procedura n.711/2022

Codice lotto: LOTTO UNICO

- Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un Garage ubicato a Roma (RM) - Via Guglielmo Cappa 139 (loc. Lunghezza) identificato in visura catastale con interno 9 BOX S1 Edificio R3 in strada di PRG snc. L'immobile in oggetto è situato in un complesso di unità a schiera, servito da cancello da pedonale e cancello su rampa carrabile. La strada è una via periferica di ridotto scorrimento, a doppio senso di marcia, in zona residenziale immersa nella campagna romana in località Lunghezza, compresa tra via di Lunghezzina e la A24. L'unità immobiliare è servita da cancello e rampa carrabili, posta al piano seminterrato. Al suo interno è stata ricavata una camera da letto in luogo della destinazione originaria a garage indicata in planimetria catastale. L'attuale sistemazione non prevede il muro di divisione tra accesso pedonale all'interno 9 abitazione e l'accesso carrabile dell'autorimessa interno 9; in opera è solo un parapetto in ferro di lunghezza parziale.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 666, Part. 2713, Sub. 9, Zc. 6, Categoria C6, R.C. €.60,43;
Il sub 9 (garage con antistante rampa di accesso) è confinante con corte dell’appartamento sub 2, box n.10, cantina n.9.
In ordine alla regolarità edilizia visionare l'avviso di vendita e la perizia.

- Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Guglielmo Cappa 137 (loc. Lunghezza), identificato in visura catastale con interno 9 Edificio R3 in strada di PRG snc. L'immobile si sviluppa su tre livelli quello a destinazione residenziale al piano terra e la soffitta abitabile al piano primo. Al piano seminterrato ampio spazio a destinazione cantina con finestre alte e locale lavatoio, confinante con l'autorimessa della stessa proprietà. Il tutto è completato da "corte" privata antistante l'edificio e destinata a giardino sul retro dell'edificio. L'appartamento ha accesso da piccolo portico ove è localizzata anche la caldaia ed il sistema di accumulo dei pannelli solari, si accede direttamente in locale soggiorno che in origine era dotato di angolo cottura, attualmente il locale verso il giardino è stato destinato a cucina/pranzo in luogo della originaria camera da letto; da qui si accede tramite balcone e scaletta al giardino. Una scala a sviluppo lineare conduce al sottotetto soffitta con altezza di 2,40 metri in cui è stata ricavata una camera da letto. Nel piano interrato sono state ricavate (senza condono) due camere da letto (una annettendo il locale autorimessa) e un bagno, in luogo delle destinazioni originarie.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 666, Part. 2713, Sub. 2, Zc. 6, Categoria A7, R.C €. 614,58;
L'abitazione interno 9 (sub 2) è confinante con via Guglielmo Cappa, appartamenti interni 10 e 8, salvo altri.
In ordine alla regolarità edilizia visionare l'avviso di vendita e la perizia.