZIONE L’immobile è locato con contratto di locazione ad uso commerciale, opponibile alla procedura esecutiva immobiliare e dunque all’aggiudicatario. Il contratto risulta sottoscritto il 04/06/2021; è stato registrato l’11/06/2021 presso l’Ufficio del Registro di Roma 3; ha durata di anni 6 (sei) rinnovabili, a partire dal 01/06/2021. Il canone di locazione mensile è pari ad € 1.000,00 ed è esente IVA. Nel contratto le parti hanno dato atto della necessità di eseguire dei lavori valutati in € 45.000,00, da dividere fra locatore e conduttore. Pertanto è stato accordato al conduttore una riduzione del 50% del canone fino al raggiungimento della somma di € 22.500,00 e si è stabilito che “Una volta che la riduzione dei canoni avrà raggiunto tale importo, la conduttrice sarà tenuta a corrispondere il canone, così come sopra quantificato, nel suo intero ammontare …”. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti,
Disponibilità OCCUPATO
Piano T e S1
Ubicazione:
Indirizzo Via Tuscania n. 49
Cap/Zip 00191
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 234
Particella 74
Sub alterno 546
Data e ora vendita 09/05/2024 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 120.000,00
Offerta minima (€) 90.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/05/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
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ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
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ID Sito 9
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