Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare, sita nel Comune di Roma (RM), Via Palmoli nn. 32/34, e precisamente: abitazione in villino dislocata sui piani T-1 e 2 contraddistinta con l’int.5, catastalmente composta:- al piano terra da: accesso con corte esclusiva e posto auto scoperto;- al piano primo da: cucina, camera, bagno, ripostiglio e due balconi;- al piano secondo da: lavatoio, locale tecnico e terrazza.A confine nel suo complesso con: altre proprietà immobiliar

Trib. Roma - Proc. n.520/2022 -

Ubicaz.:

Via Palmoli, nn. 32/34 , 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Codice vendita: 1552261

Prezzo base €:	141.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	105.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Lun 08/06/2026 h 11:00

Documenti

Ordinanza vendita:

rge_520_2022_ordinanza di delega.pdf

Avviso di vendita:

rge_520_2022_avviso_di_vendita_telematica_pre_cartabia.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-520-2022-1.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-520-2022-2.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare, sita nel Comune di Roma (RM), Via Palmoli nn. 32/34, e precisamente: abitazione in villino dislocata sui piani T-1 e 2 contraddistinta con l’int.5, catastalmente composta:- al piano terra da: accesso con corte esclusiva e posto auto scoperto;- al piano primo da: cucina, camera, bagno, ripostiglio e due balconi;- al piano secondo da: lavatoio, locale tecnico e terrazza.A confine nel suo complesso con: altre proprietà immobiliari contraddistinte con il sub. 5, sub. 1, sub 9, salvi altri e diversi confini (abitazione); Via Palmoli, sub. 10, sub. 8, salvi altri ediversi confini (posto auto scoperto); sub. 4, salvi altri e diversi confini (corte esclusiva).Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 669, part. 4830:-sub. 4, z.c. 6, via Palmoli n. SNC piano T-1- 2, cat. A/7, cl. 5, cons. 4 vani, superf. cat. tot. 73 mq - totale escluse aree scoperte 63 mq, r.c. € 702,38 (abitazione);-sub. 9, z.c. 6, via Palmoli n. SNC Piano T, cat. C/6, cons. 24 mq, superf. cat. tot. 26 mq, r.c. € 52,06 (posto auto).Per il compendio immobiliare sopra descritto è stato rilasciato permesso di costruire n. 456 prot. 35315 del 28/5/2008 e successivo permesso di costruire in voltura al precedente n. 4prot. 1714 del 12/1/2011. Risulta presentata DIA prot. 71889/2011 - con nuovi tipi prot. 71889/2011, per opere in variante al permesso di costruire n. 456 del 28/5/2008, consistenti inuna leggera rotazione dell’intero corpo di fabbrica all’interno del lotto; rinuncia alla realizzazione della parte interrata fuori sagoma, destinata a box auto; diversa suddivisione degli spazi esterni destinati a giardino e a posti auto; modifiche di alcuni elementi della distribuzione interna (scale e tramezzi) e di alcune finestre, con relativa variazione dei prospetti.Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e il progetto allegato alla suddetta DIA (ultimo titolo in atti non seguito da ulteriore provvedimento di Roma Capitale e non avendol’esperto stimatore rinvenuto alcuna nota nei fascicoli consultati), per una serie di difformità al piano terra, primo e secondo, tra le quali le più consistenti riguardano il superamento dell'altezza autorizzata all’interno del volume lavatoio/locale tecnico al secondo piano e le superfici eccessive sia di detto lavatoio (illegittimamente trasformato in abitazione) che della tettoia in copertura realizzata senza titolo, nonché la trasformazione illegittima del locale tecnico in servizio igienico, tutte analiticamente indicate in perizia, a cui si fa pieno ed integrale riferimento.Non è stata riscontrata corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Nello specifico, oltre l’assenza di indicazione delle altezze interne, l’abitazionepresenta le seguenti difformità:- al piano 1: raffigurazione dei muri perimetrali con spessore inferiore;- al piano 2: assenza della finestra del vano scala, presenza di una finestra anziché due nel prospetto nord, diversa distribuzione interna, uso ad abitazione dei locali lavatoio e servizioigienico nel locale tecnico, presenza di copertura della terrazza con struttura in legno.Mentre il sedime del posto auto scoperto ha una consistenza minore rispetto a quanto riportato in catasto, ovvero, mq 18 circa anziché 26 e la corte esclusiva nel camminamento che conduce al cancello ha una larghezza inferiore a quanto raffigurato nella planimetria catastale.Non sono indicati nelle visure catastali i civici dei beni. L’aggiornamento delle planimetrie catastali ha una spesa orientativa di circa euro 500,00.Stato di occupazione: occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Continua a leggere

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

Vai al sito della vendita

Informazioni

Procedura n.:	520/2022
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	07/06/2026 23:59
Termine visita:	07/06/2026 23:59
Data vendita:	08/06/2026 11:00
ID inserzione PVP:	4551256
Codice vendita:	1552261
Data pubblicazione:	14/04/2026 10:58

Dettagli

Prezzo base:	€ 141.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551256

Ubicazione

Via Palmoli, nn. 32/34 , 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551256
ID Inserzione	4551256
ID Messaggio	64f91b6f-3759-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	13/04/2026

Dati procedura

ID Procedura	1003976
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	520
Anno Procedura	2022

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5397711
Nome	Dora
Cognome	La motta
Cod. Fiscale	LMTDRO70C41H501X
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5397710
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	5397699
Cognome	Ferramosca
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2413571
Primo identificativo	2413571
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su villino disposto sui piani T-1 e 2, int. 5, catastalmente composto: al piano terra da: accesso con corte esclusiva e posto auto scoperto; al piano primo da: cucina, camera, bagno, ripostiglio e due balconi;al piano secondo da: lavatoio, locale tecnico e terrazza.Stato di occupazione: occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Palmoli, nn. 32/34, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3113741
Primo identificativo	3113741
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare, sita nel Comune di Roma (RM), Via Palmoli nn. 32/34, e precisamente: abitazione in villino dislocata sui piani T-1 e 2 contraddistinta con l’int.5, catastalmente composta:- al piano terra da: accesso con corte esclusiva e posto auto scoperto;- al piano primo da: cucina, camera, bagno, ripostiglio e due balconi;- al piano secondo da: lavatoio, locale tecnico e terrazza.A confine nel suo complesso con: altre proprietà immobiliari contraddistinte con il sub. 5, sub. 1, sub 9, salvi altri e diversi confini (abitazione); Via Palmoli, sub. 10, sub. 8, salvi altri ediversi confini (posto auto scoperto); sub. 4, salvi altri e diversi confini (corte esclusiva).Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 669, part. 4830:-sub. 4, z.c. 6, via Palmoli n. SNC piano T-1- 2, cat. A/7, cl. 5, cons. 4 vani, superf. cat. tot. 73 mq - totale escluse aree scoperte 63 mq, r.c. € 702,38 (abitazione);-sub. 9, z.c. 6, via Palmoli n. SNC Piano T, cat. C/6, cons. 24 mq, superf. cat. tot. 26 mq, r.c. € 52,06 (posto auto).Per il compendio immobiliare sopra descritto è stato rilasciato permesso di costruire n. 456 prot. 35315 del 28/5/2008 e successivo permesso di costruire in voltura al precedente n. 4prot. 1714 del 12/1/2011. Risulta presentata DIA prot. 71889/2011 - con nuovi tipi prot. 71889/2011, per opere in variante al permesso di costruire n. 456 del 28/5/2008, consistenti inuna leggera rotazione dell’intero corpo di fabbrica all’interno del lotto; rinuncia alla realizzazione della parte interrata fuori sagoma, destinata a box auto; diversa suddivisione degli spazi esterni destinati a giardino e a posti auto; modifiche di alcuni elementi della distribuzione interna (scale e tramezzi) e di alcune finestre, con relativa variazione dei prospetti.Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e il progetto allegato alla suddetta DIA (ultimo titolo in atti non seguito da ulteriore provvedimento di Roma Capitale e non avendol’esperto stimatore rinvenuto alcuna nota nei fascicoli consultati), per una serie di difformità al piano terra, primo e secondo, tra le quali le più consistenti riguardano il superamento dell'altezza autorizzata all’interno del volume lavatoio/locale tecnico al secondo piano e le superfici eccessive sia di detto lavatoio (illegittimamente trasformato in abitazione) che della tettoia in copertura realizzata senza titolo, nonché la trasformazione illegittima del locale tecnico in servizio igienico, tutte analiticamente indicate in perizia, a cui si fa pieno ed integrale riferimento.Non è stata riscontrata corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Nello specifico, oltre l’assenza di indicazione delle altezze interne, l’abitazionepresenta le seguenti difformità:- al piano 1: raffigurazione dei muri perimetrali con spessore inferiore;- al piano 2: assenza della finestra del vano scala, presenza di una finestra anziché due nel prospetto nord, diversa distribuzione interna, uso ad abitazione dei locali lavatoio e servizioigienico nel locale tecnico, presenza di copertura della terrazza con struttura in legno.Mentre il sedime del posto auto scoperto ha una consistenza minore rispetto a quanto riportato in catasto, ovvero, mq 18 circa anziché 26 e la corte esclusiva nel camminamento che conduce al cancello ha una larghezza inferiore a quanto raffigurato nella planimetria catastale.Non sono indicati nelle visure catastali i civici dei beni. L’aggiornamento delle planimetrie catastali ha una spesa orientativa di circa euro 500,00.Stato di occupazione: occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	INCOR
Mq	73,00
Vani	4.0
Piano	T 1 2

Ubicazione:

Indirizzo	Via Palmoli, nn. 32/34 , 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	08/06/2026 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	141.000,00
Offerta minima (€)	105.750,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	07/06/2026 23:59