procedura n.285/2021 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà (composta dalla nuda proprietà e dall’usufrutto) su “Porzione di Villino Bifamiliare” ricadente nel lotto quattro della “Lottizzazione Reali”, situato nel Comune di Tivoli (RM), in Località Bivio di San Polo, con accesso comune dalla Strada Provinciale San Polo, al civico n.62, interno 2, Piano S1-T-1-2 (sottotetto). Il manufatto risulta composto da due unità immobiliari distinte ed aderenti, che si sviluppano su quattro livelli (tre dei quali fuori terr
Codice lotto: 01
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà (composta dalla nuda proprietà e dall’usufrutto) su “Porzione di Villino Bifamiliare” ricadente nel lotto quattro della “Lottizzazione Reali”, situato nel Comune di Tivoli (RM), in Località Bivio di San Polo, con accesso comune dalla Strada Provinciale San Polo, al civico n.62, interno 2, Piano S1-T-1-2 (sottotetto). Il manufatto risulta composto da due unità immobiliari distinte ed aderenti, che si sviluppano su quattro livelli (tre dei quali fuori terra), tra loro collegate internamente mediante vano scala. Dal cancello carrabile, posto sulla suddetta strada, si accede ad un’area condivisa (Bene Comune Non Censibile, contraddistinto dal sub 1) destinata alla sosta delle autovetture ed al raggiungimento dei due immobili che compongono il fabbricato edificato all’interno della particella 299. Sono presenti componenti strutturali ed impiantistiche comuni oltre alle aree esterne di pertinenza (individuabili, ma prive di elementi divisori), composte principalmente da percorsi di accesso di natura comune, aree di sosta e giardino.
L’abitazione è parzialmente arredata, adibita ad appartamento ad uso residenziale, non completamente ultimata (necessita di interventi ai piani primo e secondo) ed articolata su quattro livelli tra loro sovrapposti e comunicanti mediante un corpo scale interno. L’accesso avviene dai portoni d’ingresso posti uno al Piano Terra (sul retro) e l’altro al Piano Seminterrato (in aderenza all’area comune).
Al Piano Seminterrato sono presenti: ingresso, disimpegno, angolo cottura, ripostiglio e bagno, oltre il vano scala. Esternamente sono presenti il locale tecnico ed una porzione di corte di pertinenza, all’interno della quale sono presenti strutture in legno ed acciaio abusive.
Al Piano Terra sono presenti: ingresso, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio, soggiorno/pranzo, portico, vano scale e l’area esterna di pertinenza (corte, terrazzi e balconi).
Al Piano Primo (non ultimato) sono presenti: tre camere da letto, disimpegno, bagno, studio, ripostiglio, terrazzo, balcone e vano scale.
Al Piano Secondo – Sottotetto (non ultimato) sono presenti: disimpegno, un ambiente principale, un vano inabitabile ed un locale soffitta destinato a bagno, oltre il vano scale.
L’immobile versa in buono stato manutentivo e conservativo, ma necessita di lavori di manutenzione e di completamento.
Sono presenti barriere architettoniche, poiché i vari piani sono collegati da una scala interna e non appare possibile effettuare opere idonee al superamento delle stesse, se non sopportando ingenti costi per la realizzazione di un ascensore esterno.
Lo stato dei luoghi presenta diverse irregolarità e difformità sia rispetto alla rappresentazione planimetrica, sia rispetto agli allegati grafici posti a corredo della Concessione Edilizia, che potranno essere regolarizzate mediante la presentazione di giusto Titolo amministrativo “edilizio” in Sanatoria, dovute principalmente alla diversa distribuzione degli spazi interni, diversa destinazione d’uso degli ambienti interni, diversa presenza di numero di vani, diversa posizione e numero di vani murari, diversa conformazione volumetrica e prospettica del fabbricato e diversa superficie realizzata.
Il Piano Seminterrato ha subito un improprio frazionamento ed un ingiustificato cambio di destinazione d’uso. All’interno della porzione di corte di pertinenza, posta al piano seminterrato, sono stati realizzati due manufatti in legno non legittimati e che andranno rimossi.
L’immobile non risulta occupato.
L’immobile è identificato presso NCEU di detto Comune al foglio 30, p.lla graffata 299, subalterni graffati 503-505-506. Cat. A/7, Cl. 3, Cons. 11 vani, Sup. Cat. Totale 219 mq., escluse aree scoperte pari a 210 mq; Rendita €.2.187,20.
Attesa apertura busteIscrizioni chiuse |
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Prezzo base €: | 111.543,75 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 83.657,81 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Termine vendita |
12/04/24 16:00
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Informazioni
Procedura n. | 285/2021 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Tivoli |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 06/02/2024 16:43 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 10/04/2024 23:59 |
Termine visita | 10/04/2024 23:59 |
Data vendita | 11/04/2024 16:00 |
Termine vendita | 12/04/2024 16:00 |
ID inserzione PVP | 2132980 |
Codice vendita | 850135 |
Data pubblicazione | 22/02/2024 15:49 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 111.543,75 |
Prezzo minimo | € 83.657,81 |
Rilancio minimo | € 4.500,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8988885&idInserzione=2132980 |
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Ubicazione
Strada provinciale San Polo n. 62 località Bivio di San Polo - 00019 Tivoli (RM)
Altro | AVVISO DI VENDITA.pdf |
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Altro | ESTRATTO DI MAPPA.pdf |
Altro | ORDINANZA DI DELEGA.pdf |
Altro | PERIZIA.pdf |
Altro | PLANIMETRIE.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Antonietta Checchia |
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Telefono | 3385922914 |
avv.checchia@libero.it |
Giudice | MARCO PIOVANO |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8988885&idInserzione=2132980 |
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ID Inserzione | 2132980 |
ID Messaggio | 6f9b7ab9-c506-11ee-b1c7-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 06/02/2024 |
ID Procedura | 801822 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0581040224 |
Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 285 |
Anno Procedura | 2021 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4349476 |
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Nome | Antonietta |
Cognome | Checchia |
Cod. Fiscale | CHCNNT56M56G371Q |
avv.checchia@libero.it | |
Cellulare | 3385922914 |
Telefono | 3385922914 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 4349477 |
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Nome | MARCO |
Cognome | PIOVANO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4349478 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1943350 |
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Primo identificativo | 1866054 |
Codice | 01 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà (composta dalla nuda proprietà e dall’usufrutto) su “Porzione di Villino Bifamiliare” ricadente nel lotto quattro della “Lottizzazione Reali”, situato nel Comune di Tivoli (RM), in Località Bivio di San Polo, con accesso comune dalla Strada Provinciale San Polo, al civico n.62, interno 2, Piano S1-T-1-2 (sottotetto). |
Ubicazione:
Indirizzo | Strada Provinciale San Polo n. 62 Località Bivio di San Polo |
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Cap/Zip | 00019 |
Città | Tivoli |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2573416 |
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Primo identificativo | 2474416 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà (composta dalla nuda proprietà e dall’usufrutto) su “Porzione di Villino Bifamiliare” ricadente nel lotto quattro della “Lottizzazione Reali”, situato nel Comune di Tivoli (RM), in Località Bivio di San Polo, con accesso comune dalla Strada Provinciale San Polo, al civico n.62, interno 2, Piano S1-T-1-2 (sottotetto). Il manufatto risulta composto da due unità immobiliari distinte ed aderenti, che si sviluppano su quattro livelli (tre dei quali fuori terra), tra loro collegate internamente mediante vano scala. Dal cancello carrabile, posto sulla suddetta strada, si accede ad un’area condivisa (Bene Comune Non Censibile, contraddistinto dal sub 1) destinata alla sosta delle autovetture ed al raggiungimento dei due immobili che compongono il fabbricato edificato all’interno della particella 299. Sono presenti componenti strutturali ed impiantistiche comuni oltre alle aree esterne di pertinenza (individuabili, ma prive di elementi divisori), composte principalmente da percorsi di accesso di natura comune, aree di sosta e giardino. L’abitazione è parzialmente arredata, adibita ad appartamento ad uso residenziale, non completamente ultimata (necessita di interventi ai piani primo e secondo) ed articolata su quattro livelli tra loro sovrapposti e comunicanti mediante un corpo scale interno. L’accesso avviene dai portoni d’ingresso posti uno al Piano Terra (sul retro) e l’altro al Piano Seminterrato (in aderenza all’area comune). Al Piano Seminterrato sono presenti: ingresso, disimpegno, angolo cottura, ripostiglio e bagno, oltre il vano scala. Esternamente sono presenti il locale tecnico ed una porzione di corte di pertinenza, all’interno della quale sono presenti strutture in legno ed acciaio abusive. Al Piano Terra sono presenti: ingresso, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio, soggiorno/pranzo, portico, vano scale e l’area esterna di pertinenza (corte, terrazzi e balconi). Al Piano Primo (non ultimato) sono presenti: tre camere da letto, disimpegno, bagno, studio, ripostiglio, terrazzo, balcone e vano scale. Al Piano Secondo – Sottotetto (non ultimato) sono presenti: disimpegno, un ambiente principale, un vano inabitabile ed un locale soffitta destinato a bagno, oltre il vano scale. L’immobile versa in buono stato manutentivo e conservativo, ma necessita di lavori di manutenzione e di completamento. Sono presenti barriere architettoniche, poiché i vari piani sono collegati da una scala interna e non appare possibile effettuare opere idonee al superamento delle stesse, se non sopportando ingenti costi per la realizzazione di un ascensore esterno. Lo stato dei luoghi presenta diverse irregolarità e difformità sia rispetto alla rappresentazione planimetrica, sia rispetto agli allegati grafici posti a corredo della Concessione Edilizia, che potranno essere regolarizzate mediante la presentazione di giusto Titolo amministrativo “edilizio” in Sanatoria, dovute principalmente alla diversa distribuzione degli spazi interni, diversa destinazione d’uso degli ambienti interni, diversa presenza di numero di vani, diversa posizione e numero di vani murari, diversa conformazione volumetrica e prospettica del fabbricato e diversa superficie realizzata. Il Piano Seminterrato ha subito un improprio frazionamento ed un ingiustificato cambio di destinazione d’uso. All’interno della porzione di corte di pertinenza, posta al piano seminterrato, sono stati realizzati due manufatti in legno non legittimati e che andranno rimossi. L’immobile non risulta occupato. L’immobile è identificato presso NCEU di detto Comune al foglio 30, p.lla graffata 299, subalterni graffati 503-505-506. Cat. A/7, Cl. 3, Cons. 11 vani, Sup. Cat. Totale 219 mq., escluse aree scoperte pari a 210 mq; Rendita €.2.187,20. |
Disponibilità | LIBERO |
Mq | 219 |
Ubicazione:
Indirizzo | Strada provinciale San Polo n. 62 località Bivio di San Polo |
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Cap/Zip | 00019 |
Città | Tivoli |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 11/04/2024 16:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 111.543,75 |
Offerta minima (€) | 83.657,81 |
Rialzo minimo (€) | 4.500,00 |
Termine presentazione offerte | 10/04/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 24 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
Url | https://aste.immobiliare.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 102 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.ivgroma.com |
Url | https://www.ivgroma.com |
ID Sito | 135 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | www.astagiudiziaria.com |
Url | www.astagiudiziaria.com |