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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente bene immobile: - Appartamento sito in Roma viale Agosta 22, interno 10, piano 3, composto da ingresso, salotto, cucina, corridoio, una camera, un bagno e un balcone, per complessivi mq. 72,90 - Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 642, Part. 352, Sub. 43, Zc. 4, Categoria A3, classe 3, vani 3,5. - Confina: a NORD con altra proprietà interno 9; ad EST con affaccio su cortile interno; a SUD con altra propriet

Trib. Roma - Proc. n.1158/2023 -

Ubicaz.:

Viale Agosta, 22, 00171 Roma RM, Italia - 00171 Roma (RM)

Visite: 215
Foto-RM-EI-1158-2023-1.jpg
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Prezzo base €: 185.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 138.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 10/12/2025 h 15:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1158-2023-DV20251210-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1158-2023-DV20251210-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-5.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 1158/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/12/2025 23:59
Termine visita: 09/12/2025 23:59
Data vendita: 10/12/2025 15:00
ID inserzione PVP: 4454430
Codice vendita: 1337213
Data pubblicazione: 25/09/2025 12:11
Dettagli
Prezzo base: € 185.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4454430
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4454430
ID Inserzione 4454430
ID Messaggio 392e51c9-99e6-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 25/09/2025
ID Procedura 990766
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 1158
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5185499
Nome Melissa
Cognome Galati
Cod. Fiscale GLTMSS86C56M208M
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5185520
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5185506
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2326915
Primo identificativo 2326915
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento sito in Roma viale Agosta 22, interno 10, piano 3, composto da ingresso, salotto, cucina, corridoio, una camera, un bagno e un balcone, per complessivi mq. 72,90
Ubicazione:
Indirizzo Viale Agosta, 22, 00171 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3008159
Primo identificativo 3008159
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente bene immobile: - Appartamento sito in Roma viale Agosta 22, interno 10, piano 3, composto da ingresso, salotto, cucina, corridoio, una camera, un bagno e un balcone, per complessivi mq. 72,90 - Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 642, Part. 352, Sub. 43, Zc. 4, Categoria A3, classe 3, vani 3,5. - Confina: a NORD con altra proprietà interno 9; ad EST con affaccio su cortile interno; a SUD con altra proprietà interno 12 scala B via Anagni 75; ad OVEST con vano scala, chiostrina e altra proprietà interno 11; - Stato di conservazione: buono - L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. L'edificio di cui l'appartamento fa parte è stato edificato in base a regolari licenze edilizie n. 1435 del 20/06/1956, n. 627 del 12/03/1962 e n. 627/A del 05/04/1962 e certificati di agibilità n. 768 del 10/06/1965 e n. 1155 del 28/10/1980. Esiste il certificato energetico dell'immobile / APE che stabilisce che l'immobile è in classe energetica G. Osservando l'estratto del progetto originale e lo stato di fatto dell'immobile si notano alcune piccole incongruenze dovute allo spostamento e demolizione di alcuni tramezzi che hanno generato una diversa distribuzione degli spazi interni. L'attuale conformazione potrà essere regolarizzata tramite una pratica di CILA in sanatoria presso gli uffici del Municipio V ed unasuccessiva variazione catastale tramite procedura DOCFA presso gli uffici del Catasto Fabbricati. - Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità INCOR
Ubicazione:
Indirizzo Viale Agosta, 22, 00171 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 10/12/2025 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 185.000,00
Offerta minima (€) 138.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 09/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1158-2023-DV20251210-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1158-2023-DV20251210-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1158-2023-C-5.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Melissa Galati

Giudice

Lauropoli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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