procedura n.1068/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato e, precisamente: -appartamento per civile abitazione con ingresso indipendente dal civico 41/A di Via Carlo Erba, posto al piano terra e composto da soggiorno - pranzo, camera, bagno e corte esterna scoperta di pertinenza esclusiva; a confine con unità contigue (in situ civici 37 e 41) e distacco su Via Carlo Erba, salvo altri. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 80.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 60.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 05/12/2022 h 11:00
Termine vendita
Mar 06/12/2022 h 11:00
BLOCKCHAIN

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A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

L'art. 560 c.p.c. stabilisce che:
"Le modalità del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell'ordinanza di cui all'articolo 569."

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Informazioni

Procedura n. 1068/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 19/09/2022 17:46
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 04/12/2022 23:59
Termine visita 04/12/2022 23:59
Data vendita 05/12/2022 11:00
Termine vendita 06/12/2022 11:00
ID inserzione PVP 1739249
Codice vendita 629645
Data pubblicazione 05/10/2022 11:49

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 80.000,00
Prezzo minimo € 60.000,00
Rilancio minimo € 3.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7300541&idInserzione=1739249

Ubicazione

Via Carlo Erba, n. 41 - 00133 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Dora LA MOTTA
Giudice Marco MANCINETTI
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7300541&idInserzione=1739249
ID Inserzione 1739249
ID Messaggio 1dcfef1a-3832-11ed-8172-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 19/09/2022
ID Procedura 757983
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1068
Anno Procedura 2020
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3506145
Nome Dora
Cognome LA MOTTA
Cod. Fiscale LMTDRO70C41H501X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3506143
Nome Marco
Cognome MANCINETTI
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3506144
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1598862
Primo identificativo 1598862
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare e, precisamente: -appartamento per civile abitazione con ingresso indipendente dal civico 41/A di Via Carlo Erba, posto al piano terra e composto da soggiorno - pranzo, camera, bagno e corte esterna scoperta di pertinenza esclusiva. Stato di occupazione: il bene è occupato in virtù di contratto di locazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.
Ubicazione:
Indirizzo Via Carlo Erba, n. 41
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2174628
Primo identificativo 2174628
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato e, precisamente: -appartamento per civile abitazione con ingresso indipendente dal civico 41/A di Via Carlo Erba, posto al piano terra e composto da soggiorno - pranzo, camera, bagno e corte esterna scoperta di pertinenza esclusiva; a confine con unità contigue (in situ civici 37 e 41) e distacco su Via Carlo Erba, salvo altri. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, particella 571, subalterno 505, Via Carlo Erba n. 41, piano T, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 2,5 vani, superficie catastale totale 56 mq – totale escluse aree scoperte 54 mq, rendita euro 406,71. Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive, nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fanno parte le sopra descritte porzioni immobiliari, a norma di legge e convenzione. Per la porzione immobiliare in esame è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 337966 del 28/07/2008, avente ad oggetto mq.111,35 a destinazione industriale/artigianale "laboratorio". Risulta altresì presentata D.I.A. prot. 79383 del 19/12/2006, per opere di manutenzione straordinaria aventi ad oggetto un cambio di destinazione d'uso da laboratorio ad abitazione ed un frazionamento da una unità abitativa in due. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale (il cui ultimo elaborato grafico presso il Catasto Fabbricati è di data 18/12/2007). Mentre sono state riscontrate dal perito alcune difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria depositata con il progetto post operam consistenti: 1) nella mancanza di una porta scorrevole tra soggiorno-pranzo e disimpegno; 2) nella presenza di una finestra - in luogo della portafinestra prevista da progetto - accanto al portoncino di ingresso con conseguente riduzione della superficie finestrata ab origine prevista. Al fine di ripristinare la configurazione del bene come da post operam è necessario procedere mediante Scia di ripristino installando la porta scorrevole prevista quale filtro tra disimpegno e soggiorno nonché sostituendo - sul fronte d'accesso ed in adiacenza al portoncino d'ingresso - l'odierna finestra con la portafinestra graficizzata da progetto. I relativi costi - a carico dell’aggiudicatario - quantificati in perizia nella misura di euro 4.500,00= sono stati detratti dal valore finale del bene. Normativa urbanistica, regolarità edilizia, consistenza, precisazioni, stato conservativo, formalità pregiudizievoli, eventuali vincoli e parti comuni come in perizia. Stato di occupazione: il bene è occupato in virtù di contratto di locazione – registrato presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale II di Roma – Ufficio Territoriale di Roma 5 Tuscolano in data 27/05/2015 al n. 4694, serie 3T, con decorrenza dal 1/6/2015 al 1/6/2017, ai sensi dell’art. 2, comma 1, della legge n. 431/98 (da ricondurre alla durata normativamente prevista di anni 4+4 ex art. 13, comma 3, legge 431/1998), che prevede il pagamento del canone annuo di euro 5.400,00= da corrispondersi in rate mensili anticipate di euro 450,00 cadauna. Trattasi di titolo opponibile alla procedura (pignoramento trascritto in data 20/11/2020 formalità nn. 1201 54/81835); è stata comunicata disdetta per la seconda scadenza contrattuale del 31/5/2023. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 56,00
Vani 2.5
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo Via Carlo Erba, n. 41
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 05/12/2022 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 80.000,00
Offerta minima (€) 60.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 04/12/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
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