procedura n.165/2022 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sulla seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Via Giovanni Rosini n. 67 e precisamente: - appartamento posto al piano rialzato (catastalmente piano primo), distinto con il numero interno 2 (due), composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due piccoli ripostigli, disimpegno e corte annessa di pertinenza esclusiva, confinante con: vano scala, appartamento interno 1, Via Giovanni Rosin

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sulla seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Via Giovanni Rosini n. 67 e precisamente:
- appartamento posto al piano rialzato (catastalmente piano primo), distinto con il numero interno 2 (due), composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due piccoli ripostigli, disimpegno e corte annessa di pertinenza esclusiva, confinante con: vano scala, appartamento interno 1, Via Giovanni Rosini, salvo altri. Detta porzione immobiliare è censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1020, particella 1626, subalterno 3, Via Giovanni Rosini n. 67 interno 2 piano 1, zona cens. 6, cat. A/4, classe 6, vani 4, Superficie Totale 64 mq. e Totale escluse aree scoperte 58 mq., Rendita Catastale Euro 454,48, graffato con il subalterno 9 (corte). In relazione a quanto disposto dal D.P.R. 380/2001, nonché dall'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche ed integrazioni, il fabbricato di cui è parte quanto in oggetto è stato realizzato in assenza di titolo edilizio, per lo stesso è stata presentata in data 18 settembre 1986 la domanda di condono prot. n. 86/187126, a seguito della quale, per l’appartamento in oggetto è stata rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria n. 326068, prot. n. 000187126, in data 12 gennaio 2005. Successivamente a tale data sono state apportate ulteriori modifiche, sia interne che esterne, in assenza delle prescritte autorizzazioni. Pertanto la descrizione dell’appartamento, emergente dalla planimetria catastale, non è conforme allo stato di fatto del bene, dando luogo all'obbligo di presentazione di nuova planimetria, oltre che alla sua regolarizzazione urbanistica, con modalità e costi evidenziati nella perizia depositata dal C.T.U. incaricato Arch. Andrea Rossetti. In merito allo stato occupativo occorre precisare che l’immobile è occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura sottoscritto il 20 marzo 2020 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Verbania il 10 aprile 2020 al n. 1356 serie 3T, successivamente prorogato fino al 18 settembre 2025 con prot. n. 0026894 del 7 ottobre 2021.